A N U N T

privind elaborare PUZ de Urbanizare-Activitati economice si industriale; Construire 4 hale, str. Uzinelor ,nr.cadastral 171427,171450,171444,171449,171446,Oradea

Primaria municipiului Oradea anunta elaborarea unui plan urbanistic zonal de urbanizare -Activitati economice si industriale; Construire 4 hale, str. Uzinelor, nr.cadastral 171427, 171450, 171444, 171449, 171446, Oradea.

Zona de studiu a PUZ-ului:Zona delimitata de str.Uzinelor, str.Beothy Odon , calea ferata si UTR Et; Suprafata terenului care a generat PUZ-ul: 51915 mp; – Suprafata de teren supusa procedurii de urbanizare este de 912500,0mp.

Planul urbanistic este elaborat de catre arh. Raluca Covacescu, la initiativa beneficiarului Fin Company Romania SRL.

– Prevederi P.U.G. – R.L.U. aprobate anterior (PUG aprobat cu HCL nr.501/2016):

– UTR UEi;

– regim de construire: deschis;

– funcţiuni predominante: Funcţiuni industrial şi de depozitare, funcţiuni de servicii industrial şi servicii tehnice, funcţiuni aferente infrastructurii de transport;

– H max: 21 m la cornisa, respectiv un regim de înălţime de (1-3S)+P+4;

– POT max = 60,0%; – CUT max = 1,2;

– retragerea minimă faţă de aliniament: 6,0m

– retrageri minime faţă de limitele laterale; h/2 dar nu mai putin de 6,0m;

– retrageri minime faţă de limitele posterioare: h/2 dar nu mai putin de 6,0m;

– Prevederi P.U.Z. – R.L.U. propuse:

– UTR Ei;

– regim de construire: deschis;

– funcţiuni predominante: Funcţiuni industrial şi de depozitare, funcţiuni de servicii industrial şi servicii tehnice, funcţiuni aferente infrastructurii de transport;

– H max: 25 m la atic, respectiv un regim de înălţime de (1-3S)+P+4+R;

– POT max = 60,0%; – CUT max = 1,2;

– retragerea minimă faţă de aliniament: 10,0m

– retrageri minime faţă de limitele laterale; H/2 dar nu mai putin de 6,0m;

– retrageri minime faţă de limitele posterioare: inaltimea cladirii dar nu mai putin de 6,0m;

– circulaţii şi accese: accesul in zona se realizeaza pe str.Uzinelor si str.Beothy Odon;

– echipare tehnico-edilitară: se va realiza racordul la retelele edilitare prin extinderea acestora pana la nivelul parcelelor, prin grija beneficiarului

– Terenul care a generat PUZ-ul, cu suprafata totala de 51915,0mp este identificat cu nr.cad.171499, 171427, 171440, 171441, 171444, 171447, 171449, 171450;

– Prin documentatia de urbanism se propune:

– etapizarea procesului de urbanizare in 3 etape, conform propunerii prezentate in plansa U03, prima etapa reglementandu-se prin prezenta documentatie iar celelete doua etape vor fi studiate prin alte documentatii de urbanism de tip PUZ;

– Operatiuni cadastrale de alipire si dezmembrare rezultand 4 loturi destinate amplasarii a 4 hale;

– Alocarea unor rezerve de teren destinate amenajarii de zone verzi cu acces public nelimitat in cota de 10% din suprafata terenului (dispuse ca zone verzi de aliniament ) care vor ramane in proprietate privata;

– dezvoltarea etapizata a retelei stradale prin crearea de noi drumuri de acces cu profil transversal de 14,0m perpendiculare pe str.Uzinelor si legate printr-un drum paralel cu calea ferata;

– largirea str.Uzinelor la profil transversal de 18,0m; str.Beothy Odon a fost reglementata prin PUZ aprobat cu HCL 894/2014 la profil transversal de 15,0m; In prezent str.Beothy Odon are profil variabil (15-18m)

In temeiul art. 28 al Regulamentului local de implicare a publicului in elaborarea sau revizuirea documentatiilor de urbanism si amenajarea teritoriului, aprobat prin HCL 495/2019, in perioada 23.11.2020-21.12.2020 publicul poate sa consulte si sa-si exprime opinia, in scris privind documentele complete ale propunerilor PUZ-ului.

Plansa cu reglementarile propuse prin PUZ poate fi consultata pe pagina de internet www.oradea.ro la sectiunea Planuri urbanistice sau la sediul Primariei Oradea- in Centrul de Relatii cu Publicul, marti si vineri, intervalul orar 13-15.

Sesizarile/sugestiile se pot trimite la adresa de e-mail: alina.cadar@oradea.ro , prin posta la adresa: Primaria municipiului Oradea, Piata Unirii, nr.1,Institutia Arhitectului Sef, Compartiment Urbanism si Avize sau in Centrul de Relatii cu Publiculla sediul Primariei Oradea.

Persoana responsabila cu informarea si consultarea publicului este d-na Alina Cadar, consilier in cadrul Institutiei Arhitect Sef – Compartimentul Urbanism si Avize, telefon 0259/408876, e-mail: alina.cadar@oradea.ro.

Raspunsul la observatiile transmise va fi publicat in intervalul 22.12.2020-11.01.2021 pe paginile de internet: www.oradea.ro.