A N U N T

privind PUD – Etajare, demolare partiala corp C2 si reabilitare Corp C2,3,4, Str. Menumorut, nr.41, nr. cad. 179395, Oradea

Primaria municipiului Oradea anunta elaborarea unui plan urbanistic de detaliu pentru Etajare, demolare partiala corp C2 si reabilitare Corp C2,3,4, Str. Menumorut, nr.41, nr. cad. 179395, Oradea.

Planul urbanistic de detaliu a fost initiat de Centru Scolar de Educatie Incluziva Cristal si elaborat de arh. RUR Cretu Nicolae.

Zona studiată în PUD: Teren identificat cu nr. cad.179395 înscris în Cartea Funciară nr.179395, S=1130mp;

Prevederi P.U.G. – R.L.U. aprobate anterior:

– UTR SZCP 01_20- Subzona str. Olosig -Vest;

– regim de construire: construcţie urbană de tip închis, cu imobile situate în aliniament (tipologii în formă de „L”, I, O sau U);

– funcţiuni predominante: functiuni mixte (funcţiuni administrative, funcţiuni de administrare a afacerilor, funcţiuni financiar-bancare, funcţiuni terţiare, funcţiuni de cultură, locuinte individuale si colective);

– H max = 15 m (la cornişă) şi 21 m (la coamă), respectiv un regim de înălţime de P+3+M , pe străzile cu distanţa între aliniamente mai mare de 15m;

– POT max = 60,0%; POT maxim parcela de colț: 75%

– CUT max = 1,6; CUT maxim parcelă de colț: 2,0;

– retragerea minimă față de aliniament = in aliniament, în front continuu (închis);

– retrageri minime față de limitele laterale: acoperirea calcanelor existente şi respectiv contrapunerea de curți în dreptul celor de pe parcelele vecine;

– retrageri minime faţă de limitele posterioare: principiul constă în acoperirea calcanelor existente şi respectiv contrapunerea de curți în dreptul celor de pe parcelele vecine; Dacă adiacent limitelor laterale sau posterioară ale parcelei imobilul vecin dispune de o curte interioară, pe parcela studiata se va conforma de asemenea o curte dispusă strict în fata celei vecine, cu lungimea cel puțin egală cu aceasta și cu o retragere față de limita de proprietate de cel puțin jumătate din înălțimea la cornișă dar nu mai puțin de 4,5m;

Prevederi P.U.D. propuse:

– retrageri faţă de limitele laterale: ansamblul este situat la aliniamentul str. Menumorut (mejdia nordică), la aliniamentul străzii Roman Ciorogariu (mejdia estică), pe mejdia vestică și respectiv pe mejdia sudică;

– circulații şi accese: accesul auto si pietonal in incinta se realizează din str. Roman Ciorogariu;

– echipare tehnico-edilitară: imobilul este racordat la rețelele edilitare (alimentarea cu apa, canalizarea si energie electrica)

– Se propune desființarea corpurilor C3, C4, demolarea parțială a corpului C2 care se va reconstrui și etaja;

– regim de înălțime propus: P+E;

– POT existent: 62,38 %, POT propus = 62,33%;- CUT propus = 1,79;

In perioada 11.03.2021-25.03.2021 persoanele notificate pot sa consulte si sa-si exprime opinia, in scris privind documentele complete ale propunerilor PUD-ului.

Plansa cu reglementarile propuse prin PUD poate fi consultata pe pagina de internet www.oradea.ro la sectiunea Planuri urbanistice sau la sediul Primariei Oradea, P-ta Unirii, nr.1, in Centrul de Relatii cu Publicul, marti si vineri, intervalul orar 13-15.

Sesizarile/sugestiile se pot trimite: la adresa de e-mail: alina.cadar@oradea.ro , prin posta la adresa: Primaria municipiului Oradea, Piata Unirii, nr.1,Institutia Arhitectului Sef, Compartiment Urbanism si Avize sau la sediul Primariei Oradea-Centrul de Relatii cu Publicul.

Persoana responsabila cu informarea si consultarea publicului este d-na Alina Cadar, consilier in cadrul Institutiei Arhitect Sef – Compartimentul Urbanism si Avize, telefon 0259/408876, e-mail: alina.cadar@oradea.ro.

Raspunsul la observatiile transmise va fi comunicat in intervalul 10.04.2021-19.04.2021 proprietarilor a caror imobile sunt direct afectate de reglementarile PUD-ului, celor care au formulat sesizari in perioada specificata.