Primaria municipiului Oradea anunta elaborarea unui plan urbanistic de detaliu in vederea construirii unui centru cutural crestin, construire cladire parter si amenajare spatiu de evenimente in aer liber, str. Suisului, nr.cad.213581, Oradea.

Planul urbanistic de detaliu a fost initiat de Asociatia Biserica Credintei din Romania-Biserica Oradea si elaborat de ARH.RUR Tivadar I. Daniel.

Zona studiată în PUD: Parcela identificata cu nr.cad.213581, in suprafata de 9.854,0mp; Amplasamentul a fost studiat prin PUZ aprobat cu HCL 280/2019; Terenul cu nr.cad.213581 provine din alipirea nr.cad.177100 si nr.cad.212394; Imobilul nou format se afla partial in UTR Is_P, Et si ALV (fara constructii, doar zona verde);  

Prevederi P.U.G. – R.L.U. aprobate anterior:

– Prevederi conform PUZ aprobat prin HCL 280/2019;

    – Regim de construire: deschis;

    – Funcţiuni predominante: funcţiuni administrative, funcţiuni de cultură, funcţiuni de învăţământ şi cercetare, funcţiuni de sănătate şi asistenţă socială, funcţiuni sportive, spatii publice;

    – Regim maxim de inaltime: (1-3S)+P+5+R(M);

    – POTmax.= 40%, CUTmax.= 2,2;

    – retragerea minimă faţă de aliniament: min.10,0m;

    – retrageri minime faţă de limitele laterale: min.4,50m;

    – retrageri minime faţă de limitele posterioare: min.6,0m;

    -<u> UTR ALV</u> – fara constructii

    – regim de construire:  izolat;

    – funcţiuni predominante: terenuri neurbanizate cu destinaţie agricolă – livezi şi vii

    – H max: (S/D)+P+E;

    – POT max = 30,0%; – CUT max = 0,6;

    – retragerea faţă de aliniament: Se stabileste prin documentatii de urbanism;

    – retrageri minime faţă de limitele laterale:  Se stabileste prin documentatii de urbanism;

    – retrageri minime faţă de limitele posterioare: Se stabileste prin documentatii de urbanism;

    Prevederi P.U.D.propuse:

    – retrageri minime faţă de limitele laterale: min.4,70m;

    – retrageri minime faţă de limita posterioara: min.10,0m;

    – circulaţii şi accese: Accesul in incinta se va realiza din str. Suisului;

    – echipare tehnico-edilitară: se va realiza prin recordare la retelele existente in zona;

    – <u>UTR ALV</u> – se propune doar spatii verzi (fara constructii);

    – circulaţii şi accese: accesul se va realiza din str. Suisului;

    – echipare tehnico-edilitară: alimentarea cu apa, canalizarea si alimentarea cu energie electrica se va realiza prin racord la retelele existente in zona;

– Construire centru cutural crestin, conform proiect nr.507/2023 intocmit de catre SC ARHIPELAG PROIECT SRL – arh.Tivadar I.Daniel;

– Regim maxim de inaltime propus: P+E;

– POT propus = 10,56%, CUT propus = 0,2;

– POTmax.= 40%, CUTmax.= 2,2 – conform PUZ aprobat;

– Locuri de parcari propuse: 74 din care: 6 locuri cu incarcare electrica si 2 locuri pentru persoane cu dizabilitati;

– Se propune mobilarea lotului de teren, conform plansa 03/A – Reglementari Urbanistice;

– Se va amenaja zona verde de aliniament, adiacent a strazii Suisului, cu acces public nelimitat, care va ramane in proprietate privata, amenajarea si intretinerea acesteia ramanand in sarcina investitorilor;

– Fatada se va realiza conform propunerii din plansele 09/U, 10/U, 11/U, 12/U si 13/U;

– Accesul la parcela studiata prin PUZ, se va realiza, in varianta definitiva, din drumul colector ce va insoti str.Suisului. Pana la realizarea drumului colector, asa cum este prevazut in PUG aprobat cu HCL nr.501/2016,  accesul se va realiza, in varianta provizorie, din str.Suisului cu banda de accelerare si banda de decelerare;

– Strada Suisului (cu profil de 36,0m conform PUG), in dreptul amplasamentului studiat a fost reglementat/largit <u>partial</u> conform PUZ aprobat; Pentru nr.cad.209001 exista HCL nr.946/2020 pentru trecere teren din domeniu privat in domeniu public;

– Documentatia ce va fi inaintata spre aprobare consiliului local va contine, in mod obligatoriu:

  – aviz administrator drum;

  – extras CF pentru nr.cad.209025 – teren cu destinatia drum public (sau HCL pentru trecere teren din domeniu privat in domeniu public);

In perioada 07.03.2024-21.03.2024 persoanele notificate pot sa consulte si sa-si exprime opinia, in scris privind documentele complete ale propunerilor PUD-ului.

Plansa cu reglementarile propuse prin PUD poate fi consultata pe pagina de internet https://oradea.ro/urbanism/planuri-urbanistice sau la sediul Primariei Oradea, P-ta Unirii, nr.1, in Centrul de Relatii cu Publicul, marti si vineri, intervalul orar 13-15.

Sesizarile/sugestiile se pot trimite: la adresa de  e-mail:  alina.cadar@oradea.ro , prin posta la adresa: Primaria municipiului Oradea, Piata Unirii, nr.1,Directia Arhitect Sef, Compartiment Urbanism si Avize sau la sediul Primariei Oradea-Centrul de Relatii cu Publicul.

Persoana responsabila cu informarea si consultarea publicului este d-na  Alina Cadar,  consilier in cadrul Directiei Arhitect Sef–Compartimentul Urbanism si Avize, telefon 0259/408876, e-mail:   alina.cadar@oradea.ro.                         Raspunsul la observatiile transmise va fi comunicat in intervalul 06.04.2024-16.04.2024 proprietarilor a caror imobile sunt direct afectate  de reglementarile PUD-ului, celor care au formulat sesizari in perioada specificata.