Primaria municipiului Oradea anunta elaborarea unui plan urbanistic de detaliu in vederea imprejmuirii, amplasarii unui stalp de iluminat si construire platforma betonata, nr.cad.165717, 195421, UEi-Ei, str. Petei, nr.2, Oradea.

Planul urbanistic de detaliu a fost initiat de INTERMODAL VEST SRL reprezentat prin MONTECCHI MASSIMO si elaborat de ARH.RUR Sim Rodica.

Zona studiată în PUD: Teren cu suprafata totala de 91.130,0mp (nr.cad.165717 si nr.cad.195421), delimitat la nord de str.Petei, la est zona de cale ferata, iar in rest de terenuri aflate in proprietate privata; pentru amenajarea incintei (nr.cad.165717 si nr.cad.195421) s-a solicitat elaborare PUD.

<b>Prevederi P.U.G. – R.L.U. aprobate anterior:</b>

    – UTR: Ei (nr.cad.195421);

    – regim de construire: deschis;

    – funcţiuni predominante: zona de activitati economice cu caracter industrial;

    – H max = 21,0 m la cornisa, iar înălţimea maximă nu va depăşi 25m, (1-2S)+P+4+R;

    – POT max = 60,0%; – CUT max = 1,2;

    – retragerea minimă faţă de aliniament = 8,0m;

    – retrageri minime faţă de limitele laterale: 6m;

    – retrageri minime faţă de limitele posterioare: 6m;

    <u>- UTR UEi (nr.cad.165717)</u>;

    – regim de construire: deschis;

    – funcţiuni predominante: funcţiuni industriale şi de depozitare, servicii industriale şi servicii tehnice, functiuni aferente infrastructurii de transport;

    – H max = 21,0m la cornisa (regim de înălţime de (1-3S)+P+4E);

    – POT max = 60%; – CUT max = 1,2;

    – retragerea minimă faţă de aliniament = se va stabili prin PUZ;

    – retrageri minime faţă de limitele laterale =  H/2 măsurată la cornişa superioară sau la atic în punctul cel mai înalt dar nu mai putin de 6,0m;

    – retrageri minime faţă de limitele posterioare =  H măsurată la cornişa superioară sau atic în punctul cel mai înalt, dar nu mai puţin de 6m;

    <b>Prevederi P.U.D. – R.L.U. propuse:</b>

    – retrageri minime faţă de limitele laterale si posterioare: minim 6,0m fata de mejdia nord-vestica si fata de mejdia sud-vestica;

    – circulaţii şi accese: accesul auto si pietonal se va realiza din str. Petei;

    – echipare tehnico-edilitară: se va realiza racord la retelele edilitare (electricitate, apa, canalizare) existente in zona.

– Prezenta documentatie tehnica propune alipirea terenurilor cu nr.cad.165717 (fara acces la drum public) si nr.cad.195421 (acces din str. Petei) formand o incinta, proiectarea unei platforme din beton armat, destinata parcarii de tiruri, amenajare locuri de parcare pentru tir-uri, amplasare stalpi de iluminat, imprejmuire;

– POT propus = 55,55%, CUT propus = 0,58 (raportat la suprafata teren cumulat);

– POT max.= 60%, CUT max.= 1,2;

– Nr.locuri de parcare tir: 79;

– Perimetral pe laturile dinspre sud, sud-vest, la limita de proprietate, platforma de parcare va fi delimitata de un zid de sprijin de beton armat cu inaltime variabile 0,00 si 0,75 m (in functie de de cota terenului vecin) si un gard de imprejmuire realizat din stalpi metalici din teava rectangulara 60x40x20 zincata si panouri de plasa bordurata zincata 2000 x 2500 mm.

– Perimetral in apropierea gardului de imprejmuire s-a proiectat o retea de 13 stalpi de iluminat. Acestia sunt realizati din teava zincata si sunt incastrati in fundatii din beton armat.

– In zona centrala a platformei a fost proiectat un stalp metalic cu rol de iluminat (tip soare) si supravceghere (camere video).

– Accesul la incinta (incinta rezultat din alipirea terenurilor studiate) se va realiza din str. Petei.

In perioada 29.03.2024-13.04.2024 persoanele notificate pot sa consulte si sa-si exprime opinia, in scris privind documentele complete ale propunerilor PUD-ului.

Plansa cu reglementarile propuse prin PUD poate fi consultata pe pagina de internet https://oradea.ro/urbanism/planuri-urbanistice/ sau la sediul Primariei Oradea, P-ta Unirii, nr.1, in Centrul de Relatii cu Publicul, marti si vineri, intervalul orar 13-15.

Sesizarile/sugestiile se pot trimite: la adresa de  e-mail:  alina.cadar@oradea.ro , prin posta la adresa: Primaria municipiului Oradea, Piata Unirii, nr.1,Directia Arhitect Sef, Compartiment Urbanism si Avize sau la sediul Primariei Oradea-Centrul de Relatii cu Publicul.

Persoana responsabila cu informarea si consultarea publicului este d-na  Alina Cadar,  consilier in cadrul Directiei Arhitect Sef–Compartimentul Urbanism si Avize, telefon 0259/408876, e-mail:   alina.cadar@oradea.ro.

Raspunsul la observatiile transmise va fi comunicat in intervalul 30.04.2024-14.05.2024 proprietarilor a caror imobile sunt direct afectate  de reglementarile PUD-ului, celor care au formulat sesizari in perioada specificata.  Va informam faptul ca in situatia in care depuneti sesizari/observatii, la prezenta documentatie, termenul raspunsului nostru catre dumneavoastra se poate prelungi, depinzand de punctul de vedere formulat de arhitect impreuna cu initiatorul acestui plan.