A N U N T

privind PUD-Desființare parțială construcții existente și construire imobil cu destinația restaurant/alimentație publică, Str. Greierului, nr.51, nr.cad. 177467, Oradea

Primaria municipiului Oradea anunta elaborarea unui plan urbanistic de detaliu pentru desființare parțială construcții existente și construire imobil cu destinația restaurant/alimentație publică, Str. Greierului, nr.51, nr.cad. 177467, Oradea.

Planul urbanistic de detaliu a fost initiat de Baican Flaviu Aurel si elaborat de arh. RUR Makar Iulia.

Zona studiată în PUD: parcela identificata cu nr.cad. 177467, str. Greierului nr.51,

S acte=512mp, S masurata=538mp.

Prevederi P.U.G. – R.L.U. aprobate anterior:

– UTR Et;

– regim de construire: deschis;

– funcţiuni predominante: activităţilor economice de tip terţiar, alimentație publică/restaurant;

– H max: pentru clădirile comune Hmax la cornişă – 21m, iar Hmax total – 25 m, respectiv un regim de înălțime de (1-3S)+P+5+1R ;

– POT max = 40,0%; – CUT max = 2,2; pentru parcele comune

– POT max = 50,0%; – CUT max = 2,8; pentru parcele de colt

– retragerea minimă faţă de aliniament: se stabilește prin PUD; aliniamentul existent se va conserva;

– retrageri minime faţă de limitele laterale: jumatate din inaltimea cladirii, minim 4,5m;

– retrageri minime faţă de limitele posterioare: inaltimea cladirii, minim 6,0m

Prevederi P.U.D. propuse:

– regimul de înălţime: P;

– POT propus = 50%; CUT propus = 0,5;

– retragerea faţă de aliniament: clădirea se va retrage la 8,9m fata de la aliniamentul străzii Ovidiu Densusianu și la aliniamentul străzii Greierului;

– retrageri minime faţă de mejdii: se menține amplasamentul actual pe limita nord-estică și sud-estică;

– circulaţii şi accese: accesul auto in incinta se va realiza din str. Ovidiu Densușianu pe accesul existent și se descarcă în str. Greierului;

– echiparea tehnico-edilitară: prin racordare la retelele existente in zona;

– Se propune desființare parțială construcții existente, și construire imobil cu destinația restaurant/alimentație publică,

– Regim de înălțime propus: P;

– POT maxim/propus = 50% (parcelă de colț);

– CUT propus = 0,5; CUT maxim = 2,8 (parcelă de colț);

– construcțiile se vor amplasa conform propunerii prezentate in planșa 3-1/U astfel:

– retragerea faţă de aliniament: clădirea se va retrage la 8,9m fata de la aliniamentul străzii Ovidiu Densusianu și la aliniamentul străzii Greierului;

– retrageri minime faţă de mejdii: se menține amplasamentul actual pe limita nord-estică și sud-estică;

– în incintă se vor amenaja:

– min.4 locuri de parcare aferente funcțiunii, cu acces din incintă;

– spații verzi: min.20% din suprafața terenului;

– platformă deșeuri menajere, cu acces din spațiu public;

In perioada 12.07.2021-26.07.2021 persoanele notificate pot sa consulte si sa-si exprime opinia, in scris privind documentele complete ale propunerilor PUD-ului.

Plansa cu reglementarile propuse prin PUD poate fi consultata pe pagina de internet www.oradea.ro la sectiunea Planuri urbanistice sau la sediul Primariei Oradea, P-ta Unirii, nr.1, in Centrul de Relatii cu Publicul, marti si vineri, intervalul orar 13-15.

Sesizarile/sugestiile se pot trimite: la adresa de e-mail: alina.cadar@oradea.ro , prin posta la adresa: Primaria municipiului Oradea, Piata Unirii, nr.1,Institutia Arhitectului Sef, Compartiment Urbanism si Avize sau la sediul Primariei Oradea-Centrul de Relatii cu Publicul.

Persoana responsabila cu informarea si consultarea publicului este d-na Alina Cadar, consilier in cadrul Institutiei Arhitect Sef – Compartimentul Urbanism si Avize, telefon 0259/408876, e-mail: alina.cadar@oradea.ro.

Raspunsul la observatiile transmise va fi comunicat in intervalul 11.08.2021-20.08.2021 proprietarilor a caror imobile sunt direct afectate de reglementarile PUD-ului, celor care au formulat sesizari in perioada specificata.