Primaria municipiului Oradea anunta intentia de elaborare a unui plan urbanistic zonal de Reconversie functionala din UTR_ALV in UTR_LIL si lotizare teren pentru amplasare locuinte unifamiliale sau semicolective cu maxim 2 unitati, Oradea.

           Prin planul urbanistic zonal initiat de catre Hamos Iosif, proprietar al terenului identificat cu nr. cadastral 205677, se va elabora PUZ pe subzona din UTR_ALV, reprezentând nr. cad. 215304.                     Categoriile funcţionale ale dezvoltării şi eventuale servituţi

– Zona rezidentiala compusa din locuinte in  regim mic de inaltime;

– Se vor aplica in mod obligatoriu servitutile generate de obiectivele de utilitate publica precum si celelalte restricții, așa cum sunt ele evidențiate in plansa PUG_06 “Reglementari urbanistice. Unitati Teritoriale de Referinta” si RLU-Cap.2 si Cap.3;

           Indicatori urbanistici obligatorii (limite valori minime şi maxime)-conform UTR_Lil din vecinătate

– POT maxim =  35%; CUT maxim = 0,9         

– Regimul de înălțime maxim admis: S+P+E+M/R;  

           Dotările de interes public necesare, asigurarea acceselor, parcajelor, utilităţilor, zonelor verzi compacte

– Se va studia  accesul in zona si organizarea circulației, infrastructura edilitara si obiectivele de utilitate publica;

– Se vor asigura locuri de parcare aferente funcțiunilor, in incinta (un loc de parcare pe unitatea de locuit);

           Capacitățile de transport admise:

– autoturisme si autovehicule de max.3,5 t;

            Condiții si recomandări

– Conform PUG aprobat cu HCL nr.501/2016, modificat prin HCL nr.260/2021, terenul identificat cu nr.cad. 215304 este situat in UTR ALV –  Zonă destinata terenurilor agricole situate în intravilan – livezi şi vii, neurbanizate și neurbanizabile, însă îndeplinește condițiile  specificate in RLU aferent PUG modificat cu privire la posibilitățile de construire;

– Se va elabora un Plan Urbanistic Zonal pentru stabilirea zonei functionale, reglementare acces și dezvoltarea rețelei stradale, posibilitățile de parcelare și mobilare;

– accesul se va realiza/organiza din/in UAT Oradea;

           In temeiul art. 28 al Regulamentului local de implicare a publicului in elaborarea sau revizuirea documentatiilor de urbanism si amenajarea teritoriului, aprobat prin HCL 495/2019, in perioada 29.03.2024 – 04.04.2024, publicul poate sa consulte si sa-si exprime opinia, in scris privind intentia de elaborare PUZ.

Sesizarile/sugestiile se pot trimite la adresa de  e-mail:  alina.cadar@oradea.ro  sau Primaria municipiului Oradea, Piata Unirii, nr.1,Centrul de Relatii cu Publicul.

 Observatiile/sugestiile pertinente vor fi luate in considerare in etapa de elaborare a reglementarilor  P.U.Z.-ului.

           Persoana responsabila cu informarea si consultarea publicului este d-na Alina Cadar, consilier in cadrul Directiei Arhitect Sef – Compartimentul Urbanism si Avize, telefon 0259/408876, e-mail:  alina.cadar@oradea.ro.             Raspunsul la observatiile transmise va fi comunicat in scris celor care au formulat observatii/sugestii, in intervalul 05.04.2024 – 11.04.2024.