A N U N T

privind PUD – Mansardare imobil si reglementare incinta,Str. Cuza Voda, nr.78,78A,

Oradea

Primaria municipiului Oradea anunta elaborarea unui plan urbanistic de detaliu pentru mansardare imobil si reglementare incinta,Str. Cuza Voda, nr.78,78A,Oradea.

Planul urbanistic de detaliu a fost initiat de Dagau Liliana si elaborat de arh. RUR Letea Dorin.

Zona studiată în PUD: Teren identificat cu nr. topo 2205/2 înscris în Cartea Funciară nr.191661, S=408mp, nr. topo 2205/1 înscris în Cartea Funciară nr.162860, S=393mp, nr. topo 2206/2 înscris în Cartea Funciară nr.176654, S=174mp si nr. topo 2206/1 înscris în Cartea Funciară nr.180294, S=180mp;

Prevederi P.U.G. – R.L.U. aprobate anterior:

– UTR SZCP 01_02- Subzona Orasul Nou -Vest;

– regim de construire: construcţie urbană de tip închis, cu imobile situate în aliniament (tipologii în formă de „L”, I, O sau U);

– funcţiuni predominante: functiuni mixte (funcţiuni administrative, funcţiuni de administrare a afacerilor, funcţiuni financiar-bancare, funcţiuni terţiare, funcţiuni de cultură, locuinte individuale si colective);

– H max = 15 m (la cornişă) şi 21 m (la coamă), respectiv un regim de înălţime de P+3+M , pe străzile cu distanţa între aliniamente mai mare de 15m;

– POT max = 60,0%; POT maxim parcela de colț: 75%

– CUT max = 1,6; CUT maxim parcelă de colț: 2,0;

– retragerea minimă faţă de aliniament = in aliniament, în front continuu (închis);

– retrageri minime faţă de limitele laterale: acoperirea calcanelor existente şi respectiv contrapunerea de curţi în dreptul celor de pe parcelele vecine;

– retrageri minime faţă de limitele posterioare: principiul constă în acoperirea calcanelor existente şi respectiv contrapunerea de curţi în dreptul celor de pe parcelele vecine; Dacă adiacent limitelor laterale sau posterioară ale parcelei imobilul vecin dispune de o curte interioară, pe parcela studiata se va conforma de asemenea o curte dispusă strict în fata celei vecine, cu lungimea cel puţin egală cu aceasta şi cu o retragere faţă de limita de proprietate de cel puţin jumătate din înălţimea la cornişă dar nu mai puţin de 4,5m;

Prevederi P.U.D. propuse:

– retrageri minime faţă de limitele laterale: fara retrageri fata de mejdii, la aliniamentul străzii Cuza Voda;

– circulaţii şi accese: accesul auto si pietonal in incinta se realizează din str. Cuza Voda;

– echipare tehnico-edilitară: imobilul este racordat la retelele edilitare (alimentarea cu apa, canalizarea si energie electrica )

– se va realiza o mansardare unitara, cu ferestre in plan acoperis

– regim de inaltime propus: P+M;

– POT existent- nu se modifica;- CUT maxim admis = 1,6;

– pentru propunerea unitara a fațadei, tâmplăria se va realiza din lemn si va respecta modelul istoric;

In perioada 29.06.2021-14.07.2021 persoanele notificate pot sa consulte si sa-si exprime opinia, in scris privind documentele complete ale propunerilor PUD-ului.

Plansa cu reglementarile propuse prin PUD poate fi consultata pe pagina de internet www.oradea.ro la sectiunea Planuri urbanistice sau la sediul Primariei Oradea, P-ta Unirii, nr.1, in Centrul de Relatii cu Publicul, marti si vineri, intervalul orar 13-15.

Sesizarile/sugestiile se pot trimite: la adresa de e-mail: alina.cadar@oradea.ro , prin posta la adresa: Primaria municipiului Oradea, Piata Unirii, nr.1,Institutia Arhitectului Sef, Compartiment Urbanism si Avize sau la sediul Primariei Oradea-Centrul de Relatii cu Publicul.

Persoana responsabila cu informarea si consultarea publicului este d-na Alina Cadar, consilier in cadrul Institutiei Arhitect Sef – Compartimentul Urbanism si Avize, telefon 0259/408876, e-mail: alina.cadar@oradea.ro.

Raspunsul la observatiile transmise va fi comunicat in intervalul 30.07.2021-08.08.2021 proprietarilor a caror imobile sunt direct afectate de reglementarile PUD-ului, celor care au formulat sesizari in perioada specificata.