A N U N T

privind PUD- Construire imobil cu functiune mixta-Locuinte colective si activitati de interes public la parter, Str. Satelitului, nr.23,Oradea

Primaria municipiului Oradea anunta elaborarea unui plan urbanistic de detaliu pentru construire imobil cu functiune mixta-Locuinte colective si activitati de interes public la parter, Str. Satelitului, nr.23,Oradea.

Planul urbanistic de detaliu a fost initiat de Butaru Adriana si elaborat de arh. RUR Tivadar I. Daniel

Zona studiată în PUD: Teren identificat cu nr.cad.3602 (S=937mp) in relatie cu nr.cad.195580;

Prevederi P.U.G. – R.L.U. aprobate anterior:

– UTR SZCP 01, Subzona Ansamblul Cazarma Husarilor;

– regim de construire: construcţie urbană de tip închis, cu imobile situate în aliniament (tipologii în formă de „L”, I, O sau U);

– funcţiuni predominante: functiuni mixte (funcţiuni administrative, funcţiuni de administrare a afacerilor, funcţiuni financiar-bancare, funcţiuni terţiare, funcţiuni de cultură, locuinte individuale si colective);

– Regim de inaltime: intre P+E+M (Hmax – 8 m la cornisa şi Hmax total – 14 m), pentru distante intre aliniamente mai mici de 10,0m) si P+4E+M (Hmax – 20 m la cornisa şi Hmax total – 24 m) pentru distante intre aliniamente mai mari de 20,0m);

– POT max = 75,0%; – CUT max = 2,8; (lot de colt)

– retragerea minimă faţă de aliniament: in aliniament, în front continuu (închis);

– retrageri minime faţă de limitele laterale: acoperirea calcanelor existente şi respectiv contrapunerea de curţi în dreptul celor de pe parcelele vecine;;

– retrageri minime faţă de limitele posterioare: acoperirea calcanelor existente şi respectiv contrapunerea de curţi în dreptul celor de pe parcelele vecine; Dacă adiacent limitelor laterale sau posterioară ale parcelei imobilul vecin dispune de o curte interioară, pe parcela studiata se va conforma de asemenea o curte dispusă strict în fata celei vecine, cu lungimea cel puţin egală cu aceasta şi cu o retragere faţă de limita de proprietate de cel puţin jumătate din înălţimea la cornişă dar nu mai puţin de 4,5 m.

– Prevederi P.U.D. propuse

– retrageri minime faţă de mejdii: min 4,5m fata de mejdia sudica, respectiv minim 6,0m fata de mejdia vestica;

– circulaţii şi accese: accesul auto se va realiza din str.Satelitului pe latura Nordica, iar accesul pietonal se va realiza din str.Satelitului atat pe latura Nordica cat si pe latura estica;

– echipare tehnico-edilitară: alimentarea cu apa, canalizarea si alimentarea cu energie electrica se va realiza prin racord la retelele existente in zona; Alimentarea cu energie terrmica se va realiza in sistem centralizat SACET

– Se propune construirea unui imobil cu functiune mixta: locuinte colective (12 apartamente) cu spatii comerciale la parter, conform proiectului intocmit de catre SC Poliart SRL, arh. Tivadar Daniel;

– Regim maxim de inaltime: S+P+E+R;

– POT maxim =75,0%; CUT maxim = 2,8;

– Corpul de cladire se va amplasa pe latura nordica, la aliniamentul str.Satelitului, retrasa la min 4,5m fata de mejdia sudica, respectiv minim 6,0m fata de mejdia vestica;

– Se vor amenaja 18 locuri de parcare pentru autoturisme (la subsol) si 12 locuri stationare biciclete la nivelul solului;

– Spatii verzi amenajate la nivelul solului: min 15,0%;

– Intr-o etapa ulterioara se propune reabilitarea si refunctionaliozarea monumentului istoric din vecinatatea sudica in scopul punerii in valoare a acestuia;

– Se prevede ca, dupa reabilitarea monumentului istoric sa se amenajeze suprafata de teren cuprinsa intre P-ta Cazarmii, str.Retezatului si Liceul German F.Schiller;

In perioada 02.07.2021-16.07.2021 persoanele notificate pot sa consulte si sa-si exprime opinia, in scris privind documentele complete ale propunerilor PUD-ului.

Plansa cu reglementarile propuse prin PUD poate fi consultata pe pagina de internet www.oradea.ro la sectiunea Planuri urbanistice sau la sediul Primariei Oradea, P-ta Unirii, nr.1, in Centrul de Relatii cu Publicul, marti si vineri, intervalul orar 13-15.

Sesizarile/sugestiile se pot trimite: la adresa de e-mail: alina.cadar@oradea.ro , prin posta la adresa: Primaria municipiului Oradea, Piata Unirii, nr.1,Institutia Arhitectului Sef, Compartiment Urbanism si Avize sau la sediul Primariei Oradea-Centrul de Relatii cu Publicul.

Persoana responsabila cu informarea si consultarea publicului este d-na Alina Cadar, consilier in cadrul Institutiei Arhitect Sef – Compartimentul Urbanism si Avize, telefon 0259/408876, e-mail: alina.cadar@oradea.ro.

Raspunsul la observatiile transmise va fi comunicat in intervalul 01.08.2021-10.08.2021 proprietarilor a caror imobile sunt direct afectate de reglementarile PUD-ului, celor care au formulat sesizari in perioada specificata.