A N U N T

Privind PUD – modificare partiala acoperis existent si schimbare destinatie din anexa in bucatarie +hol si costruire corp nou P+M cu birou-sediu firma la parter si locuinta la mansarda, str. Ovid Densusianu,nr.58, nr.cad 189846, Oradea

Primaria municipiului Oradea anunta elaborarea unui plan urbanistic de detaliu pentru modificare partiala acoperis existent si schimbare destinatie din anexa in bucatarie si hol si costruire corp nou P+M cu birou-sediu firma la parter si locuinta la mansarda, str. Ovid Densusianu,nr.58, nr.cad 189846, Oradea.

Planul urbanistic este elaborat de catre arh. . Marian Dana, la initiativa beneficiarului Lungu&Fil Trans prin Lungu Florin Cosmin.

Zona studiată în PUD: parcela identificata cu nr.cad. 189846.

Prevederi P.U.G. – R.L.U. aprobate anterior:

– UTR RrM4;

– regim de construire: deschis ;

– funcţiuni predominante: functiune mixta: locuinta si spatiu de birou;

– H max = 16,0m la coama cu 12,0m la cornisa;

– POT max = 50%;

– CUT max = 1,5;

– retragerea minimă faţă de aliniament = se conserva aliniamentul existent;

– retrageri minime faţă de limitele laterale = min.3,0m;

– retrageri minime faţă de limitele posterioare = min.6,0m;

Prevederi P.U.D. / P.U.Z. – R.L.U. propuse:

– retrageri minime faţă de limitele laterale = pana pe mejdia stanga, min.3,0m fata de mejdia dreapta;

– retrageri minime faţă de limitele posterioare = min.10m ;

– circulaţii şi accese: accesul in incinta se face din str. Ovid Densusianu;

– echipare tehnico-edilitară: racordare la retelele edilitare din zona;

– Modificare partiala acoperis existent si schimbare destinatie din anexa(corp C2) in bucatarie + hol si construire corp nou P+M cu birou- sediu firma la parter si locuinta la mansarda, conform proiect 153/2020, plansele 3/U, 4/U, 5/U;

– regim de inaltime propus (pentru noul corp): P+M;

– Corpul nou de cladire se va amplasa in continuarea corpului C2, pana pe mejdia stanga si retrasa la min.3,0m fata de mejdia dreapta;

– In incinta se vor amenaja zona verzi min.25% din suprafata terenului studiat;

– POTpropus = 44,0%, CUTpropus = 0,60;

– POTmax.admis = 50%, CUTmax.admis = 1,5 – pentru parcele comune;

– Accesul pietonal se va realiza din str. Ovid Densusianu;

In perioada 23.11.2020-08.12.2020 persoanele notificate pot sa consulte si sa-si exprime opinia, in scris privind documentele complete ale propunerilor PUD-ului.

Plansa cu reglementarile propuse prin PUD poate fi consultata pe pagina de internet www.oradea.ro la sectiunea Planuri urbanistice sau la sediul Primariei Oradea, P-ta Unirii, nr.1, in Centrul de Relatii cu Publicul, marti si vineri, intervalul orar 13-15.

Sesizarile/sugestiile se pot trimite: la adresa de e-mail: alina.cadar@oradea.ro , prin posta la adresa: Primaria municipiului Oradea, Piata Unirii, nr.1,Institutia Arhitectului Sef, Compartiment Urbanism si Avize sau la sediul Primariei Oradea-Centrul de Relatii cu Publicul.

Persoana responsabila cu informarea si consultarea publicului este d-na Alina Cadar, consilier in cadrul Institutiei Arhitect Sef – Compartimentul Urbanism si Avize, telefon 0259/408876, e-mail: alina.cadar@oradea.ro.

Raspunsul la observatiile transmise va fi publicat in intervalul estimat 24.12.2020-08.01.2021 pe paginile de internet: www.oradea.ro.