Primaria municipiului Oradea anunta intentia de elaborare a unui plan urbanistic zonal de urbanizare si reglementare teren în vederea construirii de locuințe colective mici, nr.cad.2136, 2137, 2138, 2139, 2140, str. Dr. Louis Pasteur, Oradea.

           Prin planul urbanistic zonal initiat de catre Corchis Gheorghe, se va elabora PUZ pe Întreg  UTR ULiu (care cuprinde  parcelele identificate cu nr.cad.2136, 2137, 2138, 2140), nr.cad.2139 reprezentând aria  mărginită de UTR IsP, UTR Liu, UTR LcA) împreună cu parcelele care pot asigura accesul la rețeua stradală a municipiului (str.Feleacului, str.Sebeșului).

            Categoriile funcţionale ale dezvoltării şi eventuale servituţi

– locuinte collective mici si dotari;

– Se vor aplica in mod obligatoriu servitutile generate de obiectivele de utilitate publica precum si celelalte restrictii, asa cum sunt ele evidentiate in plansa PUG_06 “Reglementari urbanistice. Unitati Teritoriale de Referinta” si RLU-Cap.2 si Cap.3

           Indicatori urbanistici obligatorii (limite valori minime şi maxime)

– POT maxim = 35%;  CUTmaxim = 0,9;

– Regim de inaltime reglementat: S+P+2E;  Regim de înățime propus  –  S+P+2E+R

           Dotările de interes public necesare, asigurarea acceselor, parcajelor, utilităţilor, zonelor verzi compacte

– Se va studia integrarea in contextul urban, accesul in zona si organizarea circulatiei, zonificarea functionala, morfologie, reteaua de dotari publice, sistemul de spatii verzi si spatii publice. (in cota de 10% din suprafata totala a zonei de studiu), infrastructura edilitara si obiectivele de utilitate publica

– Se va studia extinderea retelelor de utilitati (alimentare cu energie electrica, apa si canalizare) in zona supusa urbanizarii;

 – Se vor prevedea locuri de parcare aferente functiunilor propuse, conform anexei 2 din RLU aferent PUG;

           Capacităţile de transport admise:

– autoturisme si autovehicole de max.3,5t;

           Conditii si recomandari

– PUZ-ul de urbanizare va trata suprafața stabilită prin  prezentul aviz  de oportunitate și va detalia toate aspectele cuprinse in Regulamentul Local de Urbanism aprobat cu HCL nr.501/2016 modificat prin  HCL nr.260/2021;

– Certificatul de urbanism pentru PUZ va avea ca scop „elaborare PUZ urbanizare pentru locuinte colective mici și dotări”.

– În prezent terenul studiat nu are acces la un drum public. Prin documentația de urbanism se vor studia toate posibilitățile de acces la terenul studiat și descărcarea traficului generat de dezvoltarea propusă.

           In temeiul art. 28 al Regulamentului local de implicare a publicului in elaborarea sau revizuirea documentatiilor de urbanism si amenajarea teritoriului, aprobat prin HCL 495/2019, in perioada 29.04.2024 – 11.05.2024, publicul poate sa consulte si sa-si exprime opinia, in scris privind intentia de elaborare PUZ.

Sesizarile/sugestiile se pot trimite la adresa de  e-mail:  alina.cadar@oradea.ro  sau Primaria municipiului Oradea, Piata Unirii, nr.1,Centrul de Relatii cu Publicul.

 Observatiile/sugestiile pertinente vor fi luate in considerare in etapa de elaborare a reglementarilor  P.U.Z.-ului.

           Persoana responsabila cu informarea si consultarea publicului este d-na Alina Cadar, consilier in cadrul Directiei Arhitect Sef – Compartimentul Urbanism si Avize, telefon 0259/408876, e-mail:  alina.cadar@oradea.ro.             Raspunsul la observatiile transmise va fi comunicat in scris celor care au formulat observatii/sugestii, in intervalul 12.05.2024 – 16.05.2024.