Primaria municipiului Oradea anunta elaborarea unui plan urbanistic de detaliu in vederea     extinderii unei cladiri si schimbare de destinatie din locuinta in atelier croitorie si birouri si locuinta la mansarda, str. Thomas Mann, nr.9, nr. topo 7581/22, 7581/24, Oradea.

Planul urbanistic de detaliu a fost initiat de Airam Consulting SRL  prin Clopot Aura Elena si elaborat de ARH. RUR Geyer Laszlo.

Zona studiată în PUD: parcela identificata cu nr.topo 7581/22, 7581/24 avand suprafata de 199,0mp;

– Prevederi  P.U.G. – R.L.U. aprobate anterior:

    <b>- UTR Lip</b>;

   – regim de construire: deschis;

   – funcţiuni predominante: locuinte individuale sau semicolective cu maximum 2 unitati locative;

   – H max = 12,0m la coama cu max.8,0m la cornisa, regim max. de inaltime admis S+P+E+R(M) sau D+P+R(M);

   – POT max = 35%;

   – CUT max = 0,9;

   – retragerea faţă de aliniament = min.3m;

   – retrageri faţă de limitele laterale = min.3,0m;

   – retrageri faţă de limitele posterioare = min.6,0m;

   <b>Prevederi P.U.D. – R.L.U. propuse:</b>

   – retrageri minime faţă de limitele laterale = retrasa la minim 3,0m fata de mejdia nord vestica;

   – retrageri minime faţă de limitele posterioare = parcela cu 2 fronturi la strada;

   – circulaţii şi accese: din str. Thomas Mann;

   – echipare tehnico-edilitară: racordare la retelele de alimentare cu apa, energie electrica si canalizare;

– Extindere cladire si schimbare de destinatie din locuinta in atelier croitorie si birouri, conform proiect nr.61/2023 intocmit de arh. Geyer Laszlo;

– Regim maxim de inaltime propus: P+E+M/R;

– Functiunea propusa:  atelier croitorie si birouri (la parter) si locuinta (la etaj);

– Se va amenaja:

  – locuri de parcare aferenta functiunii in incinta, conform PUG – Anexa 2;

  – spatii verzi amenajat pe sol natural;

– Accesul se va realiza din str. Thomas Mann (accesul auto va avea latimea de maxim 5m);

– Fatada noului corp se va realiza conform propunerii din plansele U9 si U10;

In perioada 02.08.2024-19.08.2024 persoanele notificate pot sa consulte si sa-si exprime opinia, in scris privind documentele complete ale propunerilor PUD-ului.

Plansa cu reglementarile propuse prin PUD poate fi consultata pe pagina de internet https://oradea.ro/urbanism/planuri-urbanistice/ sau la sediul Primariei Oradea, P-ta Unirii, nr.1, in Centrul de Relatii cu Publicul, marti si vineri, intervalul orar 13-15.

Sesizarile/sugestiile se pot trimite: la adresa de  e-mail:  alina.cadar@oradea.ro , prin posta la adresa: Primaria municipiului Oradea, Piata Unirii, nr.1,Directia Arhitect Sef, Compartiment Urbanism si Avize sau la sediul Primariei Oradea-Centrul de Relatii cu Publicul.

Persoana responsabila cu informarea si consultarea publicului este d-na  Alina Cadar,  consilier in cadrul Directiei Arhitect Sef–Compartimentul Urbanism si Avize, telefon 0259/408876, e-mail:   alina.cadar@oradea.ro.

Raspunsul la observatiile transmise va fi comunicat in intervalul 04.09.2024-13.09.2024 proprietarilor a caror imobile sunt direct afectate  de reglementarile PUD-ului, celor care au formulat sesizari in perioada specificata. 

         Va informam faptul ca in situatia in care depuneti sesizari/observatii, la prezenta documentatie, termenul raspunsului nostru catre dumneavoastra se poate prelungi, depinzand de punctul de vedere formulat de arhitect impreuna cu initiatorul acestui plan.