A N U N T

privind PUD-Unificare apartamente 1 si 2, recompartimentare, mansardare si reabilitare cladire D+P, cu pastrarea destinatiei de locuinta, Str. Ady Endre, nr.37, ap.1 si 2, Oradea

Primaria municipiului Oradea anunta elaborarea unui plan urbanistic de detaliu in vederea unificarii apartamentelor 1 si 2, recompartimentare, mansardare si reabilitare cladire D+P, cu pastrarea destinatiei de locuinta, Str. Ady Endre, nr.37, ap.1 si 2, Oradea.

Planul urbanistic de detaliu a fost initiat de Bele Nicolae Daniel si elaborat de arh. RUR Cretu Nicolae.

Zona studiată în PUD: Terenul identificat cu nr.topo 704/1 si 704/2(S=901,0mp);

Prevederi P.U.G. – R.L.U. aprobate anterior:

– UTR SZCP 01-2;

– regim de construire: modul de construcţie urbană de tip închis, cu imobile situate în aliniament, aparţinând în majoritate tipologiilor în formă de „L”, I, O sau U;

– funcţiuni predominante: functiuni mixte (funcţiuni administrative, funcţiuni de administrare a afacerilor, funcţiuni financiar-bancare, funcţiuni terţiare, funcţiuni de cultură, locuinte individuale si colective);

– H max = 12 m (la cornişă) şi 17 m (la coamă), respectiv un regim de înălţime de P+2+M , pe străzile cu distanţa între aliniamente mai mare de 10m; H max= 8m (la cornişă) şi 14m (la coamă), respectiv un regim de înălţime de P+1+M , pe străzile cu distanţa între aliniamente mai mica de 10m;

– POT max = 60,0%; – CUT max = 1,6;

– retragerea minimă faţă de aliniament = in aliniament, în front continuu (închis);

– retrageri minime faţă de limitele laterale = acoperirea calcanelor existente şi respectiv contrapunerea de curţi în dreptul celor de pe parcelele vecine;;

– retrageri minime faţă de limitele posterioare = principiul constă în acoperirea calcanelor existente şi respectiv contrapunerea de curţi în dreptul celor de pe parcelele vecine;

Prevederi P.U.D. – R.L.U. propuse:

– retrageri minime faţă de limitele laterale = pana pe mejdii;

– retrageri minime faţă de limitele posterioare = pana pe mejdii;

– circulaţii şi accese: accesul pietonal din str. Ady Endre;

– echipare tehnico-edilitară: alimentarea cu apa, canalizarea si alimentarea cu energie electrica se va realiza prin racord la retelele existente in zona;

– Se propune unificarea apartamentelor 1 si 2, recompartimentare, mansardare si reabilitare cladire D+P cu pastrarea destinatiei de locuinta, conform proiectului nr.601/2020 intocmit de catre arh. Cretu Nicolae;

– Regim de inaltime propus: Dp+P+M;

– POT existent/propus = 72,85% (calculat pe incinta);

– CUT max.propus = 1,6 (calculat pe incinta);

– Fatadele se vor realiza conform propunerii prezentate in plansele 16/A, 17/A, 18/A;

– Proiectul prezinta o tratare unitara pe incinta (nr.topo 704/1 si 704/2), privind extinderile pe verticala si a celorlaalte apartamente din curtea comuna, exceptie facand imobilul detinut de beneficiarul lucrarii pe nr.topo 704/2, care nu se va mansarda, pentru incadrare in indicii maximi admisi in zona; In acest sens se va prezenta o declarative notariala la faza de promovare a documentatiei in Consiliul Local;

– Documentatia ce va fi supusa aprobarii consiliului local va contine schita cadastrala vizata OCPI si extras CF colectiv;

In perioada 24.12.2021-11.01.2021 persoanele notificate pot sa consulte si sa-si exprime opinia, in scris privind documentele complete ale propunerilor PUD-ului.

Plansa cu reglementarile propuse prin PUD poate fi consultata pe pagina de internet www.oradea.ro la sectiunea Planuri urbanistice sau la sediul Primariei Oradea, P-ta Unirii, nr.1, in Centrul de Relatii cu Publicul, marti si vineri, intervalul orar 13-15.

Sesizarile/sugestiile se pot trimite: la adresa de e-mail: alina.cadar@oradea.ro , prin posta la adresa: Primaria municipiului Oradea, Piata Unirii, nr.1,Directia Arhitect Sef, Compartiment Urbanism si Avize sau la sediul Primariei Oradea-Centrul de Relatii cu Publicul.

Persoana responsabila cu informarea si consultarea publicului este d-na Alina Cadar, consilier in cadrul Directiei Arhitect Sef – Compartimentul Urbanism si Avize, telefon 0259/408876, e-mail: alina.cadar@oradea.ro.

Raspunsul la observatiile transmise va fi comunicat in intervalul 28.01.2022-07.02.2022 proprietarilor a caror imobile sunt direct afectate de reglementarile PUD-ului, celor care au formulat sesizari in perioada specificata.