A N U N T

privind intentia de elaborare Plan Urbanistic Zonal- Construire hypermarket,Str.Seleusului,nr.22,Oradea

Primaria municipiului Oradea anunta intentia de elaborare a unui plan urbanistic zonal pentru construirea unui hypermarket, situate pe str.Seleusului, nr.22, Oradea.

Prin planul urbanistic zonal initiat de catre SC Entire Real Estate Solutions SRL, se va elabora PUZ pe zona aria delimitata de str.Seleusului, str.Calea Clujului, str.Caii Ferate, str.Timotei Cipariu;

Categoriile functionale ale dezvoltarii si eventuale servituti:

– Zona cu functiuni mixte si activitati economice tertiare;

– Se vor aplica in mod obligatoriu servitutile generate de obiectivele de utilitate publica precum si celelalte restrictii, asa cum sunt ele evidentiate in plansa PUG_06 „Reglementari urbanistice. Unitati Teritoriale de Referinta” si RLU-Cap.2 si Cap.3

Indicatori urbanistici obligatorii (limite valori minime si maxime):

– Pe zona de studiu se vor stabili mai multe subzone functionale (de tip M2, Is, Et) iar indicii urbanistici vor fi stabiliti pe fiecare subzona in parte conform reglementarilor specifice stabilite prin PUG;

Dotarile de interes public necesare, asigurarea acceselor, parcajelor, utilitatilor, zonelor verzi compacte:

– Se va studia dezvoltarea retelei stradale in zona;

– Se va studia racordarea la retelele de utilitati (alimentare cu energie electrica, apa si canalizare) din zona;

– Se vor prevedea amenajarea de locuri de parcare aferente functiunilor propuse, conform RLU aferent PUG (anexa 2);

Capacitatile de transport admise:

– autoturisme si autovehicole;

Conditii si recomandari:

– terenul care a generat PUZ-ul este situat preponderant in UTR RiM – Restructurarea zonelor cu caracter industrial – Zonă mixtă ;

– intrucat in UTR de tip M nu sunt permise activitati comerciale in structuri de tip Hypermarket, prin PUZ se va studia reconversia functionala a terenului necesar realizarii investitiei in UTR Et si relatia cu celelalte UTR-uri din zona de studio.

In temeiul art. 28 al Regulamentului local de implicare a publicului in elaborarea sau revizuirea documentatiilor de urbanism si amenajarea teritoriului, aprobat prin HCL 495/2019, in perioada 20.11.2020 – 26.11.2020, publicul poate sa consulte si sa-si exprime opinia, in scris privind intentia de elaborare PUZ.

Sesizarile/sugestiile se pot trimite la adresa de e-mail: alina.cadar@oradea.ro sau Primaria municipiului Oradea, Piata Unirii, nr.1,Centrul de Relatii cu Publicul.

Observatiile/sugestiile pertinente vor fi luate in considerare in etapa de elaborare a reglementarilor P.U.Z.-ului.

Persoana responsabila cu informarea si consultarea publicului este d-na Alina Cadar, consilier in cadrul Institutiei Arhitect Sef – Compartimentul Urbanism si Avize, telefon 0259/408876, e-mail: alina.cadar@oradea.ro.

Raspunsul la observatiile transmise va fi comunicat in scris celor care au formulat observatii/sugestii, in intervalul 27.11.2020-07.12.2020.