A N U N T

privind PUD – Construire showroom mobilier, demolare partiala corp C1, imprejmuire, Str. Corneliu Baba, nr. cad. 205604, Oradea

Primaria municipiului Oradea anunta elaborarea unui plan urbanistic de detaliu pentru construire showroom mobilier, demolare partiala corp C1, imprejmuire, Str. Corneliu Baba, nr. cad. 205604, Oradea.

Planul urbanistic de detaliu a fost initiat de Saltego SRL si elaborat de arh. Tivadar Daniel.

Zona studiată în PUD: parcela identificata cu nr.cad.205604 S=2267,0mp, str.Corneliu Baba.

Prevederi P.U.G. – R.L.U. aprobate anterior:

– UTR Et;

– regim de construire: deschis;

– funcţiuni predominante: activităţilor economice de tip terţiar;

– H max: pentru clădirile comune Hmax la cornişă – 21m, iar Hmax total – 25 m, respectiv un regim de înălţime de (1-3S)+P+5+1R ;

– POT max = 50,0%; – CUT max = 2,4;

– retragerea minimă faţă de aliniament: 45,0m de la aliniamentul str.Calea Santandrei

– retrageri minime faţă de limitele laterale: jumatate din inaltimea cladirii, minim 4,5m;

– retrageri minime faţă de limitele posterioare: inaltimea cladirii, minim 6,0m

Prevederi P.U.D. propuse:

– retrageri faţă de mejdii (cladirea noua) : min 9,0m fata de mejdia sud-vestica, minim 6,0m fata de drumul nou Oradea-Santandrei (la nivelul parterului), minim 2,5m (cladirea existenta), fata de mejdia sud-estica minim 3,3m (cladirea existenta) de la aliniamentul actual al str.Corneliu Baba (strada propusa pentru largire in dreptul amplasamentului) ;

– circulaţii şi accese: accesul la parcela se realizeaza pe drumul de legatura Oradea- Santandrei si str.Coeneliu Baba .

– echipare tehnico-edilitară: prin racordare la retelele existente in zona.

– Se propune desfiintarea partiala a corpului C1 existent pe parcela si construirea unei cladiri noi cu destinatia showroom mobilier,

– Noua cladire, in regim de inaltime P+E, se va amplasa retrasa la min 6,0m de la aliniamentrul drumului Oradea-Santandrei (la nivelul parterului, etajul fiind in consola), min 9,0m fata de mejdia sud-vestica, min 5,0m de la aliniamentul nou al str.Corneliu Baba, minm 1,8m fata de corpul de cladire C1 (partea care se pastreaza).

– Amenajarea incintei (parcari, spatii verzi, cai de circulatie..) se va realiza conform propunerii prezentate in plansa 03/U ;

– Zone verzi amenajate pe sol natural: min 20% din suprafata terenului;

– Accesul la parcela se va realiza din drumul de legatura Oradea-Santandrei;

– Parcela fiind adiacenta str.Corneliu Baba, se propune largirea str.Corneliu Baba la profil transversal de 17,0m, in corelare cu documentatiile de urbanism aprobate /avizate si trecerea terenului necesar largirii strazii din proprietate privata in domeniul public;

– documentatia de urbanism care va fi supusa spre aprobare consiliului local, va contine documentatia cadastrala si documentul in baza caruia se va face transferul terenului destinat dezvoltarii retelei stradale, aflat in proprietatea beneficiarului, din proprietate privata in proprietatea municipiului Oradea.

In perioada 26.07.2021-09.08.2021 persoanele notificate pot sa consulte si sa-si exprime opinia, in scris privind documentele complete ale propunerilor PUD-ului.

Plansa cu reglementarile propuse prin PUD poate fi consultata pe pagina de internet www.oradea.ro la sectiunea Planuri urbanistice sau la sediul Primariei Oradea, P-ta Unirii, nr.1, in Centrul de Relatii cu Publicul, marti si vineri, intervalul orar 13-15.

Sesizarile/sugestiile se pot trimite: la adresa de e-mail: alina.cadar@oradea.ro , prin posta la adresa: Primaria municipiului Oradea, Piata Unirii, nr.1,Institutia Arhitectului Sef, Compartiment Urbanism si Avize sau la sediul Primariei Oradea-Centrul de Relatii cu Publicul.

Persoana responsabila cu informarea si consultarea publicului este d-na Alina Cadar, consilier in cadrul Institutiei Arhitect Sef – Compartimentul Urbanism si Avize, telefon 0259/408876, e-mail: alina.cadar@oradea.ro.

Raspunsul la observatiile transmise va fi comunicat in intervalul 26.08.2021-04.09.2021 proprietarilor a caror imobile sunt direct afectate de reglementarile PUD-ului, celor care au formulat sesizari in perioada specificata.