A N U N T

privind intentia de elaborare PUZ – Modificator la PUZ aprobat prin HCL nr.186/2018-Schimbare zona functionala din Is-P in Ei+Is, str.Augustin Maior, nr.6, Oradea

Primaria municipiului Oradea anunta intentia de elaborare a unui plan urbanistic zonal in vederea modificarii PUZ-ului aprobat prin HCL nr.186/2018-Schimbare zona functionala din Is-P in Ei+Is.

Prin planul urbanistic zonal initiat de catre SC EUROALPIN SRL, proprietar al terenului identificat cu nr.cad. 178777,177360,177361,176473,176503,16841, se va studia aria studiata prin PUZ (etapa I din masterplan) aprobat cu HCL nr.186/2018 ;

Categoriile funcţionale ale dezvoltării şi eventuale servituţi:

– Zona destinata activitatilor economice industriale, institutii si servicii;

– Se vor aplica in mod obligatoriu servitutile generate de obiectivele de utilitate publica precum si celelalte restrictii, asa cum sunt ele evidentiate in plansa PUG_06 „Reglementari urbanistice. Unitati Teritoriale de Referinta” si RLU-Cap.2 si Cap.3;

Indicatori urbanistici obligatorii (limite valori minime şi maxime):

– POT maxim = 60%; CUT maxim = 1,2

– Regim de inaltime: (1-3S)+P+4E; Hmaxim la cornisa : 21,0m, iar Hmaxim la coama: 28,0m;

Dotările de interes public necesare, asigurarea acceselor, parcajelor, utilităţilor, zonelor verzi compacte:

– Se va studia accesul in zona si organizarea circulatiei, infrastructura edilitara si obiectivele de utilitate publica;

– Se vor asigura locuri de parcare aferente functiunilor, in incinta (confor RLU aferent PUG – anexa 2);

Capacităţile de transport admise:

– autoturisme si autovehicole de mare tonaj;

Conditii si recomandari:

– Terenul identificat cu nr.cad.17877 este situat in UTR UEi insa a fost cuprins in zona de studiu a PUZ-ului de urbanizare aprobat cu HCL nr.186/2018.

– Se propune modificarea zonelor functionale stabilite prin PUZ aprobat, motiv pentru care este necesara elaborarea unei noi documentatii de urbanism;

In temeiul art. 28 al Regulamentului local de implicare a publicului in elaborarea sau revizuirea documentatiilor de urbanism si amenajarea teritoriului, aprobat prin HCL 495/2019, in perioada 03.10.2019 – 09.10.2019, publicul poate sa consulte si sa-si exprime opinia, in scris privind intentia de elaborare PUZ la sediul Primariei municipiului Oradea -Centrul de relatii cu publicul, in intervalul orar destinat preluarii documentelor. Observatiile/sugestiile pertinente vor fi luate in considerare in etapa de elaborare a reglementarilor P.U.Z.-ului.

Persoana responsabila cu informarea si consultarea publicului este d-na Alina Cadar, consilier in cadrul Institutiei Arhitect Sef – Compartimentul Urbanism si Avize, telefon 0259/408876, e-mail: alina.cadar@oradea.ro.

Raspunsul la observatiile transmise va fi comunicat in scris celor care au formulat observatii/sugestii, in intervalul 10.10.2019 – 14.10.2019.