Primaria municipiului Oradea anunta intentia de elaborare a unui plan urbanistic zonal in vederea Dezvoltare zona ansambluri locuire colectiva cu functiuni complementare si zona de activitati economice cu caracter tertiar. Modificare PUZ aprobat cu  HCL 459/2021, zona str. Ion Bradu-str. Iancu de Hunedoara, Oradea.

           Prin planul urbanistic zonal initiat de catre COMPANIA DE CONSTRUCTII REZIDENTIALE AG se va elabora PUZ pe aria studiată prin PUZ aprobat cu HCL nr.459/2021 la care se adaugă întreg UTR Va și subzona rămasă din UTR Ulc.

 Categoriile funcţionale ale dezvoltării şi eventuale servituţi

           – Structura functională mixtă incluzând: locuinţe colective, comerț, servicii, dotări, zone verzi de agrement

    – Se vor aplica in mod obligatoriu servitutile generate de obiectivele de utilitate publica precum si celelalte restrictii, asa cum sunt ele evidentiate in plansa PUG_06 “Reglementari urbanistice. Unitati Teritoriale de Referinta” si RLU-Cap.2 si Cap.3

           Indicatori urbanistici obligatorii (limite valori minime şi maxime, conform PUG)

    – POT max = 35,0%,    – CUT max = 3,0 

    –  Regimmaxim  de inaltime admis: D+P+10E;

           Dotările de interes public necesare, asigurarea acceselor, parcajelor, utilităţilor

    – În present accesul în zonă se realizeaza pe str.Ion Bradu;

    – Se vor amenaja locuri de parcare aferente functiunilor in incinta (conform anexei 2 din RLU aferent PUG);

    – Asigurare utilitati: prin racord la rețelele existente in zona.  Încîlzirea se va realiza, prioritar, prin racordare la rețeaua centralizată SACET

           Capacităţile de transport admise

    – autoturisme si autovehicole de maxim 3,5t;

           Condiţii şi recomandări:

   – Terenul  ce va face obiectul studiului  este situat parțial  în UTR ULc (parte fiind studiat prin PUZ aprobat cu HCL nr.459/2021), parțial în UTR Va

   – Se va elabora PUZ pe aria specificată în prezentul aviz, avându-se în vedere următoarele:

    – Obținerea unui acord din partea Direcției Tehnice având în Vedere că zona de studiu se suprapune peste zona prevăzută pentu amenajare spațiu de recreeere conform HCL nr.661/2020

    – Se propune o reconfigurare a limitelor UTR Va, astfel încât suprafața actuală din UTR Va să rămână nemodificată.

    – Pentru UTR Va se vor stabili funcțiuni dintre cele admise sau admise cu condiționări conform RLU aferent PUG (parcarile nu se numără printre acestea)

           In temeiul art. 27 al Regulamentului local de implicare a publicului in elaborarea sau revizuirea documentatiilor de urbanism si amenajarea teritoriului, aprobat prin HCL 495/2019 modificat prin HCL nr.817/2024, in perioada 23.01.2026-29.01.2026, publicul poate sa consulte si sa-si exprime opinia, in scris privind intentia de elaborare PUZ.

Sesizarile/sugestiile se pot trimite la adresa de  e-mail:  alina.cadar@oradea.ro  sau Primaria municipiului Oradea, Piata Unirii, nr.1,Centrul de Relatii cu Publicul.

 Observatiile/sugestiile pertinente vor fi luate in considerare in etapa de elaborare a reglementarilor  P.U.Z.-ului.

           Persoana responsabila cu informarea si consultarea publicului este d-na Alina Cadar, consilier in cadrul Directiei Arhitect Sef – Compartimentul Urbanism si Avize, telefon 0259/408876, e-mail:  alina.cadar@oradea.ro.             Raspunsul la observatiile transmise va fi comunicat in scris celor care au formulat observatii/sugestii, in intervalul 30.01.2026-03.02.2026.