Planuri Urbanistice

iulie 05, 2021

A N U N T privind PUD – Renovare si recompartimentare imobil existent, schimbare de destinatie din locuinte in spatiu cultural, birouri si alimentatie publica, demolare partiala, consolidare, refacere si supraetajare constructie anexa C2, amenajare exterioara cu refacere imprejmuire, amplasare semnalistica, str. Moscovei, nr.8, Oradea

A N U N T

privind PUD – Renovare si recompartimentare imobil existent, schimbare de destinatie din locuinte in spatiu cultural, birouri si alimentatie publica, demolare partiala, consolidare, refacere si supraetajare constructie anexa C2, amenajare exterioara cu refacere imprejmuire, amplasare semnalistica, str. Moscovei, nr.8, Oradea

Primaria municipiului Oradea anunta elaborarea unui plan urbanistic de detaliu renovare si recompartimentare imobil existent, schimbare de destinatie din locuinte in spatiu cultural, birouri si alimentatie publica, demolare partiala, consolidare, refacere si supraetajare constructie anexa C2, amenajare exterioara cu refacere imprejmuire, amplasare semnalistica, str. Moscovei, nr.8, Oradea.

Planul urbanistic de detaliu a fost initiat de Fundatia pentru Scoala si elaborat de arh. RUR Popa Silviu.

Zona studiată în PUD: Teren identificat cu nr.cad.180335 (S=2283,0 mp);

Prevederi P.U.G. – R.L.U. aprobate anterior:

– UTR SZCP 01/20;

– regim de construire: construcţie urbană de tip închis, cu imobile situate în aliniament (tipologii în formă de „L”, I, O sau U);

– funcţiuni predominante: functiuni mixte (funcţiuni administrative, funcţiuni de administrare a afacerilor, funcţiuni financiar-bancare, funcţiuni terţiare, funcţiuni de cultură, locuinte individuale si colective);

– H max = 15 m (la cornişă) şi 21 m (la coamă), respectiv un regim de înălţime de P+3+M , pe străzile cu distanţa între aliniamente mai mare de 15m;

– POT max = 60,0%; – CUT max = 1,6;

– retragerea minimă faţă de aliniament = in aliniament, în front continuu (închis);

– retrageri minime faţă de limitele laterale: acoperirea calcanelor existente şi respectiv contrapunerea de curţi în dreptul celor de pe parcelele vecine;;

– retrageri minime faţă de limitele posterioare: principiul constă în acoperirea calcanelor existente şi respectiv contrapunerea de curţi în dreptul celor de pe parcelele vecine; Dacă adiacent limitelor laterale sau posterioară ale parcelei imobilul vecin dispune de o curte interioară, pe parcela studiata se va conforma de asemenea o curte dispusă strict în fata celei vecine, cu lungimea cel puţin egală cu aceasta şi cu o retragere faţă de limita de proprietate de cel puţin jumătate din înălţimea la cornişă dar nu mai puţin de 4,5m.

Prevederi P.U.D. propuse:

– retrageri minime faţă de limitele laterale: intre mejdii, in front inchis;

– retrageri minime faţă de limitele posterioare: pe mejdia posterioara (corpul de cladire existent);

– circulaţii şi accese: accesul auto si pietonal se realizeaza din str.Moscovei;

– echipare tehnico-edilitară: alimentarea cu apa, canalizarea si alimentarea cu energie electrica se va realiza prin racord la retelele existente in zona;

– Se propune renovare si recompartimentare imobil existent, schimbare de destinatie din locuinte in spatiu cultural, birouri si alimentatie publica, demolare partiala, consolidare, refacere si supraetajare constructie anexa C2, amenajare exterioara cu refacere imprejmuire, amplasare semnalistica, conform proiect intocmit de catre arh. Popa Silviu, plansa U02.1;

– Regim maxim de inaltime propus: S+P+3E;

– POT existent = 72,20%, POT propus = 71,93%;

– CUT existent = 2,31, CUT propus = 2,30;

