A N U N T

privind PUD – Construire unitate turistica – vila turistica cu 2 unitati de cazare,

str. Aviatorilor, nr.58A2, nr.cadastral 209318, Oradea

Primaria municipiului Oradea anunta elaborarea unui plan urbanistic de detaliu Construire unitate turistica – vila turistica cu 2 unitati de cazare, str. Aviatorilor, nr.58A2, nr.cadastral 209318, Oradea.

Planul urbanistic de detaliu a fost initiat de Roatis Gheorghe si elaborat de arh. RUR Popa Silviu.

Zona studiată în PUD: Teren identificat cu nr.cad.192859 (S=523,0 mp);

Prevederi P.U.G. – R.L.U. aprobate anterior:

– UTR Is;

– regim de construire: deschis;

– funcţiuni predominante: institutii si servicii prevazute in RLU aferent PUG aprobat cu HCL nr.501/2016;

– POT maxim = 60,0%; CUT maxim = 2,8 (parcele comune);

– Regimul de înălţime maxim admis: P+4E+R/M;

– retragerea faţă de aliniament: Se va stabili, după caz, prin PUD;

– retrageri minime faţă de limitele laterale: Principiul constă în acoperirea calcanelor existente şi respectiv contrapunerea de retrageri în dreptul celor de pe parcelele vecine ; Daca nu exista calcan min H/2 dar nu mai purtin de 4,5m;

– retrageri minime faţă de limitele posterioare: Principiul constă în acoperirea calcanelor existente şi respectiv contrapunerea de retrageri în dreptul celor de pe parcelele vecine ; Daca nu exista calcan retragerea va fi de min H/2 dar nu mai putin de 6,0m;

Prevederi P.U.D. propuse:

– retragere fata de aliniament: la aliniamentul str.Aviatorilor , respectiv la aliniamentul str.Aurel Vlaicu

– retrageri faţă de mejdii: pe mejdia vestica, minim 4,5m fata de mejdia dreapta;

– circulaţii şi accese: accesul auto si pietonal se realizeaza din str.Aviatorilor , respectiv din str.Aurel Vlaicu

– echipare tehnico-edilitară: alimentarea cu apa, canalizarea si alimentarea cu energie electrica se va realiza prin racord la retelele existente in zona;

– Se propune construirea doua corpuri de cladire cu destinatia vila turistica cu 2 unitati de cazare .

– numar maxim camere pentru cazare: 6,

– Regim de inaltime propus: P+E;

– POT propus = 35,1%; POT maxim = 60,0%,

– CUT propus = 0,67; CUT maxim = 2,8 ;

– Zona de implantare este figurata in plansa U05:

– Amenajarea incintei se va realiza conform propunerii prezentate in plansa U07; In incinta se vor amenaja locuri de parcare aferente functiunii; Se propun 4 locuri de parcare;

In perioada 28.09.2021-12.10.2021 persoanele notificate pot sa consulte si sa-si exprime opinia, in scris privind documentele complete ale propunerilor PUD-ului.

Plansa cu reglementarile propuse prin PUD poate fi consultata pe pagina de internet www.oradea.ro la sectiunea Planuri urbanistice sau la sediul Primariei Oradea, P-ta Unirii, nr.1, in Centrul de Relatii cu Publicul, marti si vineri, intervalul orar 13-15.

Sesizarile/sugestiile se pot trimite: la adresa de e-mail: alina.cadar@oradea.ro , prin posta la adresa: Primaria municipiului Oradea, Piata Unirii, nr.1,Institutia Arhitectului Sef, Compartiment Urbanism si Avize sau la sediul Primariei Oradea-Centrul de Relatii cu Publicul.

Persoana responsabila cu informarea si consultarea publicului este d-na Alina Cadar, consilier in cadrul Institutiei Arhitect Sef – Compartimentul Urbanism si Avize, telefon 0259/408876, e-mail: alina.cadar@oradea.ro.

Raspunsul la observatiile transmise va fi comunicat in intervalul 28.10.2021-06.11.2021 proprietarilor a caror imobile sunt direct afectate de reglementarile PUD-ului, celor care au formulat sesizari in perioada specificata.