A N U N T

privind elaborare PUZ – Parcelare teren si reglementare strada, str.Sofiei, nr.14E, nr.cadastral 200729, Oradea

Primaria municipiului Oradea anunta elaborarea unui plan urbanistic zonal pentru parcelarea unui teren in vederea construirii de locuinte.

Zona de studiu a PUZ-ului: str.Sofiei, str.Atacului, limita estica a parcelei care a generat PUZ-ul si limita vestica a parcelei adiacente terenului care a generat PUZ-ul ; Terenul care a generat PUZ-ul este identificat cu nr.cad.200729 (S = 3870,0mp);

Planul urbanistic este elaborat de catre arh. Czirjak Levente, la initiativa beneficiarului Czilli Ecaterina.

Reglementari urbanistice propuse:

– UTR: de tip Liu;

– regim de construire: izolat, cu clădiri de locuit de tip urban modern, retrase din aliniament;

– funcţiuni predominante: Locuinţe individuale sau semicolective (2 unitati locative);

– H max: Regim maxim de inaltime = S+P+E+M/Er;

– POT max = 35,0%;

– CUT max = 0,9;

– retragerea faţă de aliniament ; minim 6,0m de la aliniamentul str.Facliei, respectiv minim 3,0m de la aliniamentul drumului privat;

– retrageri faţă de limitele laterale: minim 3,0m;

– retrageri minime faţă de limitele posterioare: minim 6,0m

– circulaţii şi accese: accesul la amplasament se va realiza din str.Sofiei, iar accesul la parcele pe un drum privat cu profil transversal de 7,0m, conform propunerii prezentate in plansa 3/U;

– echipare tehnico-edilitară: racordare la retelele edilitare existente in zona;

– Terenul care a generat PUZ-ul se va dezmembra in 3 loturi destinate construirii de locuinte si unul cu destinatia drum privat cu profil transversal de 7,0m prevazut cu zona de intoarcere in dreptul loturilor 2, 3;

Suprafata minima a loturilor: 850,0mp

Zonele de implantare a constructiilor sunt figurate in plansa 3/U;

– Se va amenaja minim un loc de parcare pe unitatea de locuit in incinta sau incorporat in cladire;

Organizarea circulatiei:

-Accesul la parcelele create se va realiza indirect din str.Sofiei, pe un drum privat cu profil transversal de 7,0m prevazut cu zona de intoarcere in dreptul loturilor 2, 3, conform propunerii prezentate in plansa 3/U; Accesul principal la lot 1 se va realiza din str.Sofiei;

-Se propune largirea str.Sofiei, in dreptul amplasamentului studiat , la profil transversal de 12,0m (6,0m din ax pe partea beneficiarilor);

-Se propune largirea etapizata a str.Atacului, pe zona studiata la profil transversal de 12,0m.

In temeiul art. 28 al Regulamentului local de implicare a publicului in elaborarea sau revizuirea documentatiilor de urbanism si amenajarea teritoriului, aprobat prin HCL 495/2019, in perioada 04.12.2019 – 28.12.2019 publicul poate sa consulte si sa-si exprime opinia, in scris privind documentele complete ale propunerilor PUZ la sediul Primariei municipiului Oradea -Centrul de Relatii cu publicul, in intervalul orar ( luni – miercuri 11:00- 15.30, vineri 11:00 – 15:30).

Plansa cu reglementarile propuse prin PUZ poate fi consultata si pe pagina de internet www.oradea.ro la sectiunea Planuri urbanistice;

Persoana responsabila cu informarea si consultarea publicului este d-na Alina Cadar, consilier in cadrul Institutiei Arhitect Sef – Compartimentul Urbanism si Avize, telefon 0259/408876, e-mail: alina.cadar@oradea.ro.

Raspunsul la observatiile transmise va fi publicat in intervalul 29.12.2019 -12.01.2020 pe paginile de internet: www.oradea.ro.