A N U N T

privind PUD – Construire casa familiala, Str. Prunilor, nr.5E,nr. cad. 160362, Oradea

Primaria municipiului Oradea anunta elaborarea unui plan urbanistic de detaliu pentru construire casa familiala, situata pe str. Prunilor, nr.5E,nr. cad. 160362, Oradea.

Planul urbanistic de detaliu a fost initiat de Heinz Catalina Dana si elaborat de arh. RUR Makar Iulia si arh. Bate Marian.

Zona studiată în PUD: Teren identificat cu nr.cad.160362 (S=779,0 mp);

Prevederi P.U.G. – R.L.U. aprobate anterior:

– UTR ULiu; Parcela studiată îndeplinește condițiile privind excepția de la procedura de urbanizare, conform HCL nr.836/2017

– regim de construire: deschis;

– funcţiuni predominante: locuinte;

– Regim maxim de inaltime: trei niveluri supraterane D+P+M/R, P+E+M/R;

– POT max = 35%; – CUT max = 0,9;

– retragerea faţă de aliniament: 3-6,0m;

– retrageri minime faţă de limitele laterale: 3,0m;

– retrageri minime faţă de limitele posterioare: 6,0m;

– Prevederi P.U.D. propuse:

– retrageri faţă de limitele laterale: minim 2,0m;

– retragere faţă de limita posterioara: minim 2,0m;

– circulaţii şi accese: Accesul in zona este asigurat pe str.Prunilor si pe str.Perilor;

– echipare tehnico-edilitară: alimentarea cu apa, canalizarea si alimentarea cu energie electrica se va realiza prin racord la retelele existente pe str.Prunilor;

– parcela studiată este situată in UTR Uliu dar îndeplinește condițiile privind excepția de la procedura de urbanizare, conform HCL nr.836/2017 (acces la drum public, retele edilitare pe str.Prunilor, zona construita si/sau documentatii de urbanism aprobate);;

– întrucât terenul prezintă o formă neregulată şi propunerea prezentata nu respectă retragerile urbanistice cu privire la retragerile fata de mejdii se impune elaborarea unui PUD.

– Se propune construirea unei case in regim de inaltime P care se va amplasa in zona de implantare figurata in plansa 3/U (retrasa la 3,0m de la aliniamentul nou al str.Perilor, minim 2,0m fata de mejdia estica, minim 2,0m fata de mejdia sudica);

– POT maxim = 35,0%; – CUT maxim = 0,9;

– Se va amenaja minim un loc de parcare in incinta sau incorporate in cladire;

– accesul auto si pietonal se va realiza din str.Perilor;

– Se propune largirea str.Perilor, in dreptul amplasamentului studiat, la profil transversal de 12,0m (6,0m din ax pe partea beneficiarilor) si trecerea terenului necesar largirii strazii din proprietate privata in domeniul public;

– documentatia de urbanism care va fi supusa spre aprobare consiliului local, va contine documentatia cadastrala si documentul in baza caruia se va face transferul terenului destinat dezvoltarii retelei stradale, in proprietatea municipiului Oradea.

In perioada 10.03.2021-24.03.2021 persoanele notificate pot sa consulte si sa-si exprime opinia, in scris privind documentele complete ale propunerilor PUD-ului.

Plansa cu reglementarile propuse prin PUD poate fi consultata pe pagina de internet www.oradea.ro la sectiunea Planuri urbanistice sau la sediul Primariei Oradea, P-ta Unirii, nr.1, in Centrul de Relatii cu Publicul, marti si vineri, intervalul orar 13-15.

Sesizarile/sugestiile se pot trimite: la adresa de e-mail: alina.cadar@oradea.ro , prin posta la adresa: Primaria municipiului Oradea, Piata Unirii, nr.1,Institutia Arhitectului Sef, Compartiment Urbanism si Avize sau la sediul Primariei Oradea-Centrul de Relatii cu Publicul.

Persoana responsabila cu informarea si consultarea publicului este d-na Alina Cadar, consilier in cadrul Institutiei Arhitect Sef – Compartimentul Urbanism si Avize, telefon 0259/408876, e-mail: alina.cadar@oradea.ro.

Raspunsul la observatiile transmise va fi comunicat in intervalul 09.04.2021-18.04.2021 proprietarilor a caror imobile sunt direct afectate de reglementarile PUD-ului, celor care au formulat sesizari in perioada specificata.