A N U N T

privind PUD- Schimbare de destinatie din corp C1 (locuinta) in cabinete medicale, construire terasa acoperita, str. Gheorghe Doja, nr.29, nr.cadastral 206904, Oradea

Primaria municipiului Oradea anunta elaborarea unui plan urbanistic de detaliu in vederea schimbarii de destinatie din corp C1 (locuinta) in cabinete medicale, construire terasa acoperita, str. Gheorghe Doja, nr.29, nr.cadastral 206904, Oradea.

Planul urbanistic de detaliu a fost initiat de Maghiar Diana si elaborat de ARH.RUR Szotak Barna.

Zona studiată în PUD: Teren identificat cu nr.cad.206904(S=1.009,0mp).

Prevederi P.U.G. – R.L.U. aprobate anterior:

– UTR Liu;

– regim de construire: deschis;

– funcţiuni predominante: locuinte;

– Regim maxim de inaltime: trei niveluri supraterane D+P+M/R, P+E+M/R, cu Hmax.=12m;

– POT max = 35%; – CUT max = 0,9;

– retragerea faţă de aliniament: min.3m;

– retrageri minime faţă de limitele laterale: min.3,0m;

– retrageri minime faţă de limitele posterioare: min.6,0m;

Prevederi P.U.D. propuse:

– retrageri faţă de limitele laterale: min.4,60m fata de mejdia stanga si min.9,0m fata de mejdia dreapta;

– retragere faţă de limita posterioara: minim 10,0m;

– circulaţii şi accese: accesul auto si pietonal se va realiza din str. Gheorghe Doja;

– echipare tehnico-edilitară: alimentarea cu apa, canalizarea si alimentarea cu energie electrica se va realiza prin racord la retelele existente in zona;

– Se propune schimbare de destinatie din corp C1(locuinta parter) in cabinete medicale, construire terasa acoperita, conform proiectului nr.08/2022 intocmit de catre arh. Szotak Barna;

– POT propus = 20,65%, POT max. = 35%; CUT propus = 0,20, CUT max.= 0,9;

– terasa acoperita se va amplasa conform propunerii din plansa U.03;

– Se va amenaja in incinta: locuri de parcare aferenta functiunii conform PUG – Anexa 2;

– Accesul se va realiza din str. Gheorghe Doja.

– Se vor respecta prevederile codului civil referitor la vederi si la scurgerea apelor pluviale spre mejdii vecine.

In perioada 16.03.2023-30.03.2023 persoanele notificate pot sa consulte si sa-si exprime opinia, in scris privind documentele complete ale propunerilor PUD-ului.

Plansa cu reglementarile propuse prin PUD poate fi consultata pe pagina de internet www.oradea.ro la sectiunea Planuri urbanistice sau la sediul Primariei Oradea, P-ta Unirii, nr.1, in Centrul de Relatii cu Publicul, marti si vineri, intervalul orar 13-15.

Sesizarile/sugestiile se pot trimite: la adresa de e-mail: alina.cadar@oradea.ro , prin posta la adresa: Primaria municipiului Oradea, Piata Unirii, nr.1,Directia Arhitect Sef, Compartiment Urbanism si Avize sau la sediul Primariei Oradea-Centrul de Relatii cu Publicul.

Persoana responsabila cu informarea si consultarea publicului este d-na Alina Cadar, consilier in cadrul Directiei Arhitect Sef-Compartimentul Urbanism si Avize, telefon 0259/408876, e-mail: alina.cadar@oradea.ro.

Raspunsul la observatiile transmise va fi comunicat in intervalul 19.04.2023-28.04.2023 proprietarilor a caror imobile sunt direct afectate de reglementarile PUD-ului, celor care au formulat sesizari in perioada specificata.