Primaria municipiului Oradea anunta elaborarea unui plan urbanistic de detaliu in vederea dezmembrarii unui teren in 2 loturi, construire locuință și împrjemuire teren, nr.cad.208910, str. Jiului, nr.3, Oradea.

Planul urbanistic de detaliu a fost initiat de Bogya Jade si elaborat de ARH.RUR Letea Dorin.

Zona studiată în PUD: Parcela identificată cu nr.cad.205533 în suprafață de 1946 mp(măs. 2031 mp), situată pe str.Jiului.

Prevederi P.U.G. – R.L.U. aprobate anterior:

– UTR Lil;

    – regim de construire: deschis;

    – funcţiuni predominante: locuinte;

    – Regim de inaltime admis: S+P+E+M/R, D+P+M/R;

    – POT max = 35%; – CUT max = 0,9;

    – retragerea faţă de aliniament:  alinierea cladirilor se va stabili in baza unui studiu mai amplu al tesutului urban existent pe frontul adiacent si cel opus, de regulă pe o adancime de 50 m, în zona parcelei orientată spre limita de proprietate dintre drumul public;

    – retrageri minime faţă de limitele laterale: 2,0m dacă pe parcela alaturată clădirea e poziționată la o distanță mai mare de 2,0m, respectiv 3,0m dacă pe parcela alaturată clădirea e poziționată la o distanță mai mică de 2,0m;

– Prevederi P.U.D.propuse:

    – retrageri faţă de mejdii:  min 3,0m față de mejdia sudică, min 1,0m față de mejdia nordică (cu condiția limitării înălțimii la cornișa spre mejdia nordică la max 4,5 m0;

    – retragere fata de mejdia posterioara: pe o adâncime de 50 m, în zona parcelei orientată spre limita de proprietate dintre drumul public;

    – circulaţii şi accese: accesul la amplasament se realizează pe str.Jiului

    – echipare tehnico-edilitară: racord la retelele edilitare existente pe str.Jiului;

– Se propune dezmembrarea terenului în 2 loturi – lot 1 cu acces din str. Jiului pe care este edificată o casă și lot 2 cu acces din drumul studiat prin PUZ aprobat cu HCL nr.199/2020 pe care se propune construirea unei case, conform plansei 3/U:

– Regim maxim de înălțime propus – S+P+E, 

– Amplasarea clădirii se va realiza copnform propunerii prezentate în planșa 3/U. Se prevede un scenariu și pentru extinderea casei de pe lot 1

– În fiecare  incintă se va amenaja minim un loc de parcare pe unitatea de locuit.

– Accesul la lot 1  se  va realiza  din str.Jiului, iar accesul la lot 2 se realiza din drumul studiat prin PUZ aprobat cu HCL nr.199/2020. La faza de PUZ, s-a întocmit documentația cadastrală pentru constituirea drumului dar până în prezent nu s-a definitivat procedura privind întăbularea ca drum public.

– Se propune largirea str.Jiului, în dreptul amplasamentului studiat, la profil transversal de 12,0m (6,0m din ax pe partea beneficiarilor), iar a drumului de acces studiat prin PUZ aprobat cu HCL  nr.199/2020 la profil transversal de 9,0m (4,5m din ax pe partea beneficiarilor) și trecerea terenului necesar largirii drumurilor  din proprietate privată in domeniul public;

In perioada 18.09.2024-03.10.2024 persoanele notificate pot sa consulte si sa-si exprime opinia, in scris privind documentele complete ale propunerilor PUD-ului.

Plansa cu reglementarile propuse prin PUD poate fi consultata pe pagina de internet www.oradea.ro la sectiunea Planuri urbanistice sau la sediul Primariei Oradea, P-ta Unirii, nr.1, in Centrul de Relatii cu Publicul, marti si vineri, intervalul orar 13-15.

Sesizarile/sugestiile se pot trimite: la adresa de  e-mail:  alina.cadar@oradea.ro , prin posta la adresa: Primaria municipiului Oradea, Piata Unirii, nr.1,Directia Arhitect Sef, Compartiment Urbanism si Avize sau la sediul Primariei Oradea-Centrul de Relatii cu Publicul.

Persoana responsabila cu informarea si consultarea publicului este d-na  Alina Cadar,  consilier in cadrul Directiei Arhitect Sef–Compartimentul Urbanism si Avize, telefon 0259/408876, e-mail:   alina.cadar@oradea.ro.

Raspunsul la observatiile transmise va fi comunicat in intervalul 19.10.2024-28.10.2024 proprietarilor a caror imobile sunt direct afectate  de reglementarile PUD-ului, celor care au formulat sesizari in perioada specificata. 

           Va informam faptul ca in situatia in care depuneti sesizari/observatii, la prezenta documentatie, termenul raspunsului nostru catre dumneavoastra se poate prelungi, depinzand de punctul de vedere formulat de arhitect impreuna cu initiatorul acestui plan.