A N U N T

privind PUD – Mansardare cladire existena, str. Nicolae Jiga, nr.19, ap.2B, nr.cadastral 153028, Oradea

Primaria municipiului Oradea anunta elaborarea unui plan urbanistic de detaliu mansardare cladire existena, str. Nicolae Jiga, nr.19, ap.2B, nr.cadastral 153028, Oradea.

Planul urbanistic de detaliu a fost initiat de Neculau Valeria si Neculau Mircea si elaborat de arh. RUR Cretu Nicolae.

Zona studiată în PUD: Imobilul situat pe str.Nicolae Jiga nr.19 (curte comuna); Steren = 955,50mp (nr.topo 1016/2 si nr.cad. 153028);

Prevederi P.U.G. – R.L.U. aprobate anterior:

– UTR SZCP 01-20;

– regim de construire: modul de construcţie urbană de tip închis, cu imobile situate în aliniament, aparţinând în majoritate tipologiilor în formă de „L”, I, O sau U;

– funcţiuni predominante: functiuni mixte (funcţiuni administrative, funcţiuni de administrare a afacerilor, funcţiuni financiar-bancare, funcţiuni terţiare, funcţiuni de cultură, locuinte individuale si colective);

– H max = 12m (la cornişă) şi 17m (la coamă), respectiv un regim de înălţime de P+2+M , pe străzile cu distanţa între aliniamente mai mare de 10m;

– H max = 15m (la cornişă) şi 21m (la coamă), respectiv un regim de înălţime de P+3+M , pe străzile cu distanţa între aliniamente mai mare de 15m;

– POT max = 60,0%; – CUT max = 1,6 – pentru parcela comuna;

– retragerea minimă faţă de aliniament = in aliniament, în front continuu (închis);

– retrageri minime faţă de limitele laterale = acoperirea calcanelor existente şi respectiv contrapunerea de curţi în dreptul celor de pe parcelele vecine;

– retrageri minime faţă de limitele posterioare = principiul constă în acoperirea calcanelor existente şi respectiv contrapunerea de curţi în dreptul celor de pe parcelele vecine;

Prevederi P.U.D. – R.L.U. propuse:

– retrageri minime faţă de limitele laterale = nu este cazul;

– retrageri minime faţă de limitele posterioare = pana pe mejdie;

– circulaţii şi accese: accesul se va realiza din str. Arany Janos;

– echipare tehnico-edilitară: alimentarea cu apa, canalizarea si alimentarea cu energie electrica se va realiza prin racord la retelele existente in zona;

– Regim de inaltime propus: P+M;

– POT existent/propus = 71,27%, CUT propus = 0,74; CUT max.admis = 1,6;

– Interventiile sunt figurate in plansele 3/U, 4/A, 6/A, 9/A;

– Accesul se va realiza din str. Nicolae Jiga, printr-un gang de acces pietonal;

In perioada 28.09.2021-12.10.2021 persoanele notificate pot sa consulte si sa-si exprime opinia, in scris privind documentele complete ale propunerilor PUD-ului.

Plansa cu reglementarile propuse prin PUD poate fi consultata pe pagina de internet www.oradea.ro la sectiunea Planuri urbanistice sau la sediul Primariei Oradea, P-ta Unirii, nr.1, in Centrul de Relatii cu Publicul, marti si vineri, intervalul orar 13-15.

Sesizarile/sugestiile se pot trimite: la adresa de e-mail: alina.cadar@oradea.ro , prin posta la adresa: Primaria municipiului Oradea, Piata Unirii, nr.1,Institutia Arhitectului Sef, Compartiment Urbanism si Avize sau la sediul Primariei Oradea-Centrul de Relatii cu Publicul.

Persoana responsabila cu informarea si consultarea publicului este d-na Alina Cadar, consilier in cadrul Institutiei Arhitect Sef – Compartimentul Urbanism si Avize, telefon 0259/408876, e-mail: alina.cadar@oradea.ro.

Raspunsul la observatiile transmise va fi comunicat in intervalul 28.10.2021-06.11.2021 proprietarilor a caror imobile sunt direct afectate de reglementarile PUD-ului, celor care au formulat sesizari in perioada specificata.