Primaria municipiului Oradea anunta elaborarea unui plan urbanistic de detaliu in vederea extinderii corpului C1 pe verticală (un etaj retras)  și pe orizontală (ascensor), schimbare destinație din centrală telefonică în servicii de tip săli de fitness și amenajare teren, str. Stefan Luchian, nr.7, Oradea.

Planul urbanistic de detaliu a fost initiat de One Gold Business Center S.R.L. prin Hodișan Ștefan si elaborat de ARH.RUR Serin Geambazu.

Zona studiată în PUD: Teren identificat cu nr.cad.1441  cu S=1074,0 mprezultată în urma operațiunilor cadastrale generate de proiectul de utilitate public (amenajare accese auto și parcări);

Prevederi P.U.G. – R.L.U. aprobate anterior:

– UTR Is_P;

    – regim de construire: deschis;

    – funcţiuni predominante: institutii si servicii publice prevazute in RLU aferent PUG aprobat cu HCL nr.501/2016;

    – POT maxim = 75,0%; CUT maxim = 3,3  (parcelă de colț); 

    – Regimul de înălţime maxim admis: P+4E+R/M;

    – Retragerea faţă de aliniament:  Se va stabili, după caz, prin PUD;

    – Retrageri minime faţă de limitele laterale: Principiul constă în acoperirea calcanelor existente şi respectiv contrapunerea de retrageri în dreptul celor de pe parcelele vecine ; Daca nu exista calcan min H/2 dar nu mai purtin de 4,5m;

    – Retrageri minime faţă de limitele posterioare: Principiul constă în acoperirea calcanelor existente şi respectiv contrapunerea de retrageri în dreptul celor de pe parcelele vecine ; Daca nu exista calcan retragerea va fi de min H/2 dar nu mai putin de  6,0m;

– Prevederi P.U.D. propuse:

    – Retragere față de aliniament: minim 2,0m (situație existent care nu se modifică)

    – Retrageri  faţă de mejdii sunt figurate în planșa U.03 ( nu se modifică față de situația existentă cu excepția  casei  liftului propusă a se amplasa către mejdia nordică);

– Circulaţii şi accese: accesul la teren se  realizează  din str.Ștefan Luchian

– Echipare tehnico-edilitară: Imobilul este racordat la rețelele edilitare;

– Pentru orice intervenţie ce vizează modificarea volumetriei unei clădiri cu respectarea, prevederilor din RLU aferent PUG se va elabora în prealabil un studiu urbanistic/PUD ce va include întregul ansamblu/parcelă

– Se propune etajarea corpului principal  de clădire și schimbarea destinației din centrală telefonică în imobil de servicii (săli fitness),  conform proiectului nr.11/2023 intocmit de către arh.Serin Geabazu, specialist cu drept de semnătură RUR;

– Corpul C2 se va desființa

– În partea nordică a clădirii se va amplasa un corp de clădire nou (lift)

– Regim de înăltime propus:  D+P+2E+R

– POT propus = 42,5%; POT maxim  = 75,0%,     – CUT propus = 0,5   CUT maxim  = 1,87 ;   CUT max = 3,3

– Volumetra propusă este figurată în planșa U.08:

In perioada 08.03.2024-22.03.2024 persoanele notificate pot sa consulte si sa-si exprime opinia, in scris privind documentele complete ale propunerilor PUD-ului.

Plansa cu reglementarile propuse prin PUD poate fi consultata pe pagina de internet https://oradea.ro/urbanism/planuri-urbanistice sau la sediul Primariei Oradea, P-ta Unirii, nr.1, in Centrul de Relatii cu Publicul, marti si vineri, intervalul orar 13-15.

Sesizarile/sugestiile se pot trimite: la adresa de  e-mail:  alina.cadar@oradea.ro , prin posta la adresa: Primaria municipiului Oradea, Piata Unirii, nr.1,Directia Arhitect Sef, Compartiment Urbanism si Avize sau la sediul Primariei Oradea-Centrul de Relatii cu Publicul.

Persoana responsabila cu informarea si consultarea publicului este d-na  Alina Cadar,  consilier in cadrul Directiei Arhitect Sef–Compartimentul Urbanism si Avize, telefon 0259/408876, e-mail:   alina.cadar@oradea.ro.

Raspunsul la observatiile transmise va fi comunicat in intervalul 07.04.2024-17.04.2024 proprietarilor a caror imobile sunt direct afectate  de reglementarile PUD-ului, celor care au formulat sesizari in perioada specificata.