A N U N T

privind PUD – Construire ansamblu compus din 2 imobile locuinte colective, str. Academician David Prodan, nr.31, nr. cadastral 211034, Oradea

Primaria municipiului Oradea anunta elaborarea unui plan urbanistic de detaliu in vederea construirii unui ansamblu compus din 2 imobile locuinte colective, str. Academician David Prodan, nr.31, nr. cadastral 211034, Oradea.

Planul urbanistic de detaliu a fost initiat de Steinberg Property Invest SRL si elaborat de ARH.RUR Tivadar I. Daniel.

Zona studiată în PUD: Teren identificat cu nr.cad.211034 (S=6186,0 mp).

– Prevederi P.U.G/PUZ. – R.L.U. aprobate anterior: (PUZ aprobat cu HCL nr. 557/2009 modificat prin PUZ aprobat cu HCL 24/2016)

– UTR – Subzona R6 Din PUZ aprobat cu HCL 557/2009

– regim de construire: deschis;

– funcţiuni predominante: locuințe colective;

– H max: 33,0m , regim de înălțime 2S+P+4E-6E-8E

– POT maxim : 40%; CUT maxim : 2,70

– retragerea minimă faţă de aliniament: 2,50m de la aliniamentul străzilor create

– retrageri minime faţă de limitele laterale si posterioare conform Cod Civil;

– retragere fata de mejdia posterioara – min 15,0m

– Prevederi P.U.D propuse:

– retragerea minimă faţă de aliniament: 4,5m de la aliniamentul drumurilor adiacente

– retragere fata de mejdia posterioara: min 15,0m;

– circulaţii şi accese: Accesul auto in incinta se va realiza din drumul public identificat cu nr.cad.211033, conform PUZ aprobat;

– echipare tehnico-edilitară: alimentarea cu apa, canalizarea si alimentarea cu energie electrica se va realiza prin racord la retelele existente in zona; Incalzirea imobilului se va realiza prioritar prin racord la reteaua de termoficare centralizata (SACET).

– se propune construirea a doua corpuri de clădire cu destinația locuințe colective (total 92 apartamente), conform proiectului 2249/2023 întocmit de către arh.Daniel Tivadar;

– regim maxim de inaltime P+3E;

– POT propus = 33,0%; POT max = 40,0%; – CUT propus = 1,3; CUT max – 2,7

– Amplasarea clădirilor și amenajarea incintei (căi de circulație, spații verzi, loc de joacă pentru copii, locuri de parcare… ) se va realiza conform propunerii prezentate in planșa 03/U

– locuri de parcare: 92 locuri la nivelul solului

– spatii verzi: minim 30% din suprafata parcelei

– Platformele pentru depozitarea deșeurilor menajere vor fi racordate la rețeua de apă și canalizare și vor fi prevăzutecu acces controlat

– Prealabil autorizării se va obține aviz architect Șef (pentru fațade și volumetrii).

In perioada 24.11.2023-11.12.2023 persoanele notificate pot sa consulte si sa-si exprime opinia, in scris privind documentele complete ale propunerilor PUD-ului.

Plansa cu reglementarile propuse prin PUD poate fi consultata pe pagina de internet www.oradea.ro la sectiunea Planuri urbanistice sau la sediul Primariei Oradea, P-ta Unirii, nr.1, in Centrul de Relatii cu Publicul, marti si vineri, intervalul orar 13-15.

Sesizarile/sugestiile se pot trimite: la adresa de e-mail: alina.cadar@oradea.ro , prin posta la adresa: Primaria municipiului Oradea, Piata Unirii, nr.1,Directia Arhitect Sef, Compartiment Urbanism si Avize sau la sediul Primariei Oradea-Centrul de Relatii cu Publicul.

Persoana responsabila cu informarea si consultarea publicului este d-na Alina Cadar, consilier in cadrul Directiei Arhitect Sef-Compartimentul Urbanism si Avize, telefon 0259/408876, e-mail: alina.cadar@oradea.ro.

Raspunsul la observatiile transmise va fi comunicat in intervalul 29.12.2023-10.01.2024 proprietarilor a caror imobile sunt direct afectate de reglementarile PUD-ului, celor care au formulat sesizari in perioada specificata.

Va informam faptul ca in situatia in care depuneti sesizari/observatii, la prezenta documentatie, termenul raspunsului nostru catre dumneavoastra se poate prelungi, depinzand de punctul de vedere formulat de arhitect impreuna cu initiatorul acestui plan.