A N U N T

privind PUD- Mansardare locuinta, str.Menumorut, nr.37, ap.3, Oradea

Primaria municipiului Oradea anunta elaborarea unui plan urbanistic de detaliu in vederea mansardarii unei locuinta, str.Menumorut, nr.37, ap.3, Oradea.

Planul urbanistic de detaliu a fost initiat de Moraru Tiberius-Oliver si elaborat de ARH.RUR Letea Dorin.

Zona studiată în PUD: Teren identificat cu nr. cad.160300 înscris în Cartea Funciară nr.160300, S=480mp (cu acte), 485mp (măsurată).

Prevederi P.U.G. – R.L.U. aprobate anterior:

– UTR SZCP 01_20- Subzona str. Olosig -Vest;

– regim de construire: construcţie urbană de tip închis, cu imobile situate în aliniament (tipologii în formă de „L”, I, O sau U);

– funcţiuni predominante: functiuni mixte (funcțiuni administrative, funcțiuni de administrare a afacerilor, funcțiuni financiar-bancare, funcţiuni terţiare, funcţiuni de cultură, locuinte individuale si colective);

– H max = 15 m (la cornişă) şi 21 m (la coamă), respectiv un regim de înălţime de P+3+M , pe străzile cu distanţa între aliniamente mai mare de 15m;

– POT max = 60,0%; POT maxim parcela de colț: 75%

– CUT max = 1,6; CUT maxim parcelă de colț: 2,0;

– retragerea minimă faţă de aliniament = in aliniament, în front continuu (închis);

– retrageri minime faţă de limitele laterale: acoperirea calcanelor existente şi respectiv contrapunerea de curţi în dreptul celor de pe parcelele vecine;

– retrageri minime faţă de limitele posterioare: principiul constă în acoperirea calcanelor existente şi respectiv contrapunerea de curţi în dreptul celor de pe parcelele vecine; Dacă adiacent limitelor laterale sau posterioară ale parcelei imobilul vecin dispune de o curte interioară, pe parcela studiata se va conforma de asemenea o curte dispusă strict în fata celei vecine, cu lungimea cel puţin egală cu aceasta şi cu o retragere faţă de limita de proprietate de cel puţin jumătate din înălțimea la cornişă dar nu mai puţin de 4,5 m;

Prevederi P.U.D. propuse:

– retrageri faţă de limitele laterale: ansamblul este situat la aliniamentul str. Menumorut, construit între mejdii;

– circulații şi accese: accesul auto si pietonal in incinta se realizează din str. Menumorut;

– echipare tehnico-edilitară: imobilele existente sunt racordate la rețelele edilitare existente (alimentarea cu apa, canalizarea si energie electrica)

– regim de înălțime propus: P+M;

– POT existent/propus: 82,45 %, CUT propus = 1,4;

– Documentația prezintă posibilitatea de organizare a incintei, cu acordul notarial al tuturor coproprietarilor, 2084/26.09.2022, astfel, spre strada Menumorut construcțiile se vor etaja și mansarda pentru respectarea înălțimii de referință reglementată prin PUZCP, iar în incintă se vor putea mansarda apartamentele 3 și 4. In perioada 17.03.2023-31.03.2023 persoanele notificate pot sa consulte si sa-si exprime opinia, in scris privind documentele complete ale propunerilor PUD-ului.

Plansa cu reglementarile propuse prin PUD poate fi consultata pe pagina de internet www.oradea.ro la sectiunea Planuri urbanistice sau la sediul Primariei Oradea, P-ta Unirii, nr.1, in Centrul de Relatii cu Publicul, marti si vineri, intervalul orar 13-15.

Sesizarile/sugestiile se pot trimite: la adresa de e-mail: alina.cadar@oradea.ro , prin posta la adresa: Primaria municipiului Oradea, Piata Unirii, nr.1,Directia Arhitect Sef, Compartiment Urbanism si Avize sau la sediul Primariei Oradea-Centrul de Relatii cu Publicul.

Persoana responsabila cu informarea si consultarea publicului este d-na Alina Cadar, consilier in cadrul Directiei Arhitect Sef-Compartimentul Urbanism si Avize, telefon 0259/408876, e-mail: alina.cadar@oradea.ro.

Raspunsul la observatiile transmise va fi comunicat in intervalul 20.04.2023-29.04.2023 proprietarilor a caror imobile sunt direct afectate de reglementarile PUD-ului, celor care au formulat sesizari in perioada specificata.