A N U N T

privind intentia de elaborare PLAN URBANISTIC ZONAL-

Parcelare teren pentru construire locuinte familiale,modificare UTR din ALV in LIU

Str.Padurii, nr.cadastral 202124,204677, Oradea

Primaria municipiului Oradea anunta intentia de elaborare a unui plan urbanistic zonal de parcelare teren pentru construire locuinte familiale, modificare UTR din ALV in LIU, Str.Padurii, nr.cadastral 202124,204677, Oradea.

Prin planul urbanistic zonal initiat de catre Filimon Maria, proprietar al terenului identificat cu nr.cad. 202124 se va elabora PUZ pe zona delimitata de str. Padurii si str.Paleului, limitele UTR ALV la est si vest.

Categoriile functionale ale dezvoltarii si eventuale servituti:

– Zona rezidentiala compusa din locuinte in regim mic de inaltime;

– Se vor aplica in mod obligatoriu servitutile generate de obiectivele de utilitate publica precum si celelalte restrictii, asa cum sunt ele evidentiate in plansa PUG_06 „Reglementari urbanistice. Unitati Teritoriale de Referinta” si RLU-Cap.2 si Cap.3;

Indicatori urbanistici obligatorii din UTR Liu din vecinatate:

– POT maxim = 35%; CUT maxim = 0,9

– Regim de inaltime: S+P+E+M/R, D+P+E/M; Hmaxim la coama: 12,0m;

Dotările de interes public necesare, asigurarea acceselor, parcajelor, utilităţilor, zonelor verzi compacte:

– Se va studia accesul in zona si organizarea circulatiei, infrastructura edilitara si obiectivele de utilitate publica;

– Se vor asigura locuri de parcare aferente functiunilor, in incinta (un loc de parcare pe unitatea de locuit);

Capacităţile de transport admise:

– autoturisme si autovehicole de max.3,5 t;

Conditii si recomandari:

– Conform PUG aprobat cu HCL nr.501/2016, modificat prin HCL nr.260/2021, terenul identificat cu nr.cad. 202124 este situat in UTR ALV – Zonă destinata terenurilor agricole situate în intravilan – livezi şi vii, neurbanizate şi neurbanizabile, insa indeplineste cumulativ conditiile spcificate in RLU aferent PUG modificat cu privire la posibilitatile de construire; Terenurile provin dintr-o dezmembrare care a fost realizat inainte de intrarea in vigoare a PUG, au acces direct la un drum public, exista retele de utilitati pe strada, se invecineaza pe cel putin 2 laturi cu zone construite / construibile, iar parcela se incadreaza din punct de vedere al conditiilor de construibilitate in reglementarile minim uneia dintre zonele construibile adiacente si are o suprafata mai mica de 1 ha;

– Se va elabora un Plan Urbanistic Zonal pentru stabilirea zonei functionale si a reglementarilor pentru zona construibila propusa prin PUZ;

In temeiul art. 28 al Regulamentului local de implicare a publicului in elaborarea sau revizuirea documentatiilor de urbanism si amenajarea teritoriului, aprobat prin HCL 495/2019, in perioada 05.10.2021 – 11.10.2021, publicul poate sa consulte si sa-si exprime opinia, in scris privind intentia de elaborare PUZ.

Sesizarile/sugestiile se pot trimite la adresa de e-mail: alina.cadar@oradea.ro sau Primaria municipiului Oradea, Piata Unirii, nr.1,Centrul de Relatii cu Publicul.

Observatiile/sugestiile pertinente vor fi luate in considerare in etapa de elaborare a reglementarilor P.U.Z.-ului.

Persoana responsabila cu informarea si consultarea publicului este d-na Alina Cadar, consilier in cadrul Directiei Arhitect Sef – Compartimentul Urbanism si Avize, telefon 0259/408876, e-mail: alina.cadar@oradea.ro.

Raspunsul la observatiile transmise va fi comunicat in scris celor care au formulat observatii/sugestii, in intervalul 12.10.2021 – 16.10.2021.