Propuneri

– Palatul Sonnenfeld va fi o construcție cu funcțiuni mixte civile/publice preponderent pentru cultură. La nivelul întregii clădiri se propun modificari funcționale, lucrări de rigidizare structurală, de corectare a discontinuitatilor structurale, alinierea la norme actuale a conceptului antiseismic, reparații și igienizare. Unde va fi nevoie, se vor face intervenții si la nivelul fundațiilor. Subsolul, atat pentru corpul A cat si pentru corpul B, va fi folosit ca spațiu tehnic. Se vor inlocui instalațiile existente cu sisteme noi, aliniate la normele actuale. Sistemele de apă, canalizare si termoficare din clădire si din incintă vor fi schimbate, se va reface sistemul de colectare si evacuare a apelor pluviale, se va asigura aerisirea corectă a subsolului. Pentru corpul A, la nivelul parterului se propun urmatoarele funcțiuni principale: biblioteca/ sala de lectura cu acces public, restaurant si bar inspre strada Moscovei si funcțiuni anexă – grupuri sanitare, bucatarie pentru restaurant, vestiare si mici spatii de depozitare si tehnice. La etaj se propune realizarea unui centru cultural pentru tineret cu săli multifuncționale si câteva birouri administrative, dar si spații anexă, cum ar fi grupuri sanitare si oficiu de etaj. Spațiul etajului 2 va fi imparțit intre o galerie de artă si spațiu pentru birouri, iar cel al etajului 3 va fi integral spațiu pentru birouri. Atat pentru etajul 2 cat si pentru etajul 3, se propun grupuri sanitare si oficiu.Se propune închiderea curții de lumină centrale pentru eficientizarea fluxurilor de circulație. Se propune refacerea fațadei principale dinspre strada Moscovei conform imaginilor de arhiva de la 1911, prin înlaturarea balconului de deasupra accesului principal. Pentru corpul B, la nivelul parterului si a etajului, se propune păstrarea sălilor de spectacole existente si a spatiilor anexă a acestora, vestiare,oficiu, grupuri sanitare, coridoare de distributie, dar cu refacerea planimetrica funcțională si consolidare structurală. Se propune transformarea funcțională a uneia dintre sălile de la parter, intr-o sală de concerte și refacerea scării de acces la etaj. De asemenea se propune păstrarea spațiilor de depozitare pentru teatru si a atelierelor. Se propune desființarea etajului 2 a corpului vestic C2, si înlocuirea acestuia cu un corp nou supraetajat si retras, pentru cîteva unitati de cazare;

In perioada 05.07.2021-19.07.2021 persoanele notificate pot sa consulte si sa-si exprime opinia, in scris privind documentele complete ale propunerilor PUD-ului.

Plansa cu reglementarile propuse prin PUD poate fi consultata pe pagina de internet www.oradea.ro la sectiunea Planuri urbanistice sau la sediul Primariei Oradea, P-ta Unirii, nr.1, in Centrul de Relatii cu Publicul, marti si vineri, intervalul orar 13-15.

Sesizarile/sugestiile se pot trimite: la adresa de e-mail: alina.cadar@oradea.ro , prin posta la adresa: Primaria municipiului Oradea, Piata Unirii, nr.1,Institutia Arhitectului Sef, Compartiment Urbanism si Avize sau la sediul Primariei Oradea-Centrul de Relatii cu Publicul.

Persoana responsabila cu informarea si consultarea publicului este d-na Alina Cadar, consilier in cadrul Institutiei Arhitect Sef – Compartimentul Urbanism si Avize, telefon 0259/408876, e-mail: alina.cadar@oradea.ro.

Raspunsul la observatiile transmise va fi comunicat in intervalul 04.08.2021-13.08.2021 proprietarilor a caror imobile sunt direct afectate de reglementarile PUD-ului, celor care au formulat sesizari in perioada specificata.

CONSTRUIT CU IN ROMANIA
© Copyright 2023
Sari la conținut