A N U N T

privind elaborare PUZ – Parcelare teren pentru locuinte,

str.Rimler Karoly, nr.cad. 157742, 12053, Oradea

Primaria municipiului Oradea anunta elaborarea unui plan urbanistic zonal pentru parcelarea unui teren in vederea construirii de locuinte.

Zona de studiu a PUZ-ului – Parcelele identificate cu nr.cad.157742, 12053 (Stotal = 6029,0mp);

Planul urbanistic este elaborat de catre arh.Raluca Covacescu, la initiativa beneficiarului Bacila Ioana si Barbolovici Vasile.

Reglementari urbanistice propuse:

– UTR: locuinte individuale;

– regim de construire: izolat, cu clădiri de locuit de tip urban modern, retrase din aliniament;

– funcţiuni predominante: Locuinţe individuale sau semicolective;

– H max: Regim maxim de inaltime = S+P+E+M/Er;

– POT max = 35,0%;

– CUT max = 0,9;

– retragerea faţă de aliniament ; minim 6,0m de la aliniamentul drumului public, respectiv minim 3,0m de la aliniamentul drumului privat;

– retrageri faţă de limitele laterale: minim 3,0m;

– retrageri minime faţă de limitele posterioare: minim 6,0m, respectiv minim 9,0m pentru loturile 5 si 6;

– circulaţii şi accese: accesul la amplasament se va realiza indirect din breteaua str.Gheorghe Doja, pe drumul public propus a se constitui in prelungirea str.Rimler Karoly, la un profil transversal de 9,0m, iar accesul la parcelele rezultate din dezmembrarea terenului care a generat PUZ-ul se va realiza din drumul propus a se constitui in prelungirea str.Rimler Karoly pe un drum privat cu profil transversal de 5,0m prevazut cu alveole de depasire; Drumul public propus este partial constituit, iar in vederea reglementarii accesului la amplasamentul studiat va fi necesar drept de servitute asupra terenului identificat cu nr.cad.5082/5.

– echipare tehnico-edilitară: racordare la retelele edilitare existente in zona.

– Terenul care a generat PUZ-ul se va dezmembra in 8 loturi: 6 pentru construire de locuinte, unul cu destinatia drum privat cu profil transversal de 5,0m prevazut cu alveole de depasire si unul destinat constituirii drumului public in prelungirea str.Rimler Karoly, in dreptul amplasamentului studiat;

– Zonele de implantare a constructiilor sunt figurate in plansa A04;

– Se va amenaja minim un loc de parcare pe unitatea de locuit in incinta sau incorporat in cladire

– Se propune constituirea unui drum public in prelungirea str.Rimler Karoly, la profil transversal de 9,0m si trecerea etapizata a terenului necesar constituirii acestuia din proprietate privata in domeniul public; Documentatia de urbanism care va fi supusa spre aprobare consiliului local, va contine documentul in baza caruia se va face transferul terenului (apartinand initiatorului PUZ-ului) in proprietatea municipiului Oradea;

– In partea sudica a aplasamentului studiat (loturile 5 si 6) se instituie o zona de interdictie de construire, in vederea asigurarii, pe viitor, a posibilitatii constituirii unui drum, conform propunerii prezentate in PUZ aprobat cu HCL nr.840/2014;

In temeiul art. 28 al Regulamentului local de implicare a publicului in elaborarea sau revizuirea documentatiilor de urbanism si amenajarea teritoriului, aprobat prin HCL 495/2019, in perioada 27.06.2019 – 21.07.2019 publicul poate sa consulte si sa-si exprime opinia, in scris privind documentele complete ale propunerilor PUZ la sediul Primariei municipiului Oradea -Centrul de Relatii cu publicul, in intervalul orar ( luni – miercuri 11:00- 15.30, vineri 11:00 – 15:30).

Plansa cu reglementarile propuse prin PUZ poate fi consultata si pe pagina de internet www.oradea.ro la sectiunea Planuri urbanistice;

Persoana responsabila cu informarea si consultarea publicului este d-na Alina Cadar, consilier in cadrul Institutiei Arhitect Sef – Compartimentul Urbanism si Avize, telefon 0259/408876, e-mail: alina.cadar@oradea.ro.

Raspunsul la observatiile transmise va fi publicat in intervalul 22.07.2019 -05.08.2019 pe paginile de internet: www.oradea.ro.