A N U N T

privind PUD- Construire sediu de firma si spatiu prestari servicii nepoluante, Str. Calea Santandrei, nr. cad.205491, Oradea

Primaria municipiului Oradea anunta elaborarea unui plan urbanistic de detaliu pentru construire sediu de firma si spatiu prestari servicii nepoluante,situat pe Str. Calea Santandrei, nr. cad.205491, Oradea.

Planul urbanistic de detaliu a fost initiat de Gavris Aurel si elaborat de arh. Pop Adrian Radu.

Zona studiată în PUD: parcela identificata cu nr.cad.205491 S=2023,0mp, str.Calea Santandrei.

Prevederi P.U.G. – R.L.U. aprobate anterior:

– UTR Et;

– regim de construire: deschis;

– funcţiuni predominante: activităţilor economice de tip terţiar;

– H max: pentru clădirile comune Hmax la cornişă – 21m, iar Hmax total – 25 m, respectiv un regim de înălţime de (1-3S)+P+5+1R ;

– POT max = 40,0%; – CUT max = 2,2; pentru parcele comune

– POT max = 50,0%; – CUT max = 2,8; pentru parcele de colt

– retragerea minimă faţă de aliniament: se stabileste prin PUD; Aliniamentul existent se va conserva

– retrageri minime faţă de limitele laterale: jumatate din inaltimea cladirii, minim 4,5m;

– retrageri minime faţă de limitele posterioare: inaltimea cladirii, minim 6,0m

– Prevederi P.U.D. propuse:

Prevederi P.U.G. – R.L.U. aprobate anterior:

– UTR UEt; Conform PUZ aprobat cu HCL nr.73/2011 parcela face parte din zona destinata comertului si serviciilor

– regim de construire: deschis;

– funcţiuni predominante: activităţilor economice de tip terţiar;

– POT max = 40,0%; – CUT max = 4,0

– retragerea minimă faţă de aliniament: se studiaza prin PUD

– retrageri minime faţă de limitele laterale: se studiaza prin PUD;

– retrageri minime faţă de limitele posterioare: se studiaza prin PUD

Prevederi P.U.D. propuse:

– limita de implantare: 15,5m de la aliniamentul str.Calea Santandrei

– retrageri minime faţă de mejdii: 1,0m fata de mejdia dreapta, 4,0m fata de mejdia stanga, 6,0m fata de mejdia posterioara;

– circulaţii şi accese: accesul in incinta se va realiza din str.Calea Santandrei (DJ 797), cu respectarea conditiilor impuse prin aviz nr.305723/28.08.2020 de la IPJ Bihor – Serviciul Rutier si acord prealabil de la administrator drum (Consiliul Judetean) .

– echipare tehnico-edilitară: prin racordare la retelele existente in zona.

– Se propune construirea unui corp de cladire cu destinatia sediu firma si prestari sevicii nepoluante

– Regim de inaltime: P+Ep;

– POT propus = 15%; POT maxim = 40,0%; CUT propus = 0,3; CUT maxim = 4;

– Amplasarea cladirii si amenajarea incintei se va realiza conform propunerii prezentate in plansa U/3 (minim 15,5m de la aliniamentul str.Calea Santandrei, minim 1,0m fata de mejdia dreapta, minim 4,0m fata de mejdia stanga, respectiv 6,0m fata de mejdia posterioara);

– In incinta se vor amenaja locuri de parcare aferente functiunilor;

– Spatii verzi amenajate: minim 20,0% din suprafata terenului;

In perioada 12.01.2021-26.01.2021 persoanele notificate pot sa consulte si sa-si exprime opinia, in scris privind documentele complete ale propunerilor PUD-ului.

Plansa cu reglementarile propuse prin PUD poate fi consultata pe pagina de internet www.oradea.ro la sectiunea Planuri urbanistice sau la sediul Primariei Oradea, P-ta Unirii, nr.1, in Centrul de Relatii cu Publicul, marti si vineri, intervalul orar 13-15.

Sesizarile/sugestiile se pot trimite: la adresa de e-mail: alina.cadar@oradea.ro , prin posta la adresa: Primaria municipiului Oradea, Piata Unirii, nr.1,Institutia Arhitectului Sef, Compartiment Urbanism si Avize sau la sediul Primariei Oradea-Centrul de Relatii cu Publicul.

Persoana responsabila cu informarea si consultarea publicului este d-na Alina Cadar, consilier in cadrul Institutiei Arhitect Sef – Compartimentul Urbanism si Avize, telefon 0259/408876, e-mail: alina.cadar@oradea.ro.

Raspunsul la observatiile transmise va fi comunicat in intervalul 11.02.2021-20.02.2021 proprietarilor a caror imobile sunt direct afectate de reglementarile PUD-ului, celor care au formulat sesizari in perioada specificata.