A N U N T

privind PUD- Construire imobil de locuinte colective si functiuni complementare,

Str. Mestesugarilor, nr.43, Oradea

Primaria municipiului Oradea anunta elaborarea unui plan urbanistic de detaliu pentru construire imobil de locuinte colective si functiuni complementare, Str. Mestesugarilor, nr.43, Oradea.

Planul urbanistic de detaliu a fost initiat de Opris Ioan-Alexandru si elaborat de arh. Szabo Ane Marie.

Zona studiată în PUD: Parcela identificata cu nr.topo 2874/1, in suprafata de 568,0mp, situata pe str.Mestesugarilor.

Prevederi P.U.G. – R.L.U. aprobate anterior:

– UTR M2;

– Regim de construire: inchis;

– Funcţiuni predominante: functiuni mixte;

– Regim maxim de inaltime admis: (1-2S)+P+2+R/M cu Hmax.=16m;

– POT max. admis = 60,0%, CUT max. admis = 1,8 – pentru parcele comune

– retragerea minimă faţă de aliniament: la aliniament in front continuu;

– retrageri minime faţă de limitele laterale: între limitele laterale ale parcelelor, pe o adâncime de maximum 18m;

– retrageri minime faţă de limitele posterioare: pe calcan sau la o distanta egală cu înălţimea clădirilor, măsurată la cornişa superioară sau atic în punctul cel mai înalt, dar nu mai puţin de 6m;

Prevederi P.U.D.propuse:

– retrageri minime faţă de limitele laterale: intre limitele laterale, pe o adâncime de maximum 18m;

– retrageri minime faţă de limita posterioara: min.8,70m;

– circulaţii şi accese: Accesul auto si pietonal se va realiza din str. Mestesugarilor;

– echipare tehnico-edilitară: se va realiza prin recordare la retelele existente in zona;

– Regim maxim de inaltime propus: P+2E+R cu Hmax. = 14,0m si ultimul etaj retras fata de aliniament cu 1,80m;

– POT propus = 48,60%, POT max.admis = 60%;

– CUT propus = 1,65; CUT max.admis = 1,8;

– Numar de apartamente propuse: 9;

– Constructia se va amplasa la aliniamentul strazii Mestesugarilor, în front continuu (închis), pe o adâncime de maximum 18m, conform propunerii prezentate in plansa U03 – Reglementari Urbanistice;

– Functiunile complementare vor fi amplasate la parterul imobilului, cu acces direct din strada; Functiuni permise: functiuni tertiare conform PUG, Anexa 1;

– Se vor amenaja in incinta:

– 10 locuri de parcare la sol (9 locuri de parcare pt. apartamente + 1 locuri de parcare pt. birouri);

– spatii verzi/loc de joaca pentru copii, organizate pe solul natural, min.20% din suprafata terenului;

– platforma destinata colectarii deseurilor menajere, amenajata sub rampa de urcare a scarii;

– Fatada se va realiza conform propunerii din plansa U08;

– Accesul auto si pietonal in incinta, se va realiza din str. Mestesugarilor;

In perioada 29.07.2021-12.08.2021 persoanele notificate pot sa consulte si sa-si exprime opinia, in scris privind documentele complete ale propunerilor PUD-ului.

Plansa cu reglementarile propuse prin PUD poate fi consultata pe pagina de internet www.oradea.ro la sectiunea Planuri urbanistice sau la sediul Primariei Oradea, P-ta Unirii, nr.1, in Centrul de Relatii cu Publicul, marti si vineri, intervalul orar 13-15.

Sesizarile/sugestiile se pot trimite: la adresa de e-mail: alina.cadar@oradea.ro , prin posta la adresa: Primaria municipiului Oradea, Piata Unirii, nr.1,Institutia Arhitectului Sef, Compartiment Urbanism si Avize sau la sediul Primariei Oradea-Centrul de Relatii cu Publicul.

Persoana responsabila cu informarea si consultarea publicului este d-na Alina Cadar, consilier in cadrul Institutiei Arhitect Sef – Compartimentul Urbanism si Avize, telefon 0259/408876, e-mail: alina.cadar@oradea.ro.

Raspunsul la observatiile transmise va fi comunicat in intervalul 28.08.2021-06.09.2021 proprietarilor a caror imobile sunt direct afectate de reglementarile PUD-ului, celor care au formulat sesizari in perioada specificata.