Primaria municipiului Oradea anunta elaborarea unui plan urbanistic de detaliu in vederea etajarii unui spatiu comercial provenit din amenajare ap.1 si 6, str. EP.Roman Ciorogariu, nr.66, Oradea.

Planul urbanistic de detaliu a fost initiat de SC Mildora Com SRL prin Niculae Dorina si elaborat de ARH.RUR Trifa Cristian.

Zona studiată în PUD: Teren identificat cu nr. cad.189789 înscris în Cartea Funciară nr.189789, S=1533mp, str. Roman Ciorogariu nr. 66, ap.1 și ap. 6.

– Prevederi  P.U.G. – R.L.U. aprobate anterior:

– UTR SZCP 01_20– Subzona str. Olosig -Vest;

– regim de construire: construcţie urbană de tip închis, cu imobile situate în aliniament (tipologii în formă de „L”, I, O sau U);

– funcţiuni predominante: functiuni mixte (funcţiuni administrative, funcţiuni de administrare a afacerilor, funcţiuni financiar-bancare, funcţiuni terţiare, funcţiuni de cultură, locuinte individuale si colective);

– H max = 15 m (la cornişă) şi 21 m (la coamă), respectiv un regim de înălţime de P+3+M , pe străzile cu distanţa între aliniamente mai mare de 15m;

– POT max = 60,0%; POT maxim parcela de colț: 75%

– CUT max = 1,6; CUT maxim parcelă de colț: 2,0;

– retragerea minimă faţă de aliniament = in aliniament, în front continuu (închis);

– retrageri minime faţă de limitele laterale: acoperirea calcanelor existente şi respectiv contrapunerea de curţi în dreptul celor de pe parcelele vecine;

– retrageri minime faţă de limitele posterioare: principiul constă în acoperirea calcanelor existente şi respectiv contrapunerea de curţi în dreptul celor de pe parcelele vecine; Dacă adiacent limitelor laterale sau posterioară ale parcelei imobilul vecin dispune de o curte interioară, pe parcela studiata se va conforma de asemenea o curte dispusă strict în fata celei vecine, cu lungimea cel puţin egală cu aceasta şi cu o retragere faţă de limita de proprietate de cel puţin jumătate din înălţimea la cornişă dar nu mai puţin de 4,5 m;

Prevederi P.U.D. propuse:

– retrageri faţă de limitele laterale: nu se modifică;

– circulaţii şi accese: accesul auto si pietonal in incinta se realizeaza din str. Roman Cirogariu;

– echipare tehnico-edilitară:  imobilul este racordat la retelele edilitare (alimentarea cu apa, canalizarea si energie electrica )  

– Se propune eatajarea spațiului comercial provenit din amenajarea ap.1 și 6 conform  proiectului nr.3/2024 intocmit de catre  SC ARTPLAN Consulting S.R.L., arh. urb. Trifa Cristian Sorin, planșe aferente 2/U÷6/U;

– regim de inaltime propus:  P+E;

– POT existent/propus= 34,77 %,  CUT propus = 0,44;

In perioada 26.08.2024-10.09.2024 persoanele notificate pot sa consulte si sa-si exprime opinia, in scris privind documentele complete ale propunerilor PUD-ului.

Plansa cu reglementarile propuse prin PUD poate fi consultata pe pagina de internet https://oradea.ro/urbanism/planuri-urbanistice/ sau la sediul Primariei Oradea, P-ta Unirii, nr.1, in Centrul de Relatii cu Publicul, marti si vineri, intervalul orar 13-15.

Sesizarile/sugestiile se pot trimite: la adresa de  e-mail:  alina.cadar@oradea.ro , prin posta la adresa: Primaria municipiului Oradea, Piata Unirii, nr.1,Directia Arhitect Sef, Compartiment Urbanism si Avize sau la sediul Primariei Oradea-Centrul de Relatii cu Publicul.

Persoana responsabila cu informarea si consultarea publicului este d-na  Alina Cadar,  consilier in cadrul Directiei Arhitect Sef–Compartimentul Urbanism si Avize, telefon 0259/408876, e-mail:   alina.cadar@oradea.ro.

Raspunsul la observatiile transmise va fi comunicat in intervalul 26.09.2024-05.10.2024 proprietarilor a caror imobile sunt direct afectate  de reglementarile PUD-ului, celor care au formulat sesizari in perioada specificata. 

Va informam faptul ca in situatia in care depuneti sesizari/observatii, la prezenta documentatie, termenul raspunsului nostru catre dumneavoastra se poate prelungi, depinzand de punctul de vedere formulat de arhitect impreuna cu initiatorul acestui plan.