Primaria municipiului Oradea anunta intentia de elaborare a unui plan urbanistic zonal in vederea reconversiei parțiale din UTR_M2 în UTR_Is și extindere  C1, str. Ion Ghica, nr.13, Oradea.

           Prin planul urbanistic zonal initiat de catre Biserica Penticostala Nr. 1 Betel Oradea reprezentata prin Iuhas Nistor se va elabora PUZ pe zona cuprinsă între strada Alexandru Vlahuță și limita nord-estică a parcelei identificate cu nr.cad.190604, strada Ion Ghica și limitele vestice/nord- vestice ale parcelelor adiacente str. Ion Ghica (nr.adm.13, 11,9,7).

 Categoriile funcţionale ale dezvoltării şi eventuale servituţi

– conform RLU aferent PUG aprobat cu HCL 501/2016 pentru UTR_Is, lăcaș de cult;

– Se vor aplica in mod obligatoriu servitutile generate de obiectivele de utilitate publica precum si celelalte restrictii, asa cum sunt ele evidentiate in plansa PUG_06 “Reglementari urbanistice. Unitati Teritoriale de Referinta” si RLU-Cap.2 si Cap.3

            Indicatori urbanistici obligatorii UTR_Is (conform PUG aprobat cu HCL nr.501/2016)

–  POT max = 60% (parcele comune); POT max = 75% (parcele de colt);

–   CUT maxim = 2,8 (parcele comune);  CUT maxim = 3,3; (parcele de colt);

–  Hmax = 18,0m; Regim de inaltime admis: D+P+4E+R/M; Regim de inaltime propus:  S/D +P+4E+R cu un accent de P+5E-6E

            Dotările de interes public necesare, asigurarea acceselor, parcajelor, utilităţilor

– Accesul la in zona se realizeaza pe str.Alexandru Vlahuță, Ion Ghica

– Se vor amenaja locuri de parcare aferente functiunilor in incinta (conform anexei 2 din RLU aferent PUG);

– Asigurare utilitati: prin racord la retelele existente in zona; Pentru locuinte colective asigurarea energiei termice se va face, prioritar,  prin record la reteaua centralizata (SACET)

            Capacităţile de transport admise

– autoturisme si autovehicule de maxim 3,5t;

           Condiţii şi recomandări:

–  Terenul  pe care se doreste realizarea investitiei este situat in UTR M2., dar pentru că se dorește extinderea clădirii C1 de pe parcela situată în UTR_Is (biserică) se impune elaborarea unei documentații de urbanism de tip PUZ pentru extindere UTR_Is, respectiv reconversie funcțională parțială din UTR_M2 în UTR_Is și extindere corp C1 (biserică);

– se solicită alipierea parcelelor cu nr.cad. 179644 și 215389 pentru realizarea unei incinte și bilanțul urbanistic al acesteia.

           In temeiul art. 27 al Regulamentului local de implicare a publicului in elaborarea sau revizuirea documentatiilor de urbanism si amenajarea teritoriului, aprobat prin HCL 495/2019 modificat prin HCL nr.817/2024, in perioada 03.07.2025-09.07.2025, publicul poate sa consulte si sa-si exprime opinia, in scris privind intentia de elaborare PUZ.

Sesizarile/sugestiile se pot trimite la adresa de  e-mail:  alina.cadar@oradea.ro  sau Primaria municipiului Oradea, Piata Unirii, nr.1,Centrul de Relatii cu Publicul.

 Observatiile/sugestiile pertinente vor fi luate in considerare in etapa de elaborare a reglementarilor  P.U.Z.-ului.

           Persoana responsabila cu informarea si consultarea publicului este d-na Alina Cadar, consilier in cadrul Directiei Arhitect Sef – Compartimentul Urbanism si Avize, telefon 0259/408876, e-mail:  alina.cadar@oradea.ro.             Raspunsul la observatiile transmise va fi comunicat in scris celor care au formulat observatii/sugestii, in intervalul 10.07.2025-15.07.2025.