A N U N T

privind PUD- Desfiintare corpuri C2, C3,C4, C5, C6, C7, comasare parcele cu nr.cad.167734, 157455, 157569, schimbare de destinatie corp C1 din locuinta in imobil apartamente in regim hotelier, si construire spatiu consumatie, nr.cad.167734, 157455, 157569, str. Matei Corvin, nr.143, Oradea

Primaria municipiului Oradea anunta elaborarea unui plan urbanistic de detaliu in vederea desfiintarii corpurilor C2, C3,C4, C5, C6, C7, comasare parcele cu nr.cad.167734, 157455, 157569, schimbare de destinatie corp C1 din locuinta in imobil apartamente in regim hotelier, si construire spatiu consumatie, nr.cad.167734, 157455, 157569, str. Matei Corvin, nr.143, Oradea.

Planul urbanistic de detaliu a fost initiat de Timaru Nicolae si elaborat de ARH.RUR Robert Fodor.

Zona studiată în PUD: parcela identificata cu nr.cad. 167734, 157455, 157569 (Stotala = 10.360,0mp);

Prevederi P.U.G. – R.L.U. aprobate anterior:

– UTR Episcopia Bihor;

– regim de construire: deschis;

– funcţiuni predominante: locuinte individuale (unifamiliale sau familiale, cu maximum două unităţi locative);

– Hmax = 10m, Hmax. cornisa = 6,0m, regim maxim de inaltime (S)+D+P sau S+P+M;

– POT max = 35,0%;

– CUT max = 0,7;

– retragerea minimă faţă de aliniament = la aliniament;

– retrageri minime faţă de limitele laterale = Clădirile se vor alipi limitei laterale de proprietate pe care nu există un calcan, iar faţă de limita laterală opusă, clădirea se va retrage cu min.3m;

– retrageri minime faţă de limitele posterioare = min.6m;

Prevederi P.U.D. – R.L.U. propuse:

– retrageri minime faţă de limitele laterale = min.1,0m fata de mejdia stanga si min.15,0m fata de mejdia dreapta;

– retrageri minime faţă de limitele posterioare = nu e cazul (parcela cu acces din 2 strazi);

– circulaţii şi accese: Accesul se va realiza din str. Matei Corvin si din str. Plugului;

– echipare tehnico-edilitară: racordare la retelele de alimentare cu apa, energie electrica si canalizare, prin extinderea retelelor edilitare existente in zona;

– Se propune desfiintare corpuri C2, C3,C4, C5, C6, C7, comasare parcele cu nr.cad.167734, 157455, 157569, schimbare de destinatie corp C1 din locuinta in imobil apartamente in regim hotelier, si construire spatiu consumatie, conform proiect nr.149/2022, intocmit de catre arh. urbanist Fodor Robert;

– Regim de inaltime propus (spatiu de consumatie): Parter;

– POT maxim propus = 35,0%; CUT maxim propus = 0,7;

– Se propune schimbarea de destinatie a corpului C1 din locuinta in imobil apartamente in regim hotelier si se va amenaja doua unitati de cazare compuse, fiecare dintre ele din: camera de zi, dormitor si baie;

– Fatadele se vor realiza conform propunerii din plansele U09(corp C1) si U06 (corp nou – spatiu de consumatie);

– Se vor amenaja locuri de parcare in incinta, conform PUG – Anexa 2;

– Accesul se va realiza din str. Matei Corvin si din str. Plugului (in dreptul amplasamentului este asigurat un profil de min. 6,0m din ax pe partea beneficiarului);

In perioada 13.06.2023-27.06.2023 persoanele notificate pot sa consulte si sa-si exprime opinia, in scris privind documentele complete ale propunerilor PUD-ului.

Plansa cu reglementarile propuse prin PUD poate fi consultata pe pagina de internet www.oradea.ro la sectiunea Planuri urbanistice sau la sediul Primariei Oradea, P-ta Unirii, nr.1, in Centrul de Relatii cu Publicul, marti si vineri, intervalul orar 13-15.

Sesizarile/sugestiile se pot trimite: la adresa de e-mail: alina.cadar@oradea.ro , prin posta la adresa: Primaria municipiului Oradea, Piata Unirii, nr.1,Directia Arhitect Sef, Compartiment Urbanism si Avize sau la sediul Primariei Oradea-Centrul de Relatii cu Publicul.

Persoana responsabila cu informarea si consultarea publicului este d-na Alina Cadar, consilier in cadrul Directiei Arhitect Sef-Compartimentul Urbanism si Avize, telefon 0259/408876, e-mail: alina.cadar@oradea.ro.

Raspunsul la observatiile transmise va fi comunicat in intervalul 13.07.2023-22.07.2023 proprietarilor a caror imobile sunt direct afectate de reglementarile PUD-ului, celor care au formulat sesizari in perioada specificata.