A N U N T

privind intentia de elaborare PUZ – Construire patru hale metalice,nr.cadastral 171427,171450, 171444, 171449,171446, str. Uzinelor, nr.26, Oradea

Primaria municipiului Oradea anunta intentia de elaborare a unui plan urbanistic zonal in vederea construirii de hale metalice.

Prin planul urbanistic zonal initiat de catre FIN COMPANY ROMANIA, se va studia aria delimitata de str.Uzilelor, calea ferata, teritoriul studiat prin PUZ aprobat cu HCL nr.894/2014 (parc industrial III) si teritoriul studiat prin PUZ aprobat cu HCL nr.946/2017

Categoriile functionale ale dezvoltarii si eventuale servituti

– Zona destinata activitatilor economice cu caracter industrial, rezultata in urma aplicarii procedurii de urbanizare ;

– Se vor aplica in mod obligatoriu servitutile generate de obiectivele de utilitate publica precum si celelalte restrictii, asa cum sunt ele evidentiate in plansa PUG_06 „Reglementari urbanistice. Unitati Teritoriale de Referinta” si RLU-Cap.2 si Cap.3

Indicatori urbanistici obligatorii (limite valori minime si maxime):

– POT maxim = 60%; – CUT maxim = 1,2 ;

– Regim de inaltime: max.(1-3S)+P+4E cu Hmax. La cornisa 21,0m;

Dotările de interes public necesare, asigurarea acceselor, parcajelor, utilităţilor, zonelor verzi compacte:

– Se va studia dezvoltarea retelei stradale in zona supusa urbanizarii astfel incat sa se asigure acces direct din drumuri publice, la parcelele/incintele create si se vor aloca suprafete de teren destinate amenajarii de zonele verzi de folosinta comuna (perdele vegetale de protecţie, spaţii publice, spaţii verzi ce vor include zone verzi de aliniament, terenuri de sport, alte dotări, dupa caz…), in proportie de 10% Terenul destinat retelei stradale va trece din domeniul privat in domeniul public al municipiului Oradea cu destinatia de drum public, iar zona verde poate ramane in proprietatea investitorului fiind amenajata si intretinuta pe cheltuiala acestuia;

– Se va studia extinderea retelelor de utilitati (alimentare cu energie electrica, apa si canalizare) in zona supusa urbanizarii;

– Se vor amenaja locuri de parcare aferent functiunilor propuse, pe parcela/ in incinta;

– Accesul in zona se realizeaza pe str.Uzinelor si str.Beothy Odon;

Capacităţile de transport admise:

– autoturisme si autovehicole de mare tonaj (TIR);

Conditii si recomandari :

– PUZ-ul de urbanizare va trata suprafata stabilita prin prezentul aviz de oportunitate si va detalia toate aspectele cuprinse in Regulamentul Local de Urbanism aprobat cu HCL nr.501/2016 si reglementarile specifice pentru UTR Uliu aprobate prin HCL nr.836/2017;

– Documentatia de urbanism poate stabili o etapizare a procesului de urbanizare cu conditia ca pentru fiecare etapă sa se elaboreze un nou PUZ cu respectarea PUZ-ului de urbanizare;

– Se poate studia, la nivel de masterplan, inserarea unor subzone de tip Is

In temeiul art. 28 al Regulamentului local de implicare a publicului in elaborarea sau revizuirea documentatiilor de urbanism si amenajarea teritoriului, aprobat prin HCL 495/2019, in perioada 25.02.2020-02.03.2020, publicul poate sa consulte si sa-si exprime opinia, in scris privind intentia de elaborare PUZ la sediul Primariei municipiului Oradea -Centrul de relatii cu publicul, in intervalul orar destinat preluarii documentelor. Observatiile/sugestiile pertinente vor fi luate in considerare in etapa de elaborare a reglementarilor P.U.Z.-ului.

Persoana responsabila cu informarea si consultarea publicului este d-na Alina Cadar, consilier in cadrul Institutiei Arhitect Sef – Compartimentul Urbanism si Avize, telefon 0259/408876, e-mail: alina.cadar@oradea.ro.

Raspunsul la observatiile transmise va fi comunicat in scris celor care au formulat observatii/sugestii, in intervalul 03.03.2020-07.03.2020.