A N U N T

privind intentia de elaborare PUZ – Parcelare teren pentru locuinte, nr.cad. 206712,

Str. Victor Papilian, Oradea

Primaria municipiului Oradea anunta intentia de elaborare a unui plan urbanistic zonal in vederea parcelarii unui teren pentru construire locuinte.

Prin planul urbanistic zonal initiat de catre Gligor Vasile Cristian, proprietar al terenului identificat cu nr.cad. 206712, se va studia zona delimitata de str.Victor Papilian – la nord, limita zonei studiate prin PUZ aprobat cu HCL nr.750/2018 – la est, UTR_M1 la vest si limita sudica a terenului identificat cu nr.cad.206712;

Categoriile functionale ale dezvoltarii si eventuale servituti:

– Locuinte individuale, cuplate cu maximum doua unitati locative

– Se vor aplica in mod obligatoriu servitutile generate de obiectivele de utilitate publica precum si celelalte restrictii, asa cum sunt ele evidentiate in plansa PUG_06 „Reglementari urbanistice. Unitati Teritoriale de Referinta” si RLU-Cap.2 si Cap.3

Indicatori urbanistici obligatorii (limite valori minime şi maxime):

– POTmax.35%; CUTmax.0,9;

– Regim de înălțime max.: trei niveluri supraterane cu Hmax. la coama sau aticul nivelului retras 12,0m;

Dotările de interes public necesare, asigurarea acceselor, parcajelor, utilităţilor:

– Se va asigura pe fiecare parcela, minimum un loc de parcare pentru fiecare unitate locativa;

– accesul la amplasament se realizează din: str. Victor Papilian;

– Se vor studia condițiile de extindere a retelei stradale, a retelelor de utilitati (alimentare cu energie electrica, apa si canalizare) pana la limita parcelelor nou create;

Capacităţile de transport admise:

– autoturisme si autovehicule de max.3,5t

Conditii si recomandari:

– amplasament este situat in UTR ULiu, conform reglementarilor PUG aprobat prin HCL 501/2016, dar fiind intr-o zonă construită in baza unor documentații de urbanism aprobate si având acces direct la drumuri publice echipate cu retele edilitare, nu este necesară aplicarea procedurii de urbanizare, îndeplinind condițiile impuse prin modificările Regulamentului local de urbanism aferent PUG, aprobate cu HCL 836/2017;

– se va elabora plan urbanistic zonal pentru parcelare teren -construire locuințe, reprezentat de parcela identificata cu nr.cad.206712;

– documentația de urbanism va studia reglementarea profilului stradal al străzilor adiacente;

In temeiul art. 28 al Regulamentului local de implicare a publicului in elaborarea sau revizuirea documentatiilor de urbanism si amenajarea teritoriului, aprobat prin HCL 495/2019, in perioada 01.04.2020 – 07.04.2020, publicul poate sa consulte si sa-si exprime opinia, in scris privind intentia de elaborare PUZ.

Sesizarile/sugestiile se pot trimite la adresa de e-mail: alina.cadar@oradea.ro sau prin posta la adresa: Primaria municipiului Oradea, Piata Unirii, nr.1,Institutia Arhitectului Sef, Compartiment Urbanism si Avize

Observatiile/sugestiile pertinente vor fi luate in considerare in etapa de elaborare a reglementarilor P.U.Z.-ului.

Persoana responsabila cu informarea si consultarea publicului este d-na Alina Cadar, consilier in cadrul Institutiei Arhitect Sef – Compartimentul Urbanism si Avize, telefon 0259/408876, e-mail: alina.cadar@oradea.ro.

Raspunsul la observatiile transmise va fi comunicat in scris celor care au formulat observatii/sugestii, in intervalul 08.04.2020-12.04.2020.