Primaria municipiului Oradea anunta intentia de elaborare a unui plan urbanistic zonal in vederea construirii unei locuinte unifamiliale S+P+E, anexa (garaj) si imprejmuire teren, nr.cad.215921,str.Cercului, nr.13B, Oradea.

           Prin planul urbanistic zonal initiat de catre LUCACI OVIDIU-STELIAN se va elabora PUZ pe UTR ALV.   

 Categoriile funcţionale ale dezvoltării şi eventuale servituţi

           Categoriile funcţionale ale dezvoltării şi eventuale servituţi

– Zona rezidentiala compusa din locuinte in regim mic de inaltime;

– Se vor aplica in mod obligatoriu servitutile generate de obiectivele de utilitate publica precum si celelalte restrictii, asa cum sunt ele evidentiate in plansa PUG_06 “Reglementari urbanistice. Unitati Teritoriale de Referinta” si RLU-Cap.2 si Cap.3;

           Indicatori urbanistici obligatorii (limite valori minime şi maxime)-conform UTR_Lil din vecinătate

– POT maxim =  35%;   CUT maxim = 0,9         

– Regim de inaltime: S+P+E+M/R, D+P+E/M;   Hmaxim la coama: 12,0m;

           Dotările de interes public necesare, asigurarea acceselor, parcajelor, utilităţilor, zonelor verzi compacte

– Se va studia  accesul in zona si organizarea circulatiei, infrastructura edilitara si obiectivele de utilitate publica;

– Se vor asigura locuri de parcare aferente functiunilor, in incinta (un loc de parcare pe unitatea de locuit);

           Capacităţile de transport admise:

– autoturisme si autovehicule de max.3,5 t;

           Conditii si recomandari

– Conform PUG aprobat cu HCL nr.501/2016, modificat prin HCL nr.260/2021, terenul identificat cu nr.cad. 215921 este situat in UTR ALV –  Zonă destinata terenurilor agricole situate în intravilan – livezi şi vii, neurbanizate şi neurbanizabile, insa indeplinesc conditiile  specificate in RLU aferent PUG modificat cu privire la posibilitatile de construire;

– Se va elabora un Plan Urbanistic Zonal, pe UTR ALV, pentru reconversie functională și reglementarea parcelelor din zona studiata;

– Parcela studiata provine dintr-o dezmembrare ilegala; PUZ-ul va prevede alipirea celor 3 parcele nou create ilegal (nr.cad.215920, 215921, 215922) si propunere de relotizare astfel incat sa rezulte parcele constuibile;

– La elaborarea PUZ-ului se va avea in vedere urmatoarele:

  – pe ALV se va propune o zona de tip LiL, mobilare cu reducerea limitei de implantare spre mejdia posterioara;

  – reglementarea profilului str.Cercului in concordanta cu documentatiile de urbanism aprobate in zona” (aprobat prin HCL nr.199/2020);

           In temeiul art. 27 al Regulamentului local de implicare a publicului in elaborarea sau revizuirea documentatiilor de urbanism si amenajarea teritoriului, aprobat prin HCL 495/2019 modificat prin HCL nr.817/2024, in perioada 05.05.2026-11.05.2026, publicul poate sa consulte si sa-si exprime opinia, in scris privind intentia de elaborare PUZ.

Sesizarile/sugestiile se pot trimite la adresa de  e-mail:  alina.cadar@oradea.ro  sau Primaria municipiului Oradea, Piata Unirii, nr.1,Centrul de Relatii cu Publicul.

 Observatiile/sugestiile pertinente vor fi luate in considerare in etapa de elaborare a reglementarilor  P.U.Z.-ului.

           Persoana responsabila cu informarea si consultarea publicului este d-na Alina Cadar, consilier in cadrul Directiei Arhitect Sef – Compartimentul Urbanism si Avize, telefon 0259/408876, e-mail:  alina.cadar@oradea.ro.             Raspunsul la observatiile transmise va fi comunicat in scris celor care au formulat observatii/sugestii, in intervalul 12.05.2026-16.05.2026.