A N U N T

privind elaborare PUZ – Modificator la PUZ aprobat cu HCL nr.1320/2018, str.Onestilor, Oradea

Primaria municipiului Oradea anunta elaborarea unui plan urbanistic zonal pentru modificrea reglementarilor impuse prin HCL nr 1320/2018.

Zona de studiu a PUZ-ului: aria studiata prin PUZ aprobat cu HCL nr.1320/2018, cu includerea parcelei identificatacu nr.cad.201495 (S=1097,0mp), achizitionata ulterior aprobarii PUZ-ului; S = 67332,0 mp;

Planul urbanistic este elaborat de catre arh. Tivadar I.Daniel, la initiativa beneficiarului Compania de Constructii Rezidentiale AG, SC Prima Kapital Project SRL.

Reglementari urbanistice propuse:

Prevederi P.U.Z modificator – R.L.U. propuse:

– UTR: functiuni mixte de tip Lc, M, Is;

– regim de construire: deschis;

– funcţiuni predominante: locuinte colective, comert, dotari de cartier (invatamant/sanatate);

– H max: regim maxim de inaltime S/D+P+11E;

– POT max: POT maxim = 20,0%; – CUT max = 2,5;

– retragerea minimă faţă de aliniament: 20,0m de la aliniamentul str.Onestilor;

– retrageri minime faţă de mejdii: minim 12,0m fata de mejdia nordica, minim 15,0m fata de mejdia sudica; minim 15,0m fata de mejdia estica (exceptie facand portiunea din vecinatatea magazinului Kaufland unde retragerea minima va fi de 7,0m; Pe portiunea din vecinatatea galeriilor comerciale din incinta centrului comercial (pe parcela inclusa ulterior in zona de studiu a PUZ-ului) retragerea minima fata de mejdia estica va fi de minim 2,5m iar fata de mejdia sudica minim 6,0m;

– circulaţii şi accese: Accesul la amplasament se va realiza din str. Onestilor (in 4 puncte), respectiv din str.Stefan Octavian Iosif si din str.Sintezei (prin prelungirea acestora);

– echipare tehnico-edilitară: racordare la retelele edilitare existente in zona;

– Fata de PUZ aprobat se propun urmatoarele modificari:

– marirea numarului de apartamente de la 1785 la 1874;

– marirea numarului de locuri de parcare care vor deservi ansamblul residential de la 1825 la 1900 (492 subterane si 1408 supraterane) ;

– Construirea unui nou corp de cladire in regim de inaltime S+P+10E, partial S+P;

– marirea suprafetei de zona verde prevazuta in PUZ aprobat, rezultand 31,6% din suprafata parcelei; zona verde care va deservi gradinita va fi accesibila direct din gradinita;

– mutarea spatiului destinat gradinitei la parterul noului coprp de cladire propus;

– Construire subsol pe zona centrala a ansamblului rezidential

– Ansamblul rezidential va fi compus din 17 corpuri de cladire (11 tronsoane D+P+10E, 2 tronsoane S+P+10E, 2 tronsoane S+P+11E, un corp P+11E si un corp P+9E);

In temeiul art. 28 al Regulamentului local de implicare a publicului in elaborarea sau revizuirea documentatiilor de urbanism si amenajarea teritoriului, aprobat prin HCL 495/2019, in perioada 19.12.2019 – 19.01.2020 publicul poate sa consulte si sa-si exprime opinia, in scris privind documentele complete ale propunerilor PUZ la sediul Primariei municipiului Oradea -Centrul de Relatii cu publicul, in intervalul orar ( luni – miercuri 11:00- 15.30, vineri 11:00 – 15:30).

Plansa cu reglementarile propuse prin PUZ poate fi consultata si pe pagina de internet www.oradea.ro la sectiunea Planuri urbanistice;

Persoana responsabila cu informarea si consultarea publicului este d-na Alina Cadar, consilier in cadrul Institutiei Arhitect Sef – Compartimentul Urbanism si Avize, telefon 0259/408876, e-mail: alina.cadar@oradea.ro.

Raspunsul la observatiile transmise va fi publicat in intervalul 20.01.2020-03.02.2020 pe paginile de internet: www.oradea.ro.