A N U N T

privind PUD – Modificari interioare-exterioare, extindere si mansardare locuinta existenta, inlocuire invelitoare, desfiintare anexe, Str. Iuliu Maniu, nr.73, nr.cad.169177, Oradea

Primaria municipiului Oradea anunta elaborarea unui plan urbanistic de detaliu pentru modificari interioare-exterioare, extindere si mansardare locuinta existenta, inlocuire invelitoare, desfiintare anexe, Str. Iuliu Maniu, nr.73, nr.cad.169177, Oradea.

Planul urbanistic de detaliu a fost initiat de Teorean Alina Simona si elaborat de arh. RUR Adriana Iulia Hantiu.

Zona studiată în PUD: Teren identificat cu nr.cad.169177 (S=234mp);

Prevederi P.U.G. – R.L.U. aprobate anterior:

– UTR SZCP 01-13;

– regim de construire: modul de construcţie urbană de tip închis, cu imobile situate în aliniament, aparţinând în majoritate tipologiilor în formă de „L”, I, O sau U;

– funcţiuni predominante: functiuni mixte (funcţiuni administrative, funcţiuni de administrare a afacerilor, funcţiuni financiar-bancare, funcţiuni terţiare, funcţiuni de cultură, locuinte individulae si colective);

– H max.cornisa = 15m şi Hmax.coama = 21m, respectiv un regim de înălţime de P+3E+M, pe străzile cu distanţa între aliniamente mai mare de 15m;

– H max.cornisa = 12m şi Hmax.coama = 17m, respectiv un regim de înălţime de P+2E+M, pe străzile cu distanţa între aliniamente mai mare de 10m;

– POT max = 60,0%; – CUT max = 1,6;

– retragerea minimă faţă de aliniament = in aliniament, în front continuu (închis);

– retrageri minime faţă de limitele laterale = acoperirea calcanelor existente şi respectiv contrapunerea de curţi în dreptul celor de pe parcelele vecine;;

– retrageri minime faţă de limitele posterioare = principiul constă în acoperirea calcanelor existente şi respectiv contrapunerea de curţi în dreptul celor de pe parcelele vecine;

Prevederi P.U.D. – R.L.U. propuse:

– retragerea minimă faţă de aliniament = nu este cazul;

– retrageri minime faţă de limitele laterale = pana pe mejdia stanga (extindere in continuarea casei existente) si retrasa la min.1,30m fata de mejdia dreapta;

– retrageri minime faţă de limitele posterioare = min.6,0m;

– circulaţii şi accese: accesul auto si pietonal se va realiza din str. Iuliu Maniu;

– echipare tehnico-edilitară: alimentarea cu apa, canalizarea si alimentarea cu energie electrica se va realiza prin racord la retelele existente in zona;

– Modificari intrerioare-exterioare, extindere si mansardare locuinta existenta, inlocuire invelitoare, desfiintare anexe, – Regim de inaltime propus: D+P+M;

– POT max.propus = 60,0%, CUT propus = 0,96, CUT max.admis = 1,6;

– Extinderea se va realiza pana pe mejdia stanga (in continuarea casei existente), retrasa la min.1,30m fata de mejdia dreapta respectiv la min.6,0m fata de mejdia posterioara;

– Fatadele se vor realiza conform propunerii din plansa A.11, A.12 si cu respectarea avizului nr. 57/Z/16.03.2021 al Ministerului Culturii si Identitatii Nationale – Directia Judeteana pentru Cultura Bihor;

– Conform pct.11 din RLU – „Aspectul exterior al cladirilor”, cornisele vor fi de tip urban; In volumetria prezentata cornisa (streasina) are elemente structurale (capriori) aparente. Cornisa va trebui sa fie inchisa, de tip urban; – Accesul auto si pietonal in incinta, se va realiza din str. Iuliu Maniu;

In perioada 22.06.2021-08.07.2021 persoanele notificate pot sa consulte si sa-si exprime opinia, in scris privind documentele complete ale propunerilor PUD-ului.

Plansa cu reglementarile propuse prin PUD poate fi consultata pe pagina de internet www.oradea.ro la sectiunea Planuri urbanistice sau la sediul Primariei Oradea, P-ta Unirii, nr.1, in Centrul de Relatii cu Publicul, marti si vineri, intervalul orar 13-15.

Sesizarile/sugestiile se pot trimite: la adresa de e-mail: alina.cadar@oradea.ro , prin posta la adresa: Primaria municipiului Oradea, Piata Unirii, nr.1,Institutia Arhitectului Sef, Compartiment Urbanism si Avize sau la sediul Primariei Oradea-Centrul de Relatii cu Publicul.

Persoana responsabila cu informarea si consultarea publicului este d-na Alina Cadar, consilier in cadrul Institutiei Arhitect Sef – Compartimentul Urbanism si Avize, telefon 0259/408876, e-mail: alina.cadar@oradea.ro.

Raspunsul la observatiile transmise va fi comunicat in intervalul 23.07.2021-01.08.2021 proprietarilor a caror imobile sunt direct afectate de reglementarile PUD-ului, celor care au formulat sesizari in perioada specificata.