A N U N T

privind PUD-Construire spalatorie auto ecologica self service, amplasare container administrativ, amenajare acces pietonal cu acces public, Str. Seleusului, nr. cad.158745 si 172567, Oradea

Primaria municipiului Oradea anunta elaborarea unui plan urbanistic de detaliu pentru construire spalatorie auto ecologica self service, amplasare container administrativ, amenajare acces pietonal cu acces public, Str. Seleusului, nr. cad.158745 si 172567, Oradea.

Planul urbanistic de detaliu a fost initiat de SC Pact Exim si elaborat de arh. Tivadar Daniel.

Zona studiată în PUD: parcelela identificata cu nr.cad.172567 cu Stotala=798,0mp si nr.cad.158745 cu Stotala=73mp, delimitat de str.Alexandru Andritoiu la vest, de str. Seleusului la est, in rest de terenuri aflate in proprietate privata;

Prevederi P.U.G. – R.L.U. aprobate anterior:

– UTR RrM2;

– regim de construire: Organizare urbană pe principiul cvartalului, cu fronturi închise;

– funcţiuni predominante: functiuni mixte (servicii, comert, locuire);

– H max: pentru clădirile de colt Hmax la cornişă/atic – 16m, respectiv un regim de înălţime de (1-2S)+P+3;

– POT max = 70,0%; – CUT max = 2,2; pentru parcele de colt;

– retragerea minimă faţă de aliniament: în aliniament, în front continuu (închis);

– retrageri minime faţă de limitele laterale: între limitele laterale ale parcelelor, pe o adâncime de maximum 18m de la aliniament;

– retrageri minime faţă de limitele posterioare: clădirile se vor dispune numai în interiorul fâşiei de teren adiacente aliniamentului (sau alinierii) având adâncimea egală cu 65% din cea a parcelei;

Prevederi P.U.D. propuse:

– retrageri faţă de mejdiile laterale/posterioare: minim 3,0m fata de mejdia estica si vestica, min.7,0m fata de mejdia nordica si min.10,0m fata de mejdia sudica – pana la boxe (min.1,50m pana la aspiratoare);

– circulaţii şi accese: accesul in/din incinta se va realiza din drumul public de legatura intre str. Seleusului si str.Alexandru Andritoiu;

– echipare tehnico-edilitară: prin racordare la retelele existente in zona;

– Se propune construire spalatorie auto ecologica self service (4 boxe acoperite, un spatiu tehnic si 2 aspiratoare), amplasare container administrativ, amenajare acces pietonal cu acces public, conform proiect intocmit de catre arh. Tivadar I.Daniel;

– POT propus = 20,0%, POTmax.admis = 70,0%, CUT propus = 0,20, CUT max.admis = 2,2;

– Amenajarea incintei este figurata in plansa 04.A;

– Retrageri minime propuse:

– min.3,0 fata de mejdia estica – str. Seleusului;

– min.3,0m fata de mejdia vestica – str. Alexandru Andritoiu (exceptie facand containerul administrativ);

– min.10,0m fata de mejdia sudica – pana la boxe (min.1,50m pana la aspiratoare);

– min. 7,0m fata de mejdia nordica;

– Se va amenaja in incinta:

– locuri de parcare aferenta functiunii propuse;

– spatiu verde 21,84% din suprafata zonei studiate (15,41% din suprafata incintei studiate);

– platformă destinata colectării deşeurilor menajere, accesibila din spaţiul public;

– Spatiile verzi aferente terenului sistematizat, se vor intretine si se vor amenaja de catre beneficiarul lucrarii;

– Se propune deasemenea:

– amplasarea unui container administrativ (cu amplasare spre str. Alexandru Andritoiu, pana pe mejdia vestica a amplasamentului);

– amenajarea unei alee pietonale cu acces public, care va asigura traversarea de pe str.Seleusului pe str. Alexandru Andritoiu, printr-o trecere de pietoni nou propus;

– trecere de pietoni pentru traversarea strazii Alexandru Andritoiu;

– amplasarea unor panouri fonoabsorbante transparente;

– Accesul in/din incinta se va realiza din drumul public de legatura intre str. Seleusului si str. Alexandru Andritoiu;

– Se propune largirea str.Seleusului, in dreptul apmlasamentului studiat, la profil de 25,0m (12,5m din ax pe partea beneficiarilor) si trecerea terenului necesar largirii strazii din proprietate privata in domeniul public;

In perioada 24.08.2021-07.09.2021 persoanele notificate pot sa consulte si sa-si exprime opinia, in scris privind documentele complete ale propunerilor PUD-ului.

Plansa cu reglementarile propuse prin PUD poate fi consultata pe pagina de internet www.oradea.ro la sectiunea Planuri urbanistice sau la sediul Primariei Oradea, P-ta Unirii, nr.1, in Centrul de Relatii cu Publicul, marti si vineri, intervalul orar 13-15.

Sesizarile/sugestiile se pot trimite: la adresa de e-mail: alina.cadar@oradea.ro , prin posta la adresa: Primaria municipiului Oradea, Piata Unirii, nr.1,Institutia Arhitectului Sef, Compartiment Urbanism si Avize sau la sediul Primariei Oradea-Centrul de Relatii cu Publicul.

Persoana responsabila cu informarea si consultarea publicului este d-na Alina Cadar, consilier in cadrul Institutiei Arhitect Sef – Compartimentul Urbanism si Avize, telefon 0259/408876, e-mail: alina.cadar@oradea.ro.

Raspunsul la observatiile transmise va fi comunicat in intervalul 23.09.2021-02.10.2021 proprietarilor a caror imobile sunt direct afectate de reglementarile PUD-ului, celor care au formulat sesizari in perioada specificata.