Primaria municipiului Oradea anunta intentia de elaborare a unui plan urbanistic zonal in vederea parcelarii terenului pentru activități industriale, str. Calea Borsului, nr.cad.212749, 212750, 212775, Oradea.

           Prin planul urbanistic zonal initiat de catre SC Anabus Trans SRL reprezentat prin Vesa Cristian Iancu, se va elabora PUZ de urbanizare pe subzona din  UTR UEi , respectiv aria cuprinsă între  inelul de legătură Soseaua de Centură – autostrada A3 si limita administratvă a Municipiului Oradea.

            Categoriile funcţionale ale dezvoltării şi eventuale servituţi

   – UTR Ei – Zona de activitati economice cu caracter industrial;

   – Se vor aplica in mod obligatoriu servitutile generate de obiectivele de utilitate publica precum si celelalte restrictii, asa cum sunt ele evidentiate in plansa PUG_06 “Reglementari urbanistice. Unitati Teritoriale de Referinta” si RLU-Cap.2 si Cap.3

           Indicatori urbanistici obligatorii (limite valori minime si maxime)

   – POTmax = 60%, CUTmax = 1,2;         

   – Regim de inaltime: max. (1-3S)+P+4, cu Hmax cornisa = 21m;

           Dotarile de interes public necesare, asigurarea acceselor, parcajelor, utilitatilor, zonelor verzi compacte

   – Se va studia dezvoltarea retelei stradale in zona supusa urbanizarii astfel incat sa se asigure acces direct din drumuri publice, la parcelele/ incintele create si se vor delimita zonele verzi de aliniament in proportie de min 10% din suprafata totala .

– Se va studia extinderea retelelor de utilitati(alimentare cu energie electrica, apa si canalizare) in zona supusa urbanizarii;

   – Se vor amenaja locuri de parcare aferente functiunilor propuse, pe parcela/in incinta;

           Capacitatile de transport admise:

   – autoturisme si autovehicole de mare tonaj;

           Conditii si recomandari

– PUZ-ul de urbanizare va trata suprafata stabilită prin  prezentul aviz  de oportunitate și va detalia toate aspectele cuprinse in Regulamentul Local de  Urbanism aprobat cu HCL nr.501/2016 și reglementarile specifice pentru UTR UEi aprobate prin HCL nr.260/2021; Documentatia de urbanism poate stabili o etapizare a procesului de urbanizare cu conditia ca pentru fiecare etapa sa se elaboreze un nou PUZ cu respectarea PUZ-ului de urbanizare;

–  Terenul destinat retelei stradale se va trece din domeniul privat in domeniul public al municipiului Oradea cu destinatia de drum public, iar suprafetele destinate  zonelor verzi  pot trece in domeniul public sau pot ramane in domeniul privat cu acces public nelimitat;

–  Întrucât se propune o repoziționare a drumului identificat cu nr.cad.192952 se va obține punct de vedere de la DPI.

           In temeiul art. 27 al Regulamentului local de implicare a publicului in elaborarea sau revizuirea documentatiilor de urbanism si amenajarea teritoriului, aprobat prin HCL 495/2019 modificat prin HCL nr.817/2024, in perioada 10.12.2024 – 17.12.2024, publicul poate sa consulte si sa-si exprime opinia, in scris privind intentia de elaborare PUZ.

Sesizarile/sugestiile se pot trimite la adresa de  e-mail:  alina.cadar@oradea.ro  sau Primaria municipiului Oradea, Piata Unirii, nr.1,Centrul de Relatii cu Publicul.

 Observatiile/sugestiile pertinente vor fi luate in considerare in etapa de elaborare a reglementarilor  P.U.Z.-ului.

           Persoana responsabila cu informarea si consultarea publicului este d-na Alina Cadar, consilier in cadrul Directiei Arhitect Sef – Compartimentul Urbanism si Avize, telefon 0259/408876, e-mail:  alina.cadar@oradea.ro.             Raspunsul la observatiile transmise va fi comunicat in scris celor care au formulat observatii/sugestii, in intervalul 18.12.2024 – 23.12.2024.