A N U N T

privind elaborare PUZ – Parcelare teren si amplasare locuinte, str. Soarelui,

nr.cadastral 156844, 195495, 195494, 153978, Oradea

Primaria municipiului Oradea anunta elaborarea unui plan urbanistic zonal pentru parcelarea unui teren in vederea amplasarii de locuinte.

Zona studiată în PUZ- Parcelele identificate cu nr.cad. 156844, 195495, 195494, 153978 (Supraf.totală = 11109,0mp);

Planul urbanistic este elaborat de catre arh.Delia Popa, la initiativa beneficiarului Tivon SRL prin Egei Tibor Gyorgy.

Reglementari urbanistice propuse:

– UTR: de tip Liu;

– regim de construire: izolat, cu clădiri de locuit de tip urban modern, retrase din aliniament;

– funcțiuni predominante: Locuinţe individuale sau semicolective cu maxim 2 unităţi locative;

– H max: Regim maxim de înălțime = S(D)+P+1E/M;

– POT max = 35,0%;

– CUT max = 0,9;

– retragerea față de aliniament – minim 4,5m de la aliniamentul str. Stupilor şi a drumului privat constituit din str. Stupilor, respectiv minim 3,0m de la aliniamentul drumului privat constituit din str. Soarelui;

– retrageri faţă de limitele laterale: minim 3,0m;

– retrageri minime faţă de limitele posterioare: minim 4,5m;

– circulaţii şi accese: accesul la amplasament se va realiza astfel:

– din str. Soarelului, pe un drum privat cu profil transversal de 4,0m, prevăzut cu zonă de întoarcere, care va deservi 3 parcele/loturi (1,2,3);

– din str. Stupilor, pe un drum privat cu profil transversal de 6,0m, prevăzut cu zonă de întoarcere, care va deservi 6 parcele/loturi (4,5,6,7,10,11);

– loturile 8 şi 9 au acces din str. Stupilor, cu profil transversal reglementat la 12,0m

– echipare tehnico-edilitară: racordare la rețelele edilitare existente in zona.

– Terenul care a generat PUZ-ul se va dezmembra in 13 loturi: 11 pentru construire de locuințe (S min=780mp), 2 cu destinația drum privat cu profil transversal de 4,0m, respectiv 6,0m;

Zonele de implantare a construcțiilor sunt figurate in planșa 3/U;

– Se va amenaja minim un loc de parcare pe unitatea de locuit in incinta sau incorporat in cladire

– Se propune reglementarea profilului transversal al str. Stupilor la 12,0m, în dreptul amplasamentului studiat

– documentația de urbanism care va fi supusa spre aprobare consiliului local, va conține documentul in baza caruia se va face transferul terenului (aparținând inițiatorului PUZ-ului) destinat reglementarii str. Stupilor, in proprietatea municipiului Oradea;

In temeiul art. 28 al Regulamentului local de implicare a publicului in elaborarea sau revizuirea documentatiilor de urbanism si amenajarea teritoriului, aprobat prin HCL 495/2019, in perioada 24.07.2019 – 17.08.2019 publicul poate sa consulte si sa-si exprime opinia, in scris privind documentele complete ale propunerilor PUZ la sediul Primariei municipiului Oradea -Centrul de Relatii cu publicul, in intervalul orar ( luni – miercuri 13:00- 15.30, vineri 13:00 – 15:30.).

Plansa cu reglementarile propuse prin PUZ poate fi consultata si pe pagina de internet www.oradea.ro la sectiunea Planuri urbanistice;

Persoana responsabila cu informarea si consultarea publicului este d-na Alina Cadar, consilier in cadrul Institutiei Arhitect Sef – Compartimentul Urbanism si Avize, telefon 0259/408876, e-mail: alina.cadar@oradea.ro.

Raspunsul la observatiile transmise va fi publicat in intervalul 18.08.2019-01.09.2019 pe paginile de internet: www.oradea.ro.