A N U N T

privind PUD- Extindere imobil de locuinte, str. Olteniei, nr.13, Oradea

Primaria municipiului Oradea anunta elaborarea unui plan urbanistic de detaliu in vederea Extindere imobil de locuinte, str. Olteniei, nr.13, Oradea.

Planul urbanistic de detaliu a fost initiat de SC Dovim Cafein SRL si elaborat de ARH.RUR Popescu-Sturz Vlad.

Zona studiată în PUD: Teren identificat cu nr. cad.214230 înscris în Cartea Funciară nr.214230, S acte=645mp;

Prevederi P.U.G. – R.L.U. aprobate anterior:

– UTR SZCP 01- Subzona Olosig – Est;

– regim de construire: construcţie urbană de tip închis, cu imobile situate în aliniament (tipologii în formă de „L”, I, O sau U);

– funcţiuni predominante: locuinte individuale si colective, functiuni mixte (funcţiuni administrative, funcţiuni de administrare a afacerilor, funcţiuni financiar-bancare, funcţiuni terţiare, funcţiuni de cultură)

– H maxim:

*înălţimea maximă la cornişă nu va depăşi 12 m şi înălţimea maximă la coamă (totală) nu va depăşi 17 m, respectiv un regim de înălţime de şi respectiv P+2+M pe străzile cu distanţa între aliniamente mai mare de 10 m.

*înălţimea maximă la cornişă nu va depăşi 8 şi înălţimea maximă la coamă (totală) nu va depăşi 14 m, respectiv un regim de înălţime de m şi respectiv P+1+M pe străzile cu distanţa între aliniamente mai mică de 10 m.

– POT max = 60,0%; POT maxim parcela de colț: 75%

– CUT max = 1,6; CUT maxim parcelă de colț: 2,0;

– retragerea minimă faţă de aliniament = in aliniament, în front continuu (închis);

– retrageri minime faţă de limitele laterale: acoperirea calcanelor existente şi respectiv contrapunerea de curţi în dreptul celor de pe parcelele vecine;

– retrageri minime faţă de limitele posterioare: principiul constă în acoperirea calcanelor existente şi respectiv contrapunerea de curţi în dreptul celor de pe parcelele vecine; Dacă adiacent limitelor laterale sau posterioară ale parcelei imobilul vecin dispune de o curte interioară, pe parcela studiata se va conforma de asemenea o curte dispusă strict în fata celei vecine, cu lungimea cel puţin egală cu aceasta şi cu o retragere faţă de limita de proprietate de cel puţin jumătate din înălţimea la cornişă dar nu mai puțin de 4,5 m;

Prevederi P.U.D. propuse:

– retrageri minime faţă de limitele laterale: pe mejdia dreaptă (nu se modifică), la minim 2,5m față de mejdia stângă;

– retrageri minime faţă de limita posterioară: fără retragere (pe mejdia posterioară);

– circulatii si accese: accesul se va realiza din str. Olteniei

– echipare tehnico-edilitară: imobilul este racordat la retelele edilitare (alimentarea cu apa, canalizarea si energie electrica )

– Se propune desființarea ap.4 din incintă și extindere imobil, conform proiectului nr.03/2023 întocmit de S.C. Dom Ideas Arhitectură S.R.L., arh. urb. Vlad Popescu-Sturz, planșe aferente PUD.04÷07;

– Extinderea se va realiza pornind de la amprenta ap.4, propus în urma expertizei spre demolare, pe mejdia dreapta și mejdia posterioara, respectiv la minim 2,5m față de mejdia stângă;

– regim de înălțime propus: Sp+P+Mp;

– POT propus = 52%;

– CUT propus = 0,78;

In incinta se vor amenaja:

– spatii verzi- minim 15% din suprafața parcelei

– platforma deșeuri conform prevederilor din OMS 119/2014;

In perioada 16.03.2023-30.03.2023 persoanele notificate pot sa consulte si sa-si exprime opinia, in scris privind documentele complete ale propunerilor PUD-ului.

Plansa cu reglementarile propuse prin PUD poate fi consultata pe pagina de internet www.oradea.ro la sectiunea Planuri urbanistice sau la sediul Primariei Oradea, P-ta Unirii, nr.1, in Centrul de Relatii cu Publicul, marti si vineri, intervalul orar 13-15.

Sesizarile/sugestiile se pot trimite: la adresa de e-mail: alina.cadar@oradea.ro , prin posta la adresa: Primaria municipiului Oradea, Piata Unirii, nr.1,Directia Arhitect Sef, Compartiment Urbanism si Avize sau la sediul Primariei Oradea-Centrul de Relatii cu Publicul.

Persoana responsabila cu informarea si consultarea publicului este d-na Alina Cadar, consilier in cadrul Directiei Arhitect Sef-Compartimentul Urbanism si Avize, telefon 0259/408876, e-mail: alina.cadar@oradea.ro.

Raspunsul la observatiile transmise va fi comunicat in intervalul 19.04.2023-28.04.2023 proprietarilor a caror imobile sunt direct afectate de reglementarile PUD-ului, celor care au formulat sesizari in perioada specificata.