Primaria municipiului Oradea anunta intentia de elaborare a unui plan urbanistic zonal de reconversie functionala din UTR ALV in UTR Lil pentru construire locuinte individuale, str. Piatra Craiului, Oradea.

           Prin planul urbanistic zonal initiat de catre Manolache Bogdan, Bara Florin, Imre Ioan si Nechita Calin, se va elabora PUZ pe subzona din  UTR ALV cuprinzand parcelele situate la frontul str.Piatra Craiului cuprinse intre UTR ULiu la vest si limita estica a terenului care a generat PUZ-ul  (nr.cad.175290).      Categoriile funcţionale ale dezvoltării şi eventuale servituţi

– Zona rezidentiala compusa din locuinte in  regim mic de inaltime;

– Se vor aplica in mod obligatoriu servitutile generate de obiectivele de utilitate publica precum si celelalte restrictii, asa cum sunt ele evidentiate in plansa PUG_06 “Reglementari urbanistice. Unitati Teritoriale de Referinta” si RLU-Cap.2 si Cap.3;

Indicatori urbanistici obligatorii (limite valori minime şi maxime)

– POT maxim =  35%;   CUT maxim = 0,9          

– Regim de inaltime: S+P+E+M/R, D+P+E/M;  

Dotările de interes public necesare, asigurarea acceselor, parcajelor, utilităţilor, zonelor verzi compacte

– Se va studia  accesul in zona si organizarea circulatiei,   infrastructura edilitara si obiectivele de utilitate publica;

– Se vor asigura locuri de parcare aferente functiunilor, in incinta (un loc de parcare pe unitatea de locuit);

Capacităţile de transport admise:

– autoturisme si autovehicole de max.3,5 t;

Conditii si recomandari

– Conform PUG aprobat cu HCL nr.501/2016, terenul  identificat cu nr.cad.175290 este situat in UTR ALV –  Zonă destinata terenurilor agricole situate în intravilan – livezi şi vii, neurbanizate şi neurbanizabile, Izolat parcela nu indeplineste cumulativ conditiile  specificate in RLU aferent PUG modificat prin HCL nr.260/2021 cu privire la posibilitatile de construire, insa poate fi studita reconversia functionala a parcelelorasituate la frontul str.Piatra Craiului in partea vestica a terenului care a generat PUZ-ul, aria respectiva indeplinind conditiile specificate in RLU modificat (invecinandu-se pe doua laturi cu zone construite/construibile, au acces direct la un drum public echipat cu retea de apa si electricitate, reteaua de canaliare fiind in stadiul de proiect; Beneficiarii PUZ-ului se vor angaja la extinderea retelei de canalizare pana in dreptul parcelelor propuse pentru reconversie.

Se va elabora un Plan Urbanistic Zonal pentru  reglementarea tuturor parcelelor situate in zona de studiu specificata in prezentul aviz, avandu-se in vedere urmatoarele aspecte:

   –  UTR-urile din vecinatate si caracteristicile terenului;

    – posibilitati de mobilare  cu stabilirea unor zone de implantare care sa permita constituirea de livezi si vii ;

     – reglementarea profilului transversal al strazilor din zona de studiu in corelare cu documentatii de urbanism aprobate in zona;

      – Certificatul de urbanism pentru PUZ va avea ca scop Elaborare “PUZ  – Reconversie functionala din UTR ALV in zona de locuinte individuale” si se va face referire la  toate parcelele cuprinse in zona de studiu propuse pentru reconversie.

           In temeiul art. 28 al Regulamentului local de implicare a publicului in elaborarea sau revizuirea documentatiilor de urbanism si amenajarea teritoriului, aprobat prin HCL 495/2019, in perioada 19.01.2024 – 26.01.2024, publicul poate sa consulte si sa-si exprime opinia, in scris privind intentia de elaborare PUZ.

Sesizarile/sugestiile se pot trimite la adresa de  e-mail:  alina.cadar@oradea.ro  sau Primaria municipiului Oradea, Piata Unirii, nr.1,Centrul de Relatii cu Publicul.

 Observatiile/sugestiile pertinente vor fi luate in considerare in etapa de elaborare a reglementarilor  P.U.Z.-ului.

           Persoana responsabila cu informarea si consultarea publicului este d-na Alina Cadar, consilier in cadrul Directiei Arhitect Sef – Compartimentul Urbanism si Avize, telefon 0259/408876, e-mail:  alina.cadar@oradea.ro.             Raspunsul la observatiile transmise va fi comunicat in scris celor care au formulat observatii/sugestii, in intervalul 27.01.2024 – 31.01.2024.