A N U N T

privind intentia de elaborare Plan Urbanistic Zonal- Construire casa, imprejmuire teren si reglementarea accesului la parcela, Str.Ciresilor, nr.91, nr. cadastral 205086 , Oradea

Primaria municipiului Oradea anunta intentia de elaborare a unui plan urbanistic zonal pentru construire casa, imprejmuire teren si reglementarea accesului la parcela, Str.Ciresilor, nr.91, nr. cadastral 205086 , Oradea.

Prin planul urbanistic zonal initiat de catre Borbely Corbut Georgiana Denisa, proprietar al terenului identificat cu nr.cad. 205086 se va elabora PUZ subzona din UTR_Uliu, delimita la sud de prelungirea str. Cireșilor până la str. Bihorului (care reprezintă limita vestică a teritoriului studiat), iar la nord, respectiv est, limita UTR Uliu.

Categoriile functionale ale dezvoltarii si eventuale servituti:

Locuințe individuale sau cuplate cu maximum doua unități locative.

Se vor aplica in mod obligatoriu servitutile generate de obiectivele de utilitate publica precum si celelalte restrictii, asa cum sunt ele evidentiate in plansa PUG_06 „Reglementari urbanistice. Unitati Teritoriale de Referinta” si RLU-Cap.2 si Cap.3

Indicatori urbanistici obligatorii (limite valori minime şi maxime):

– POTmax.35%

– CUTmax.0,9

– Regim de inaltime max.: trei niveluri supraterane cu Hmax. la coama sau aticul nivelului retras 12,0m

Dotările de interes public necesare, asigurarea acceselor, parcajelor, utilităţilor:

– Se va asigura pe fiecare parcela, minimum un loc de parcare pentru fiecare unitate locativa;

– accesul la amplasament se realizează indirect din str. Calea Bihorului pe drumul privat identificat cu nr.topo 5579/4;

– Se vor studia conditiile de extindere a retelei stradale, a retelelor de utilitati (alimentare cu energie electrica, apa si canalizare) pana la limita amplasamentului studiat;

Capacitățile de transport admise:

– autoturisme si autovehicule de max.3,5t

Conditii si recomandari:

– amplasament este situat in UTR ULiu, conform reglementarilor PUG aprobat prin HCL 501/2016, dar fiind intr-o zonă parțial construită și cu documentații de urbanism aprobate, nu este necesară aplicarea procedurii de urbanizare;

– se va elabora plan urbanistic zonal pentru reglementarea accesului la parcelă, prelungirea str. Cireșilor pînă în Calea Bihorului;

– se va avea in vedere întocmirea documentației cadastrale privind prelungirea străzii Cireșilor până în str. Bihorului, prin grija și pe cheltuiala beneficiarului și reglementarea profilului acesteia conform RLU aferent PUG aprobat cu HCL 501/2016;

In temeiul art. 28 al Regulamentului local de implicare a publicului in elaborarea sau revizuirea documentatiilor de urbanism si amenajarea teritoriului, aprobat prin HCL 495/2019, in perioada 02.11.2020 – 08.11.2020, publicul poate sa consulte si sa-si exprime opinia, in scris privind intentia de elaborare PUZ.

Sesizarile/sugestiile se pot trimite la adresa de e-mail: alina.cadar@oradea.ro sau Primaria municipiului Oradea, Piata Unirii, nr.1,Centrul de Relatii cu Publicul.

Observatiile/sugestiile pertinente vor fi luate in considerare in etapa de elaborare a reglementarilor P.U.Z.-ului.

Persoana responsabila cu informarea si consultarea publicului este d-na Alina Cadar, consilier in cadrul Institutiei Arhitect Sef – Compartimentul Urbanism si Avize, telefon 0259/408876, e-mail: alina.cadar@oradea.ro.

Raspunsul la observatiile transmise va fi comunicat in scris celor care au formulat observatii/sugestii, in intervalul 09.11.2020-13.11.2020.