Primaria municipiului Oradea anunta elaborarea unui plan urbanistic de detaliu in vederea efectuarii de modificări interioare si schimbare destinatie din camin nefamilisti in birouri. Concesionare teren, str. Calea Borsului, nr.cad.176150, nr.topo.5183/27, Oradea.

Planul urbanistic de detaliu a fost initiat de Transilvania General Import Export si elaborat de ARH.RUR Sim Rodica si Popa Silviu.

Zona studiată în PUD: Parcela identificata cu nr.cad.171150 (287 mp), cota parte din nr.topo.5183/27 (1203 mp), teren situat pe str.Calea Borșului; St= 1490 mp.

– Prevederi P.U.G. – R.L.U. aprobate anterior (PUG aprobat cu HCL nr.501/2016 si RLU aferent modificat prin HCL nr.260/2021):

    – UTR Lc_A;

    – regim de construire: deschis;

    – funcţiuni predominante: Locuinţe colective în clădiri şi dotări publice; Funcţiuni terţiare – comerţ alimentar şi nealimentar, servicii de interes şi cu acces public;

    – H max:  pentru clădiri noi – în conformitate cu reglementările PUZ / PUZ de regenerare urbană;

    – POT max = 75,0%;     – CUT max = 1,5; pentru parcele de colt

    – retragerea minimă faţă de aliniament:  pentru clădiri noi – în conformitate cu reglementările PUZ / PUZ de regenerare urbană;

    – retrageri minime faţă de limitele laterale pentru clădiri noi – în conformitate cu reglementările PUZ / PUZ de regenerare urbană;

    – retrageri minime faţă de limitele posterioare: pentru clădiri noi – în conformitate cu reglementările PUZ / PUZ de regenerare urbană;

– Prevederi P.U.D propuse:

    – retrageri minime faţă de mejdii – nu e cazul  ( nu se propun clădiri noi);

    – circulaţii şi accese: Accesul la amplasament se realizeaza pe str.Calea Borșului

    – echipare tehnico-edilitară: imobilul este racordat  la retelele de electricitate, apă și canalizare existente în zonă.

– Se propun următoarele obiective

     – modificări interioare la corpul de clădire exisatent și schimbare de destinație din cămon de nefamiliși în clădire de birouri.  Indicii urbanistici (POT, CUT, Regim de înălțime) nu se modifică

     – dezmembrarea unei suprafețe de 1203 mp din terenul identificat cu nr.topo.5183/27, în vederea amenajării acestuia  (parcări, spații verzi). 

– Organizarea incinei reprezentând nr.cad.171150 și cota parte din nr.topo.5183/27 (1203 mp), conform planului de amplasament și delimitare a imobilului  întocmit de către Ionel Marius Budo, se va realiza conform propunerii prezentate în planșa  U12

– Parcările (34 locuri) și spațiile verzi vor fi amenajate prin grija și pe cheltuiala beneficiarului însă terenul va rămâne în proprietatea Municipiului Oradea  și va putea fi dat în folosință pe bază de convenție.                    In perioada 16.09.2024-01.10.2024 persoanele notificate pot sa consulte si sa-si exprime opinia, in scris privind documentele complete ale propunerilor PUD-ului.

Plansa cu reglementarile propuse prin PUD poate fi consultata pe pagina de internet www.oradea.ro la sectiunea Planuri urbanistice sau la sediul Primariei Oradea, P-ta Unirii, nr.1, in Centrul de Relatii cu Publicul, marti si vineri, intervalul orar 13-15.

Sesizarile/sugestiile se pot trimite: la adresa de  e-mail:  alina.cadar@oradea.ro , prin posta la adresa: Primaria municipiului Oradea, Piata Unirii, nr.1,Directia Arhitect Sef, Compartiment Urbanism si Avize sau la sediul Primariei Oradea-Centrul de Relatii cu Publicul.

Persoana responsabila cu informarea si consultarea publicului este d-na  Alina Cadar,  consilier in cadrul Directiei Arhitect Sef–Compartimentul Urbanism si Avize, telefon 0259/408876, e-mail:   alina.cadar@oradea.ro.

Raspunsul la observatiile transmise va fi comunicat in intervalul 17.10.2024-26.10.2024 proprietarilor a caror imobile sunt direct afectate  de reglementarile PUD-ului, celor care au formulat sesizari in perioada specificata. 

           Va informam faptul ca in situatia in care depuneti sesizari/observatii, la prezenta documentatie, termenul raspunsului nostru catre dumneavoastra se poate prelungi, depinzand de punctul de vedere formulat de arhitect impreuna cu initiatorul acestui plan.