A N U N T

privind PUD-Etajare si mansardare partiala ap.10, modificari interioare, nr.cad.151295, str. Cuza Voda, nr.5, Oradea

Primaria municipiului Oradea anunta elaborarea unui plan urbanistic de detaliu in vederea etajarii si mansardarii partiale a ap.10, modificari interioare, nr.cad.151295, str. Cuza Voda, nr.5, Oradea.

Planul urbanistic de detaliu a fost initiat de Paina Gheorghe Marius si elaborat de ARH.RUR Popa Silviu.

Zona studiată în PUD: Imobilul situat pe str.Cuza Voda, nr.5 (curte comuna); Steren = 699,0mp (nr.topo 2042/2 si nr.cad. 151295-C1-U4);

– Prevederi P.U.G. – R.L.U. aprobate anterior:

– UTR SZCP 01-2;

– regim de construire: modul de construcţie urbană de tip închis, cu imobile situate în aliniament, aparţinând în majoritate tipologiilor în formă de „L”, I, O sau U;

– funcţiuni predominante: functiuni mixte (funcţiuni administrative, funcţiuni de administrare a afacerilor, funcţiuni financiar-bancare, funcţiuni terţiare, funcţiuni de cultură, locuinte individuale si colective);

– H max = 12m (la cornişă) şi 17m (la coamă), respectiv un regim de înălţime de P+2+M , pe străzile cu distanţa între aliniamente mai mare de 10m;

– POT max = 60,0%; – CUT max = 1,6 – pentru parcela comuna;

– retragerea minimă faţă de aliniament = in aliniament, în front continuu (închis);

– retrageri minime faţă de limitele laterale = acoperirea calcanelor existente şi respectiv contrapunerea de curţi în dreptul celor de pe parcelele vecine;

– retrageri minime faţă de limitele posterioare = principiul constă în acoperirea calcanelor existente şi respectiv contrapunerea de curţi în dreptul celor de pe parcelele vecine;

Prevederi P.U.D. – R.L.U. propuse:

– retrageri minime faţă de limitele laterale = nu este cazul;

– retrageri minime faţă de limitele posterioare = pana pe mejdie;

– circulaţii şi accese: accesul se va realiza din str. Cuza Voda;

– echipare tehnico-edilitară: alimentarea cu apa, canalizarea si alimentarea cu energie electrica se va realiza prin racord la retelele existente in zona;

– Regim de inaltime propus: P+E+Mp;

– POT existent/propus = 60,0%, CUT propus = 1,255; CUT max.admis = 1,6;

– Interventiile sunt figurate in plansele U03, A02;

– Proiectul prezinta o tratare unitara cu posibilele dezvoltari pe verticala si a celorlalte apartamente din incinta (ap.9);

– Accesul se va realiza din str. Cuza Voda, printr-un gang de acces pietonal;

– Fatada se va realiza conform propunerii din plansa A02;

In perioada 03.10.2022-17.10.2022 persoanele notificate pot sa consulte si sa-si exprime opinia, in scris privind documentele complete ale propunerilor PUD-ului.

Plansa cu reglementarile propuse prin PUD poate fi consultata pe pagina de internet www.oradea.ro la sectiunea Planuri urbanistice sau la sediul Primariei Oradea, P-ta Unirii, nr.1, in Centrul de Relatii cu Publicul, marti si vineri, intervalul orar 13-15.

Sesizarile/sugestiile se pot trimite: la adresa de e-mail: alina.cadar@oradea.ro , prin posta la adresa: Primaria municipiului Oradea, Piata Unirii, nr.1,Directia Arhitect Sef, Compartiment Urbanism si Avize sau la sediul Primariei Oradea-Centrul de Relatii cu Publicul.

Persoana responsabila cu informarea si consultarea publicului este d-na Alina Cadar, consilier in cadrul Directiei Arhitect Sef-Compartimentul Urbanism si Avize, telefon 0259/408876, e-mail: alina.cadar@oradea.ro.

Raspunsul la observatiile transmise va fi comunicat in intervalul 02.11.2022-11.11.2022 proprietarilor a caror imobile sunt direct afectate de reglementarile PUD-ului, celor care au formulat sesizari in perioada specificata.