A N U N T

privind PUD–Demolare constructii existente si construire locuinte colective D+P+2E+M cu spatiu comercial la parter, amenajare incinta, imprejmuire teren, amplasare bariere acces, Str. Primariei, nr.53, nr.cadastral 209592, Oradea

Primaria municipiului Oradea anunta elaborarea unui plan urbanistic de detaliu pentru demolare constructii existente si construire locuinte colective D+P+2E+M cu spatiu comercial la parter, amenajare incinta, imprejmuire teren, amplasare bariere acces, Str. Primariei, nr.53, nr.cadastral 209592, Oradea.

Planul urbanistic de detaliu a fost initiat de Stefania Imob SRL si elaborat de arh. RUR Popa Silviu si arh. Ghilea Ionut.

Zona studiată în PUD: Teren identificat cu nr.cad.209592 (S=1.181,0mp);

Prevederi P.U.G. – R.L.U. aprobate anterior:

– UTR SZCP 01-13;

– regim de construire: modul de construcţie urbană de tip închis, cu imobile situate în aliniament, aparţinând în majoritate tipologiilor în formă de „L”, I, O sau U;

– funcţiuni predominante: functiuni mixte (funcţiuni administrative, funcţiuni de administrare a afacerilor, funcţiuni financiar-bancare, funcţiuni terţiare, funcţiuni de cultură, locuinte individulae si colective);

– Regim de înălţime de P+2+M, cu Hmax.cornisa = 12m şi Hmax.coama = 17m, pe străzile cu distanţa între aliniamente mai mare de 10m;

– Regim de înălţime de P+3+M, cu Hmax.cornisa = 15m şi Hmax.coama = 21m, pe străzile cu distanţa între aliniamente mai mare de 15m;

– POT max = 75,0%; – CUT max = 2,0 – pentru parcele de colt;

– retragerea minimă faţă de aliniament = in aliniament, în front continuu (închis);

– retrageri minime faţă de limitele laterale = acoperirea calcanelor existente şi respectiv contrapunerea de curţi în dreptul celor de pe parcelele vecine;;

– retrageri minime faţă de limitele posterioare = principiul constă în acoperirea calcanelor existente şi respectiv contrapunerea de curţi în dreptul celor de pe parcelele vecine;

Prevederi P.U.D. – R.L.U. propuse:

– retrageri minime faţă de limitele laterale = fara retragere;

– retrageri minime faţă de limitele posterioare = min.5,5m;

– circulaţii şi accese: accesul pietonal se va realiza din str. Primariei;

– echipare tehnico-edilitară: alimentarea cu apa, canalizarea si alimentarea cu energie electrica se va realiza prin racord la retelele existente in zona;

– Demolare constructii existente si construire 2 corpuri de cladiri cu destinatia locuinte colective D+P+2E+M cu terase circulabile, amenajare incinta, imprejmuire teren (pe laterale si spate) si amplasare bariere acces, conform proiect intocmit de catre arh. Popa Silviu;

– Regim maxim de inaltime propus: pentru corpul C1: D+P+2E+M catre strada Primariei, coborand pana la D+P+2E spre curtea interioara, pentru corpul C2: D+P+E;

– Hmax.atic propus = 15,50m; Hmax.admis = 21m;

– Terasa circulabila la corpul C1 va fi retrasa spre est cu min.2,0m; Terasa circulabila la corpul C2 nu afecteaza vecinatatile, fiind incadrata intre calcane;

– POT propus = 48,32%, POT max.admis = 60%, CUT max.propus = 1,6;

– Numar de apartamente propuse (corp C1+corp C2): 28;

– Numar spatii comerciale(doar la corp C1): min.1;

– Constructiile se vor amplasa conform propunerii prezentate in plansa 2U/A: la aliniament, cu front inchis, retrasa la min.5,5m fata de mejdia posterioara;

– Functiunile complementare vor fi amplasate la parterul imobilului corp C1; Functiuni permise: functiuni tertiare conform PUG, Anexa 1;

– Se vor amenaja in incinta:

– 29 locuri de parcaje la demisol (28 locuri de parcare pentru 28 apartamente + 1 loc de parcare pentru spatiul comercial);

– spatii verzi/loc de joaca pentru copii, min.15% din suprafata terenului;

– platforma destinata colectarii deseurilor menajere, va fi amplasat in zona parterului spre str. Primariei;

– Accesul auto si pietonal se va realiza din str. Primariei;

In perioada 15.09.2021-29.09.2021 persoanele notificate pot sa consulte si sa-si exprime opinia, in scris privind documentele complete ale propunerilor PUD-ului.

Plansa cu reglementarile propuse prin PUD poate fi consultata pe pagina de internet www.oradea.ro la sectiunea Planuri urbanistice sau la sediul Primariei Oradea, P-ta Unirii, nr.1, in Centrul de Relatii cu Publicul, marti si vineri, intervalul orar 13-15.

Sesizarile/sugestiile se pot trimite: la adresa de e-mail: alina.cadar@oradea.ro , prin posta la adresa: Primaria municipiului Oradea, Piata Unirii, nr.1,Institutia Arhitectului Sef, Compartiment Urbanism si Avize sau la sediul Primariei Oradea-Centrul de Relatii cu Publicul.

Persoana responsabila cu informarea si consultarea publicului este d-na Alina Cadar, consilier in cadrul Institutiei Arhitect Sef – Compartimentul Urbanism si Avize, telefon 0259/408876, e-mail: alina.cadar@oradea.ro.

Raspunsul la observatiile transmise va fi comunicat in intervalul 15.10.2021-25.10.2021 proprietarilor a caror imobile sunt direct afectate de reglementarile PUD-ului, celor care au formulat sesizari in perioada specificata.