Primaria municipiului Oradea anunta elaborarea unui plan urbanistic de detaliu in vederea conversiei partiale din casa familiala parter în sală multifuctionala și de recreere pentru copii, nr.cad.157099, str. Ciheiului, nr.45B, Oradea.

Planul urbanistic de detaliu a fost initiat de Pop-Dila Mircea si elaborat de ARH.RUR Csomortany Adela.

Zona studiată în PUD Terenul identificat cu nr.cad.157099, in suprafață de 536 mp (măs 572mp), situat pe str.Ciheiului.

– Prevederi P.U.G. – R.L.U. aprobate anterior (PUG aprobat cu HCL nr.501/2016):

    – UTR M4

    – regim de construire: deschis;

    – funcţiuni predominante: funcţiuni mixte de tip subcentral dezvoltate în lungul unor artere de importanţă;

    – H max: la cornişă –  12 m, Hmax total  – 16 m, respectiv un regim de înălţime de (1-2S)+P+2+M, (1-2S)+P+2+1R;

    – POT max:  50,0% (parcela comuna),POT max =  60,0%  (parcela de colt

    – CUT max:  1,5 (parcel comună), CUT max  1,8 (parcela de colt);

    – retragerea minimă faţă de aliniament:  3,0m

    – retrageri minime faţă de limitele laterale: jumătate din înălţimea clădirii, dar nu mai puţin decât 4,5 m;

    – retrageri minime faţă de limitele posterioare: jumătate din înălţimea clădirii, măsurată la cornişa superioară sau atic în punctul cel mai înalt, dar nu mai puţin de 6 m;

– Prevederi P.U.D propuse:

    – retrageri minime faţă de limitele laterale (corp nou de clădire):  min 3,0m față de mejdia dreaptă, min 6,0m față de mejdia stângă;

    – retrageri minime faţă de limitele posterioare:  min 5 m

– circulaţii şi accese: Accesul în zonăseealizeaza pe str.Ciheiului;

– echipare tehnico-edilitară: imobilul se va racorda la rețelele de electricitate, apă și canalizare existente în zonă.

– Se propun următoarele obiective

   –  extindere clădire existentă  în vederea desfăsurării unor activități de recreere pentru copii

   –  schimbare parțială de destinație cor C1 existent  din locuință în spațiu destinat  unor activități de recreere pentru copii

– Funcțiunile care se vor desfășura in cadrul incintei vor fi urmtoarele: locuință și activități de recreere pentru copii

– Regim de inaltime: Sp+P +E (corp C1), P – corpul nou de clădire

– POT propus = 45,1%; POT max = 50%,  CUT propus = 0,79; CUT max = 1,5

– Amplasarea corpului noude clădire si amenajarea incintei (căi de circulatie, spatii verzi, parcări..) se vor realiza conform propunerii prezentate in plansa U03

– Spații verzi amenajate: minim 20,0% din suprafata terenului;

– Se vor amenaja 6 locuri de parcare în incintă care vor deservi cele 2 funcțiuni;

– Accesul auto se va realiza din str.Ciheiului;

In perioada 18.09.2024-03.10.2024 persoanele notificate pot sa consulte si sa-si exprime opinia, in scris privind documentele complete ale propunerilor PUD-ului.

Plansa cu reglementarile propuse prin PUD poate fi consultata pe pagina de internet www.oradea.ro la sectiunea Planuri urbanistice sau la sediul Primariei Oradea, P-ta Unirii, nr.1, in Centrul de Relatii cu Publicul, marti si vineri, intervalul orar 13-15.

Sesizarile/sugestiile se pot trimite: la adresa de  e-mail:  alina.cadar@oradea.ro , prin posta la adresa: Primaria municipiului Oradea, Piata Unirii, nr.1,Directia Arhitect Sef, Compartiment Urbanism si Avize sau la sediul Primariei Oradea-Centrul de Relatii cu Publicul.

Persoana responsabila cu informarea si consultarea publicului este d-na  Alina Cadar,  consilier in cadrul Directiei Arhitect Sef–Compartimentul Urbanism si Avize, telefon 0259/408876, e-mail:   alina.cadar@oradea.ro.

Raspunsul la observatiile transmise va fi comunicat in intervalul 19.10.2024-28.10.2024 proprietarilor a caror imobile sunt direct afectate  de reglementarile PUD-ului, celor care au formulat sesizari in perioada specificata.  Va informam faptul ca in situatia in care depuneti sesizari/observatii, la prezenta documentatie, termenul raspunsului nostru catre dumneavoastra se poate prelungi, depinzand de punctul de vedere formulat de arhitect impreuna cu initiatorul acestui plan.