A N U N T

privind intentia de elaborare Plan Urbanistic Zonal- Parcelare teren in 13 parcele, Str.Ion Alexi,nr.cadastral 152669,Oradea

Primaria municipiului Oradea anunta intentia de elaborare a unui plan urbanistic zonal pentru parcelare teren in 13 parcele, Str.Ion Alexi,nr.cadastral 152669,Oradea.

Prin planul urbanistic zonal initiat de catre SC Casa Bene Construct SRL, proprietar al terenului identificat cu nr.cad. 152669 se va elabora PUZ pe zona 2 din masterplan aprobat cu HCL nr.516/2020

Categoriile functionale ale dezvoltarii si eventuale servituti:

– Locuinte unifamiliale/familiale cu max.2 unitati locative;

Indicatori urbanistici obligatorii (limite valori minime si maxime): specifici UTR Liu, conform master plan aprobat;

– POT maxim = 35%, CUT maxim = 0,9;

– Regim maxim de inaltime: S+P+E+R/M, cu Hmax coama= 12,0m;

Dotarile de interes public necesare, asigurarea acceselor, parcajelor, utilitatilor

– accesul se va realiza din str.Ion Alexi pe drumul de legatura conform PUZ aprobat cu HCL 516/2020;

– se propune largirea drumului de legatura la profil transversal de 10,0m si constituirea unei bretea de legatura (cu profil transversal de 9,0m) care se va conecta la drumul privat existent constituit prin PUZ aprobat cu HCL nr.680/2009;

– terenul necesar largirii respectiv constituirii drumului de acces va treace din domeniul privat in proprietatea publica a municipiului Oradea;

– se vor amenaja locuri de parcare aferente functiunilor conform prevederilor din RLU aferent PUG (anexa 2);

– Se vor studia conditiile de extindere a retelelor de utilitati (alimentare cu energie electrica, apa si canalizare) pana la zona studiata;

Capacitatile de transport admise

– autoturisme si autovehicole de max.3,5t;

Conditii si recomandari:

– se va avea in vedere constituirea retelei stradale, pe zona studiata, conform masterplan aprobat;

– se va tine cont de constituirea zonelor verzi de folosinta comuna, conform masterplan aprobat;

– Pentru a respecta principiul afectării echitabile a proprietăților private, ca urmare a necesității de a crea rețea stradală nouă, precum și alte zone de folosință comună, PUZ pentru etapele 2a și 2b va conține obligatoriu o reparcelare care să aibă ca efect aceeași proporție de afectare pentru toți proprietarii.

In temeiul art. 28 al Regulamentului local de implicare a publicului in elaborarea sau revizuirea documentatiilor de urbanism si amenajarea teritoriului, aprobat prin HCL 495/2019, in perioada 05.11.2020 – 11.11.2020, publicul poate sa consulte si sa-si exprime opinia, in scris privind intentia de elaborare PUZ.

Sesizarile/sugestiile se pot trimite la adresa de e-mail: alina.cadar@oradea.ro sau Primaria municipiului Oradea, Piata Unirii, nr.1,Centrul de Relatii cu Publicul.

Observatiile/sugestiile pertinente vor fi luate in considerare in etapa de elaborare a reglementarilor P.U.Z.-ului.

Persoana responsabila cu informarea si consultarea publicului este d-na Alina Cadar, consilier in cadrul Institutiei Arhitect Sef – Compartimentul Urbanism si Avize, telefon 0259/408876, e-mail: alina.cadar@oradea.ro.

Raspunsul la observatiile transmise va fi comunicat in scris celor care au formulat observatii/sugestii, in intervalul 12.11.2020-16.11.2020.