Primaria municipiului Oradea anunta intentia de elaborare a unui plan urbanistic zonal in vederea alipirii si reglemetare de terenuri in vederea dezvoltarii zona de activitati economice cu caractr tertiar –  Etapa 5 din masterplan (HCL 818/2024), str. Ogorului, nr.cad.211136, 212005, Oradea.

           Prin planul urbanistic zonal initiat de catre DUMITRESCU ROBERT DANIEL se va elabora PUZ pe subzona corespunzătoare etapei 5 din masterplan aprobat cu HCL nr.818/2024.   

 Categoriile funcţionale ale dezvoltării şi eventuale servituţi

           – Activitati economice terțiare  (Funcţiuni de administrarea afacerilor, financiar bancare, funcţiuni terţiare, funcţiuni de cultură, funcţiuni de învăţământ şi cercetare, funcţiuni de sănătate şi asistenţă socială, funcţiuni sportive, fucţiuni de turism, fucţiuni comerciale en detail, inclusiv alimentatie publica inclusa in cladiri cu functiuni mixte şi servicii de mari dimensiuni, funcţiuni de servicii industriale şi servicii tehnice, activități de depozitare și producție (nepoluantă), hale de producție și depozitare confecții metalice, funcţiuni aferente infrastructurii de transport)

           Indicatori urbanistici obligatorii (limite valori minime şi maxime):  specifici UTR Et,  conform master plan aprobat cu HCL 818/2024

    – Regim de înălţime  – (1-3S)+P+5E+R). H max:   25,0m

    – POT max = 50%;     – CUT max = 2,8;

           Dotările de interes public necesare, asigurarea acceselor, parcajelor, utilităţilor

    – accesul în zonă se realizează pe str.Ogorului, drumul public identificat cu nr.cad. nr.cad.195127, care se oprește în dreptul  subzonei 2 din masterplan;  În vederea elaborării PUZ pe etapa 5 din masterplan este necesară, în prealabil, reglementarea accesului până în dreptul subzonei 5.

    – terenul necesar dezvoltarii retelei stradale  va treace din domeniul privat in proprietatea publica  a municipiului Oradea, in mod etapizat, pe masura dezvoltarilor ;

    – se vor amenaja locuri de parcare aferente functiunilor conform prevederilor din RLU aferent PUG (anexa 2);;

    – se vor studia conditiile de extindere a retelelor de utilitati (alimentare cu energie electrica, apa si canalizare) pana la zona studiata;

           Capacităţile de transport admise

   – autovehicole de mare tonaj   

           Condiții si recomandări:

   – se va avea in vedere constituirea retelei stradale, pe zona studiata, conform masterplan aprobat;

   – se vor prevedea zone verzi  cu acces public nelimitat (zone verzi de aliniament), conform procedurii de urbanizare specificată în RLU aferent PUG aprobat cu HCL nr.501/2016 modificat cu HCL nr.260/2021

    – se va reglementa accesul până în dreptul subzonei 5 din masterplan aprobat.

           In temeiul art. 27 al Regulamentului local de implicare a publicului in elaborarea sau revizuirea documentatiilor de urbanism si amenajarea teritoriului, aprobat prin HCL 495/2019 modificat prin HCL nr.817/2024, in perioada 22.01.2026-28.01.2026, publicul poate sa consulte si sa-si exprime opinia, in scris privind intentia de elaborare PUZ.

Sesizarile/sugestiile se pot trimite la adresa de  e-mail:  alina.cadar@oradea.ro  sau Primaria municipiului Oradea, Piata Unirii, nr.1,Centrul de Relatii cu Publicul.

 Observatiile/sugestiile pertinente vor fi luate in considerare in etapa de elaborare a reglementarilor  P.U.Z.-ului.

           Persoana responsabila cu informarea si consultarea publicului este d-na Alina Cadar, consilier in cadrul Directiei Arhitect Sef – Compartimentul Urbanism si Avize, telefon 0259/408876, e-mail:  alina.cadar@oradea.ro.             Raspunsul la observatiile transmise va fi comunicat in scris celor care au formulat observatii/sugestii, in intervalul 29.01.2026-02.02.2026.